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杭州人对绿城的信仰，源自于绿城在20多年里创造的无数经典，杭州顶级豪宅多半出自绿城之手。
除武林壹号、蓝色钱江等市中心大平层豪宅以外，绿城也打造了众多低密排屋别墅类项目，其中以「桃花源」最具代表性。
当年拥有一套「桃花源」别墅无疑是身份的象征，如今依然是跨越财富层级的高阶代表。
「桃花源」总占地达2700亩，是绿城早期低密产品系列的“集大成者”，甚至成为影响全国的第三代别墅样板，有“别墅博物馆”之称。
▲区位示意图
今年5月，「桃花源」东侧的杭政储出[2023]59号地块出让，溢价封顶后仍有19家房企摇号争抢，最终由宇诚（绿城）竞得。
时隔多年，当绿城重回「桃花源」，曾经的郊野已然蜕变成为了未来科技城南重要的城市经典低密住区。
该地块坐拥山水自然资源，无缝连接了「桃花源」和「桃源小镇」，对于绿城而言，更是具有战略意义。
▲咏溪云庐效果图
项目案名现已公布——「咏溪云庐」，以440席建面约199~390㎡精装叠墅大宅，致献城西新一代城市新贵。
33150元/㎡的精装限价几乎是杭州城区叠墅类产品的门槛价，更是限价时代留下的最后红利。
旁边江南府高层曾经一度涨到4万以上，如今挂牌均价依然在3万左右，相当于用高层的价格就可以买到绿城品质的精装叠墅。
当然，产品本身才是其价值的内核，「咏溪云庐」作为绿城新一代“云庐系”产品的开篇之作，创新设计和细节堪称惊艳。
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“限墅令”出台之后，容积率1.0以下城市宅地被严控，具有排屋特征的叠墅产品“横空出世”，正在成为城市终极改善的首选产品。
近几年叠墅产品风靡，到处都有叠墅项目出现，特别是今年，可以说是“杭州叠墅大年”。
相比其他房企做叠墅的小打小闹，绿城真正把叠墅发展成了重要的产品线乃至企业战略。
▲西溪云庐Trees Villa
五年前，绿城推出了首个创新设计的Trees Villa叠墅——西溪云庐，让“云庐系”成为了业内独树一帜的超强IP。
Trees Villa以新加坡克鲁尼公园的低密豪宅Clun Park Residence的现代派建筑为母体，通过采用简单的形体关系，制作出更具质感的流线立面。
大窗墙比溶解了建筑的体积感，也加速光线的自由涌入，通透轻盈，融入自然之中，无处不透露着“现代形，东方意”的精神内核。
▲立面效果图
「咏溪云庐」秉承了“云庐系”的现代东方风格，在大师团队的设计下也进行了大胆创新。
建筑设计由九米总建筑师贺珉总亲自操刀，景观设计是GTS蓝颂设计总经理宋淑华大师，包括室内也是由台湾著名空间设计师刘荣禄老师负责。
相较于Trees Villa的轻盈剔透，「咏溪云庐」的外立面颜色略深一号，是流光溢彩的乌金色。
▲湖岸会所效果图
香槟色、深色铝板，搭配石材和大面积玻璃，绘就湖泊与溪涧之上的一朵彤云。
湖岸线上约1100㎡的湖岸会所，一如东方折扇般轻盈展开的艺术感建筑，孤形的大屋檐通透玻璃幕墙、无界水线。
会所内配置了恒温泳池、运动健身、共享会客等空间，将雅奢生活与远山、近湖、水岸并联。
（下层是恒温泳池和健身区域，上层是业主共享的会客空间）
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▲鸟瞰效果图
因为地块具备自然的高差，所以和普通叠排社区不同是的，「咏溪云庐」规避了“兵营式”的刻板规划，淋漓尽致地发挥出绿城营造低密的优势。
「咏溪云庐」总共51幢住宅，依照地形与标高“随型就势”，形成滨湖、沿溪、林荫三大组团，每个组团都傍水而居。
▲过程方案稿示意
由湖岸会所（北会所）出发，一条景观溪涧引入景观湖“小西湖”水系，打造出串联地块南北的滨水景观带。
景观不再仅仅关注私密，而是在溪流、缓坡、林木之间，呈现了10处亲水场景，将童玩、会客、休憩、健身等功能与社交空间，一一包容在内。
▲“九溪十八涧”效果图
设计师对这条溪的定位是「九溪十八涧」，一段一段都有自己的主题，有些小孩子比较喜欢，有些老人比较受用，充分把地块的价值点都挖掘出来。
▲南会所效果图
溪涧景观带末端连接了南会所，实现了南北组团公共社区资源的共享，也是基于原云庐系Trees Villa进一步优化。
下叠有花园，及挑高约5.6米的地下室，上叠则自带规整方正的屋顶大露台，分别由南北花园独立入户。
值得一提的是，区别于市面上大多叠墅产品，「咏溪云庐」实现了大部分户型可由私梯入户。大部分上叠更是可以电梯直达屋顶露台，极大程度上提高了私密性和便利性。
以上诸多细节，处处体现了绿城对高品质叠墅居住体验的思考。
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作为终极改善居所，自然离不开阔绰的空间尺度感。
「咏溪云庐」为了尽可能还原排屋/别墅的空间，直接由约199㎡起步，主力约199-312㎡，最大的则是临湖而居的约290-392㎡定制户型。
户型设计贯彻“大主卧”逻辑，譬如主力约238㎡及273㎡户型，主卧面宽分别约6.2米、7.5米，甚至部分户型的主卫与衣帽间，也拥有整面采光。
客餐厅最大面宽约14.1米，所有阳台进深约1.8米，上叠露台起步就是约65㎡。
在室内装修方面，据透露，「咏溪云庐」将为风格、品牌的选择留足自由度，以满足购房者不同审美和需求，让业主们真正体验到高级定制感。
▲区位示意
25年前，绿城带着“寻找桃花源”的理想，在城西打造了一座杭州乃至全国的低密经典。
如今乘着未来科技城崛起的东风，绿城再次踏上这一片故土，带来了“云庐系”最新的高端叠墅产品。
随着钱塘快速路的开通，连通全城进一步提速，既拥自然山水生态，亦享大城西发展强劲动力的「咏溪云庐」，必将再次成为杭州楼市的又一经典。
「咏溪云庐」预计将于10月首开，样板房即将对外开放。
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