保利-和著薇棠轩(和著薇棠轩)首页网站丨和著薇棠轩 售楼处位置 售楼处电话
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杭州楼市是最善待消费者的，因为背后的房产品质一直走在全国前列。
而要保持这种领性，创新与自我突破是唯一路径，以致任何一家房企来到杭州，都被植入这个基因。
就在这几天，无数的圈内人士告诉我，今年杭州的刚需刚改类项目中，有一个项目必定是绕不开的，值得所有同行去学习，所有媒体去观摩。这个项目就是保利的“都市新烟火”—— 和著薇棠轩（下称和著薇棠）。
和著薇棠轩示范区实景图，非交付标准，实际以交付为准
保利·和著薇棠身处著名的“宇宙中心”未来科技城，媒体形容它的出现：断层式的产品存在。
在其身上，我们可以很方便地感受到未科的理想，见到西溪的绝美。
PART 1
落日、微醺和摩洛哥
潮流的杭州，又一个“超级网红”来了。
当下，露营和city walk爆火，无数年轻人想在喧嚣的城市中寻觅一处自我放逐之地，建构理想中的“精神岛屿”。
这背后是都市青年生活方式的变革，打开了“诗与远方”的新形式。
保利敏锐地感知到这种新颖生活方式，于是联手知名IP“ampm全日营”， 以城市自然漫游、户外city walk为灵感，并加入年轻人超爱的咖啡元素，开了一家ampm全日营社区咖啡首店，将咖啡的精致惬意与露营的休闲慵懒巧妙地融合在了一起，一开张，便成为都市年轻人的新打卡地，仅上周末两天就制作了超1500杯咖啡。
ampm全日营社区咖啡首店实景（滑动查看更多图片）
一时间，很多人的朋友圈里，出现了落日、微醺和摩洛哥。而背景无一例外都是保利·和著薇棠，因为这家店就开在了售楼处里面，构成项目面向城市的活力街区聚场。
当售楼处不只是售楼处，取而代之成为生活场景，呈现出来的是一种生动鲜活的度假式“慢节奏”生活方式。
事实上，这是保利“和字系”产品的典型样板。这几年创新不断的保利，已在杭州推出了多个让人耳目一新的项目，尤其是面向新一代消费群体的和字系产品，更是开启了一种如诗般的“都市新烟火”。
保利·和著薇棠只是最新的一个。
PART 2
一面橱窗和三段立面
为更好描述这种“都市新烟火”，保利非常有想象力地在和著薇棠主入口放下了一面橱窗，同时还把传统的大堂空间，也变身为孩子玩耍、邻里交流的温馨空间。
和著薇棠轩示范区实景图，非交付标准，实际以交付为准
对于橱窗，我们再熟悉不过，就像我们去武林广场的杭州大厦，就会被那些精美的橱窗所吸引，橱窗外还有很多人对着它们摆pose拍照。
橱窗艺术的迷人之处，让我们忍不住驻足停留。橱窗是重要陈列空间之一，它不仅是展示商品的地方，更是向顾客传递品牌形象和店铺文化的媒介。它是吸引顾客进店的第一道门槛，也是顾客与品牌互动的第一场景。
借用橱窗理念，保利这次也在第一眼处，完成对家的第一印象。
未来这面橱窗，可以随季节、心情轮转，可以是漫威的主题特展，也可以是业主的书画展，或者是小业主们的环保展，小区趣事的集合展……
这样做的好处，是将社区与城市完全融合。社区丰富着城市的色彩和内容，城市给予社区更大烟火味的支撑。这里面不再有围墙概念，也少了冰冷的隔离。
这构成保利“都市新烟火”的主旨。
和著薇棠轩示范区实景图，非交付标准，实际以交付为准
而将橱窗无限放大，就是大采光面的建筑呈现。一眼望去，是高窗墙比带来的通透外立面。
立面是经典的三段论，1-2层的石材+铝板，奠定稳重的基石；3-7层金属线条+玻璃+涂料的穿插，带来建筑质感上的轻盈；屋顶的挑檐，又隐隐袒露新亚洲主义风格。
这与保利一贯坚持的“在地文化”如出一辙，未科的数字化革命，以及西溪天生的风淡云起，给予项目既根植现代，同时又成长传统的一面。
将这种审美导入室内，看保利·和著薇棠的入户门厅，艺术性与高级感兼具，根本不像一个2万+的项目。
PART 3
新烟火主义人文观
总结起来，保利的“都市新烟火”，是一项系统性工程，其有多个维度构成。略表如下——
更具中心感的择址观。
从行政区位上讲，保利·和著薇棠归属未科，紧邻高教路，行车15分钟，或是搭乘搭乘地铁3号线，即可抵达未科肌理。
未科的好，已毋庸置疑。某种程度上讲，正是阿里巴巴、字节跳动、OPPO、VIVO、菜鸟网络等的崛起与带动，才重塑了一个新杭州。
