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绿城咏溪云庐
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绿城咏溪云庐
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昨天，双限时代结束后的第一次土拍，简直是杀疯了！
最惊喜的是绿城一口气拿下4宗宅地，个个还都是大热板块。
不仅有主城区的石桥单元，城北好运街Tod地块，还有云城继云诵桂月后又下一子，更在绿汀路南拿下有8900元/㎡差价的宅地。
绿城在土地市场一枝独秀，在新房市场的表现同样一骑绝尘。
城西的低密院墅绿城·咏溪云庐，就交出了一张非凡的成绩单。
它不仅有今年低密盘中的最低中签率，也是今年唯二单月成交破百套的低密盘。同时，咏溪云庐是11月度低密产品成交金额、套数和面积的三冠王。
如果没有意外，2023年低密成交总金额的榜单上，我们能看到咏溪云庐傲居榜首。
示范区开放后48天，接待客户3339组，全国同行超500组。
有如此的抢眼表现，自然是咏溪雲庐产品力给的底气。以至于在第二次开盘后，它还能召开产品说明会。
此次加推的房源还尤为珍贵，不仅是最后的湖景景观优质房源，同时也是年末压轴，错过不再。
大师天团操刀设计的咏溪云庐，拥有南北双会所，集齐恒温泳池、健身房和会客空间等功能。
纯粹的四叠墅产品，更是解决了不少叠墅的痛点。约199㎡起跳的户型，主力约230-270㎡，最大的则是约290-390㎡定制户型，拥有大平层一般的居住感。
值得一提的是咏溪云庐的私密度，大部分户型带私梯入户，且有独立的地面庭院。卧室层更分别设置在建筑2、3层，即上下叠之间静区相邻。
咏溪云庐的出现，让杭州叠墅产品到达“尖峰时刻”。
今年作为叠墅大年，很少有叠墅盘能如咏溪云庐般密集开盘。而且在这样的开盘节奏下，购房者仍然前赴后继。
每一个看过咏溪云庐的人，都能由衷赞叹一声。他们的心声也出奇一致，只愿收藏一套咏溪云庐。
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绿城咏溪云庐
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此次咏溪云庐加推5幢房源，其中北区32、34、46#，南区为14、24#。
一共包含5个户型，上叠户型约209、273、308、343、374㎡，下叠户型约199、237、273、296、315㎡，上下叠分别为24套，共计48套。
每一幢楼，都有其独特的风景。
14#拥有南区中央溪景景观，24#和46#位于南北区中央地带，不仅楼间距宽，还有视野开阔的园景可赏。
32#、34#则是所有人最爱的一线湖景房，特别是34#，是整盘唯一一幢拥有湖景199㎡的户型。
冻资金额：首套冻资130万，二套及一次性195万。
预计登记时间：12.15-12.17
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户型评测
咏溪云庐为纯正的四叠墅产品，下叠有花园，及挑高约5.6米的地下室；上叠则自带规整方正的屋顶大露台。无论上叠还是下叠，皆可经由独立的地面庭院归家。
户型就直接由约199㎡起跳，主力约230-270㎡，最大的则是临湖而居的约290-390㎡定制户型。
这其中，大部分户型可由私梯入户，上叠可电梯直达屋顶露台。
以B户型中间套为例，下叠约237㎡，上叠约273㎡，均为四房五卫的设计，而且每个卧室均为套房。
卧室层分别设置在建筑2、3层，也即上下叠之间卧室区相邻，避免邻里噪音干扰。
且每一个卧室尺度感人，主卧面宽最大约6.2米，带独立衣帽间+双台盆+浴缸，次卧也有约3.3米。
南向约6.2米的餐客厅一体，让整个公区空间超50㎡。
所有阳台进深约1.8米，上叠露台更超100㎡，整个尺度已经不能用震撼来形容了。
咏溪云庐下叠约237㎡户型图
咏溪云庐上叠约273㎡户型图
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园区配置
咏溪云庐容积率低至1.2，紧邻天然的湖泊，且南面不远处就是凤凰山。
外立面是香槟色、深色铝板，搭配石材和大面积玻璃。
建筑是九米总建筑师贺珉亲自操刀，景观是GTS蓝颂设计总经理宋淑华，室内是台湾著名空间设计师刘荣禄。
项目南北区设计有双会所。其中，北会所临湖而建，规划有下沉式恒温泳池、健身房；南区则配置会客与健身空间。
在连接南北区的带状土地上，设计定位是“九溪十八涧“，规划了亲水平台、跑道穿梭、童趣乐园以及春知学堂等。
总共51幢住宅，依照地形与标高“随型就势”，形成滨湖、沿溪、林荫三大组团，每个组团都傍水而居。
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咏溪云庐方案过程稿示意图丨仅供参考
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左中括号
配套：全面且成熟
左中括号
交通
项目西侧为运溪路隧道、中环快速路，北侧为杭瑞高速/天目山路，同时接轨文一西路、文二西路、绿汀路。
商业
直线5公里左右有绿汀路万象购物中心（在建），直线3公里左右有七彩汇商业中心、江南时代购物中心、万达广场，。
学校
周边游余杭区南湖幼儿园（尚美园区）、杭州禹航实验学校、杭州学军中学（海创园区）、英特外国语学校、人大附中杭州学校（15年制）、余杭区中泰中学（新校区），余杭区凤凰小学、大禹中学、苕溪幼儿园等，教育资源丰富。（不承诺学区，学区划分以教育局公示为准）。
医疗
直线距离浙一医院总部（余杭院区）距离5公里。
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