滨江翠栖府-杭州(滨江翠栖府)楼盘详情-滨江翠栖府房价-户型-容积率-小区环境

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项目于2023年9月底首开

现清盘在即

8月14日惊喜公示2#、5#、17#、22#

共4幢约135户房源预售证

现最新登记结果已出，线上0登记，线下随到随买

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面积97/117//128方都有

均价3.075万/平

一房一价如下：

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江南岸地铁口洋房

关于这批房源，有3点值得重点关注：

①最高优惠20万

②约1.5的容积率笑傲江南岸

整个江南岸，包括奥体、市北等热门板块，近年新盘容积率普遍在2-2.5，清一色的高层住宅，但是翠栖府的容积率只有约1.5，这样的容积率使得翠栖府从土地天赋开始，价值就区隔了其它新盘！

低容积率意味着更低的人口密度、更多的绿化景观。而每降低0.1的容积率，会带来这些优势：

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所以，低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次，或者说人们改善置换的过程就是容积率变小的过程。

难能可贵的是，项目的具体落位：距地铁5号线姑娘桥站直线约250米，江南岸少有的真地铁房。

倘若你是在未来科技城、武林新城、钱江新城、滨江核心区、奥体，任意一个板块工作，滨江翠栖府都是一路直达，无需换乘的。

物以稀为贵，稀缺性助力翠栖府更好的穿越牛熊周期变化。

③高达约90%以上的得房率，比常规项目户型多15%

主力户型建面约97方三房户型：

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三开间朝南，满足杭州人对于阳光的喜爱，尤其是阳台、客厅、餐厅、厨房一线连通，明亮通透。再注意餐客厅位置，相比市面上正常的竖厅，几乎都做不到这样的空间感；

三个房间+2个卫生间配置，其中主、次卧面积都超过10个平方，功能性更强，三口之家可居住N年不落伍，甚至能满足二孩家庭的需要。

值得一提的还有连通阳台，超6米宽，即使有一半家政空间，另一半也能留出来作为活动空间，瑜伽、茶室、花艺，甚至萌宠的生活间，让生活更充满诗情画意。即使未来流入二手市场，也能收获下家青睐。

总价300万级不到，就能买到设计如此优秀的户型，性价比简直拉满！

样板间视频：

户型建面约117方4房户型：

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满足二胎家庭、三代同堂等不同居住需求。

128方四叶草设计；

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139方更炸，入户设置了独立入户衣帽间，便于收纳的同时，归家仪式感也更强。

还有一点，所有一楼房源都是带花园的，未来的居住场景丰富度极高。

太多细节让人动容

翠栖府作为整个江南岸仅有的洋房项目，加之地铁口的优秀占位以及滨江的品牌效应，在其正式出规划前，就被滨粉们“虎视眈眈”。

因此，滨江在定位本项目产品时，一直也都是非常的慎重，抢于第一轮样板间开放前，就主动给项目装修做定调，给到中央空调、全屋地暖、厨房洗碗机、玄关柜、客厅及主卧背景墙等，这类本可以不出现在这个价位段的配置，已经是相当有诚意了。

但是滨江，你要知道，作为杭州房企领头羊，它所想要达到的开发效果，一定不仅仅是楼盘好卖而已，所以就又将脑力发散，继续研发产品。大家可以把目光投射到室内：

餐客厅

①建面约117方户型新增了圆弧吊顶的设计，起到视觉延伸的作用，从而起到提升空间感；

②无主灯设计，使得光线更加均匀的同时，空间也更有层次感；

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效果展示间，仅作装修效果参考

所摆放陈列的软装、物品不作为交付标准

③新增电动窗帘盒插座预留，方便业主后期加装电动窗帘；

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④新增沙发背景墙，加强整个空间氛围感；

效果展示间，仅作装修效果参考

所摆放陈列的软装、物品不作为交付标准

阳台

①金属包边，在太阳的照射下，更加闪光熠熠，美感突出；

②新增长条形排水沟，美观的同时快速排水；

③新增定制阳台柜，遮盖每个阳台上都有会有一些管道和梁柱的同时，还增加了收纳空间；

④阳台踢脚线收边45度切角，更加美观；

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另外，公区所有瓷砖都采用金属收边；

这些细节，单独一样一样看起来，可能是普通的，但是能在这样细枝末节处近乎偏执的追求，才是让人感动的地方。

再退一步说，其实想要在这些细节上做好都不难，说出来的东西，哪家开发商都有能力做，但是真的愿意去做，并且按照每个点兼具美与生活感，这样的超高标准去坚定指定的，真的不多，想来翠栖府的出现，是真的能够吸引来一批真正懂生活、懂产品的人。

这也正是项目段位高的地方，也是滨江第一次大胆创新的样本。

还有精彩纷呈的窗外世界：园区内自带泳池；

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（翠栖府立面效果图过程稿，不作为交付标准）

步行约几百米就是天空之城ShoppingMALL和商业街，各类消费需求皆能满足。2站地铁即杭州南站，4站地铁即大润发、5站万象汇、6站银隆百货和旺角城，7站加州阳光、8站滨康天街综合体。

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