和绿城当年的成名作桂花城一样，同样以“桂”为名的绿城·汀桂里，也是一个低密洋房住区。这一次，绿城·汀桂里打造了建面约6500㎡的实景示范区，把外立面、园区景观、架空层、单元入户、电梯厅等，通通展示给你看。在汀…
绿城·汀桂里
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当机会摆在你面前时，你能抓住吗？
楼市调控站在了转折点上了，救市信号越发明显，重磅新政呼之欲出，房贷利率已经触及历史低位。 最好别浪费政策给的上车时机。
对于杭州摇号人来说，选择在2023年买房，无疑是幸福的。
不像前两年，摇号难度简直地狱模式，全城都是拼社保、拼限售。如今市面上的产品，也是杭州启动摇号5年来最卷的。
最近，我们全城跑盘，搜索好产品、好项目。横向对比之下， 我愿意把“卷王”头衔给到绿城·汀桂里。
项目已经领出首开预售证，登记时间8月20日至8月22日。
绿城·汀桂里示范区实景图
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它的 精装限价28940元/㎡，却在产品上做出了超高配置，以及绿城近年来面积最大的实景示范区。
更让人难以置信的是， 首开居然还会赠送车位以及家装包四件套。
02
和绿城当年的成名作桂花城一样，同样以“桂”为名的 绿城·汀桂里，也是一个低密洋房住区。
当年，桂花城是凭借惊艳的美学呈现，成就了文二西路上的超级ICON。
如今的汀桂里， 容积率仅1.8，绿城放进了14幢9-13F的洋房。因为是纯洋房，走在实景示范区里，你也能感觉到楼间距特别舒朗开阔。
对大多数人来说，洋房比高层更有魅力，主要还是户型更舒适。
就拿即将首开的三个户型来说， 四房起步，全部拥有超大南向面宽，大阳台也都是标配。
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建面约121㎡户型图
建面约121㎡户型，四房两卫， 四叶草设计，所有卧室和书房在布局上都相对分离。即使是作息不同的三代人，也能够尽可能互不干扰。
如果是高层，想要做到同样的功能性和舒适度，起码也要130-140㎡。
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建面约128㎡户型图
建面约128㎡户型， 直接做到四开间朝南，有三个房间位于南向。最小的房间开间也超过3米，足够拿来当做卧室使用。
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建面约139㎡户型图
预算更充裕一些的，可以直接冲139㎡，好多年都不用再折腾换房了。 客餐厅总面积将近40㎡，外接南向大阳台，无论是通风采光都是一级棒。
精装修配置更是十分感人。
美的中央空调，配备地暖，一年四季能够有舒适的体感温度。一抬头，客餐厅用上了圆弧形的石膏板吊顶。
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汀桂里展示样板间
走进厨房，老板三件套配齐，除了油烟机和燃气灶，还有 洗碗机帮你解放双手。汀桂里还贴心配备了 凉霸，夏天做饭也不用忍受高温。
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汀桂里展示样板间
卫生间同样细节满满， 风暖是标配， 主卫还配置了智能马桶、电热毛巾架。
03
最近我已经被问过不下5次：“你去看过汀桂里了吗？”
为什么汀桂里能够成为2023年度“必看新盘”？让人充满心动情愫的，不仅是纯洋房住区的舒适度， 还有绿城专为汀桂里设计的全新产品，以及“所见即所得”的实景体验。
绿城·汀桂里效果图
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建筑设计方面，绿城请来 蓝城卓时操刀。风格简约却又不简单，在阳光下熠熠生辉。
景观则由 GTS蓝颂设计的宋淑华大师团队负责，从桂花城的经典中轴对称汲取灵感， 打造了区域首个带中央泳池的产品。
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绿城·汀桂里效果图
是不是光看规划蓝图，就已经让人心驰神往？
还不够！这一次， 绿城·汀桂里打造了建面约6500㎡的实景示范区，把外立面、园区景观、架空层、单元入户、电梯厅等，通通展示给你看。
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绿城·汀桂里示范区实景图
未来，汀桂里将会围绕 中央泳池，打造多个主题花园。
绿城春知学堂体系的四大认知空间，都会落地汀桂里。生活在这样的园区，孩子们一年四季皆可认知欣赏植物，随时可以到花园里拥抱自然。
至于架空层空间的利用，绿城也有了明确的想法。
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绿城·汀桂里示范区实景图
