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绿城枫丹玫瑰园-全城热销中
如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转333（有专业顾问为您一对一讲解）
绿城枫丹玫瑰园拟建28栋4F排屋及5栋6F洋房住宅，容积率1.05，楼面价35000元/㎡，排屋面积段325-421㎡，洋房面积段235-305㎡，户型为纯豪宅定位。
截至目前，项目部分效果图已出，户型图可在线下展厅查看，示范区预计最快7月底开放，预计洋房总价门槛1300万左右，排屋总价门槛3000万左右。
先看地段，枫丹玫瑰园位于余杭区的未来科技城板块，周边有绿汀路万象城、银泰杭州中心、12号线五常湿地站、余杭国际体育中心等配套，地段为中上水平。
项目西侧是5月出让的滨江绿城组合地块，北侧地块容积率2.0，网传高层面积139-238㎡，南侧地块容积率1.05，与枫丹玫瑰园相同，楼面价42387元/㎡。
西侧稍远处的建发招商元序开盘价5万/㎡左右，目前已开盘460套，网签比例约60%。
再看周边，目前项目近距离北侧为万科溪望尚庭、映月台、海创小学等，南侧为五常湿地，西侧新地块基本与项目同期建成，东侧商住用地已出现在2026年余杭区读地手册，目前暂未挂牌。
项目为绿城TOP级“玫瑰园”系列，园林公区包括下沉庭院+会所、室内恒温泳池等，外立面材料主要以石材为主，洋房层高3.4-3.65米，类一梯一户，排屋配有大花园+地下空间。
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