解决买房前的六大问题,先不要急着签合同

买房就跟找对象一样，总得找到适合自己的那一个，那么买房前应该怎样才能快速找到适合自己的那一套房你呢？

1.不要将所有的钱用于首付

有计划买房的人，自然就有资金上的规划。大家也都知道，买房先交定金，然后再到装修，这个过程就已经花费了很多资金。首付是一个很大的门槛，很多人在资金充裕的情况下，为了买房，到处借钱凑首付款，特别是在一二线城市买房，可能倾尽所有家当。在这种情况下，未来很容易陷入资金周转不过的情况，因为你还要计算你日常的开销、儿女的教育费用以及一些特殊情况支付。

2.不要只考虑当前情况

很多人都愿意成为房奴，可是又不想做20-30年的房奴，房贷就算是分30年还，很多人也会尽量减少日常的支出，尽快将房贷提前还清。虽然这样可以减少银行的利息，但是对生活带来更大的压力。所以小编提醒购房者在买房的时候，要结合自身的收入情况去合理贷款额度以及贷款期限，也要对自己未来的收入增长有信心，有压力才有动力，再加上货币还在贬值。

3.不要轻易下定金

许多买房的人在看房的时候都会被楼盘的促销活动所吸引，而没有考虑到自己需求，也没有好好去观察房子是否问题就盲目交定金，自以为是真的得到了很多优惠。其实开发商都计算好了楼盘项目合理利润比例，促销活动优惠有些确实是能够得到让利，但是很多都是刺激买房者的痛点而制造出来的假让利，所以买房的时候要仔细观察，不要轻易得交定金，避免后期带来的麻烦。

4.考虑居住需求

买房的需求最后都是为了居住，即使你买的房是为了投资，但是别人买你的房最后也是为了居住。

大部分买房者对于房子的各种配套是有要求的，例如交易、交通以及医疗配套等等，这些配套也是直接影响房子的价值，如果是不好住的房，那谁还愿意去买！

5.小区物业

在买房的时候，不管是二手房还是新房，户型的朝向及楼层可以直接看出我们的购买需求，但是物业是属于软配套，不易考察。

二手房就比较好观察，小区的是否任何人都可以随便进出、是否通过出入登记的手续流程、小区内环境的卫生情况都可以反映出物业的服务情况。

那如果是新房的话就比较麻烦了，在买房的时候需要了解物业公司与开发商的关系。一般小的开发商都是跟第三方物业合作的，而大的开发商很多都有自己旗下的物业服务，这样的话相对比较安心一点。

6.尽量避开广场区域

买房尽量避开一些广场区域或者是临街的大广场，大家都知道现在的广场舞非常流行，对一些小区也会带来或多或少的噪音，给生活带来不好的影响。