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就拿已经实景呈现的7号楼架空层来说，定位是休憩空间。汀桂里设计了吧台、高脚凳、沙发。相信将来，这里能够成为汀桂里业主会客空间的延伸。
走进单元门厅，则是一整面L型翡冷翠岩板。这在许多4万+、5万+的楼盘中也难得一见。
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绿城·汀桂里示范区实景图
就连电梯内部的地面，汀桂里也暗藏巧思，由金属线条的拼花拼出的汀桂里的LOGO图样。
在汀桂里， 绿城提供的是，是一种“体验式”的居住场景。
这也难怪，自从汀桂里示范区开放以来，周边的购房者就络绎不绝地前来一睹真容。
慕名前来参观的业内人士更是数不胜数，在这群见多了好房子的内行人眼中，汀桂里的实景已经足够令人憧憬。
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绿城·汀桂里示范区实景图
更何况，如今的汀桂里只是崭露锋芒。它的实景示范区只展示了局部的实景。 等到交付时全景呈现，只会更加惊艳。
04
只要你去一趟汀桂里，就会明白它的底气从何而来。
这里是 临平与主城区融合的第一站，往南一路向钱塘江边进发，就是 杭州城市新封面——钱江新城二期的范围。
交通的通达性格外重要。
汀桂里不远处，就是地铁9号线翁梅站， 分分钟直达江河汇、钱江新城。稍加换乘，即可畅达杭城的各个角落。
图片来源：魔眼瞰航
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地面路网同样便捷。一条杭海路，直达钱二。德胜、留石、秋石等高架路，串联起了汀桂里与武林、黄龙等传统市中心板块。
往北就是临平的市中心，各种配套十分便捷。往南通过九堡大桥，可以直达奥体和萧山机场。
就配套而言，汀桂里周边的宜居度上佳。
前不久，临平区刚刚和华润置地签订战略合作协议，将会在前湾数智城落地商业综合体，预计就在汀桂里附近。
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前湾数智城结构规划
目前周边有宜家、怀泽广场等配套，往北走可以前往余之城、华元欢乐城，理想银泰城消费。往南则是国芳天街以及在建的丰收湖天街。
吃喝玩乐分分钟搞定，无论是会友逛吃，还是全家追一部影院大片，都可以轻松实现。
教育来看，虽然期房不划分学区，但汀桂里临近九年一贯制、杭高托管的启明实验学校（在建），以及杭州高级中学临平分校（在建）等优质教育资源。
05
地段带给绿城·汀桂里的，除了便捷的生活模式，还有显著的价差。
直线距离不过约6-7公里，地铁不过5-6站的钱二，最高限价是6字头。而绿城·汀桂里的精装限价是28940元/㎡，还不到钱二的一半。
往南直线距离约3公里的九堡，高层精装限价也要33400元/㎡。
光是账面上，就要比汀桂里贵出四五千。如果考虑上高层和洋房的价格系数，这个价差还会更大，汀桂里的价值不言而喻。
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绿城·汀桂里效果图
别忘了，从产品层面来看，绿城·汀桂里未来可期。
我们反复强调，每个板块只有个别楼盘，能够触及天花板价格，并且一定是板块里最新、最好的产品。
更何况，绿城一贯在二手市场上具备溢价的能力。
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绿城·汀桂里示范区实景图
一个楼盘如何才能超越板块？除了本身的魅力，还应有点亮整个区域的能力。
绿城·汀桂里就具备这样的能力。未来，它的二手房价能拉开同区域其他楼盘多少，你大可以尽情畅想。
06
目前，绿城·汀桂里已经领出首开预售证。
本次首开4、9号楼，一共54套洋房，户型建面约121、128、139㎡， 登记时间8月20日至8月22日。
绿城·汀桂里效果图
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除了上述提到的超高产品配置，绿城·汀桂里本次首开还会提供史无前例的优惠活动。
首开每户将会赠送车位一个，让你的爱车也有一个家。
按照规定，车位最高可以卖到板块新房限价的10.5倍。按照汀桂里的单价算下来，一个车位的价格恰好就是一辆入门级BBA的钱。
除此之外，本次首开还会在原本精装修清单之外，配赠家装包四件套。
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汀桂里展示样板间
客餐厅背景墙、主卧背景墙、主卧衣柜以及玄关柜，四大件全部直接赠送。不光帮业主省了一大笔钱，也省了交付以后再进行装修的麻烦。
这样的优惠活动，是绿城在杭州的第一次。
我私心认为， 所有预算3万左右的购房者，都应该去看一看绿城·汀桂里。它的产品大概率能够打动你，让你心甘情愿把它放进摇号的愿望清单。
绿城·汀桂里
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