当下，未科的供应正陷入某种断供状态，保利·和著薇棠出现，正逢其时。
和著薇棠轩区位示意图
从地理位置上讲，保利·和著薇棠更偏向未科湿地一带，近西溪湿地和城西超级大盘翡翠城。
其更便利的轨交优势，在于已进入到工程招标阶段的地铁12号线，距离其中的黄泥坞站，仅约200m，是极其罕见的“地铁洋房”。
如此得天独厚的地理优势，让保利·和著薇棠轻松就能实现“两手抓，两手都要硬”。
连带的，林林总总的配套也被串联起来。
行车10分钟左右，有人气之王“西溪印象城”；行车15分钟左右，是正处于热火朝天建设中的绿汀路万象城。
驾车20分钟不到，又是浙一医院总部。
教育资源更是如此，家门口的五常三小（建设中）；绿城育华系K12教育；金成外国语小学；育海外国语学校等。（入学政策以政府部门政策文件为准，本项目对学区不作承诺）
更合理的布局。
保利·和著薇棠容积率仅为1.5，排布36幢建筑，是7层纯洋房社区。在8-11层的小高层都能算作洋房的时代，如此真洋房，实属罕见。
至于洋房的好处，有目共睹，一来更高的得房率，大约高出高层10%左右；二来两梯一户，对开门电梯，每户都有独立电梯厅，天然坐拥尊崇感。
和著薇棠轩效果图，非交付标准，实际以交付为准
与此同时，保利·和著薇棠的精装限价27120元/平米，虽说因为一房一价，价格略有浮动，但大体上总价还是锁定在300万级。如此亲民的洋房，也几近绝迹。
高教路一线，本就是杭州的“低密之王”，分布着溪上玫瑰园、西溪玫瑰，以及翡翠城的联排等等，目前的二手房价，全部1000万+，并且少有人卖出。保利·和著薇棠300万级的低密，除了价格倒挂惊人，更在于上车容易。
更具仪式感但同时也更温暖的归家之路。
保利·和著薇棠营造出“六重归家礼序”，园区主入口和次入口，都搭配景观水池、迎宾树阵等，形成与城市界面的流畅衔接，营造出不同的归家体验。
和著薇棠轩示范区实景图，非交付标准，实际以交付为准
整盘地上地下双入户大堂，整体选用枪灰色调，搭配艺术性墙砖、玻璃等材质，赋予空间尊崇质感。
更具活力的场景设置。
保利·和著薇棠这次考虑到主流产品景观中社交功能的缺失，特地选取了“两盒两场”模块——
邻里盒子、学习盒子+趣活聚场、街区聚场。
和著薇棠轩效果图，非交付标准，实际以交付为准
更实用的户型空间。
其主力户型有三——
建面约107方的A户型，3房2厅2卫，布局合理，避免走道空间浪费；将厨房、餐厅、客厅整合成一个复合多功能空间，外接约6.5m双开间阳台，释放全家庭住宅的活力场。北面书房进深约3m，真正实现可居住的“书房”。
建面约107㎡户型示意图
建面约107㎡展示样板间实景，非交付标准，实际以交付为准
（滑动查看更多图片）
建面约129方的B户型，4房2厅2卫，要旨在于T字型空间排布，客厅+3卧室朝南，南向面宽逾14m，外接约7.2m分区功能双阳台，构成一“横”。此外厨房、餐厅、客厅、阳台成另一中轴。餐厅非常大，可容纳6-8人的大圆桌。
建面约129㎡户型示意图
建面约129㎡展示样板间实景，非交付标准，实际以交付为准
（滑动查看更多图片）
建面约139方C户型，4房2厅2卫， LDK的超大洄游布局，开敞厨房设计+面宽3.3m带窗瞰景餐厅，再链接面宽约5.4m大宅客厅，超级活力场，有着“大平层”的即视感，恍若身居160方以上的大房子。
建面约139㎡户型示意图
建面约139㎡展示样板间实景，非交付标准，实际以交付为准
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为了让房子看上去更具质感，保利这次在很多不容易看到的地方花钱提升，像客厅铺设120X60的大砖、窄边铝合金踢脚线等等。实用功能与审美性高度结合。
PART 4
未来性
随着强政策周期的到来，一个问题又被反复提及——将来买哪里的房子？
这个问题，答案各异，但一个本真的内心，买下的这个房子，需要在未来很长一段时间里，保持持续的竞争力，不至于那么快的落后，从后在保值与居住两个层面，都引领时代。
从这个角度衡量，保利·和著薇棠一定是最佳选项之一。而上周末两天，超2000人次的来访数据就是保利·和著薇棠大热的最好说明。
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