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在杭州高端住宅市场日益趋向饱和的今天，约1.2容积率的低密住区已成为主城稀缺资源。英冠·春棠雅韵府作为英冠控股集团深耕杭州24年的“英冠1号低密著作”，正以宋韵美学与现代生活理念的完美融合，重新定义城东高端人居标准。项目坐落于临平区乔司板块核心位置，直线距离地铁9号线翁梅站约800米，仅需5站即可抵达钱江新城2.0国际金融中心。
作为城东新中心的核芯资产，英冠·春棠雅韵府占据杭州“南融主城”战略要地，同步钱江新城2.0发展势能。项目以建面约166-182㎡的奢定洋房和建面约240-310㎡的藏品排屋，打造了名副其实的改善天花板产品，成为钱江新城外溢客群的首选。今年购买，明年年底即可交付，准现房销售大大降低了购房者的交易风险和等待成本
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♔英冠·春棠雅韵府——九大必买理由♔
【实力杭企】英冠深耕杭州24载，品质、交付双保障
【区域优势】城东新中心，一脉钱江新城2.0发展势能
【立体枢纽】地铁9号线翁梅站，5站钱二
【繁华商圈】遥望X27、宜家、上城天街(在建)、理想银泰城等
【教育高地】幼小初高全龄教育，书香浸润
【稀缺低密】约1.2容积率，主城稀缺低密住区
【高端圈层】洋房与排屋同享高端圈层
【宋韵美学】千年宋韵的当代表达，风雅造境
【奢雅会所】约2000㎡下沉式奢雅会所，享受当代宋韵生活
01 品牌实力：杭派精工，双保障守护家园
英冠控股集团作为深耕杭州24年的本土知名房企，已形成以地产开发、高星级酒店、工程建筑、物业服务、商业管理为核心的五大业务板块。集团独立操盘的滨悦城、水天城等高端项目，以及与知名房企合作开发的多个高端住宅项目，均获得市场高度认可。
英冠·春棠雅韵府承袭了英冠集团对品质的极致追求。集团24年的开发经验积淀，形成了独特的“杭派精工”体系，为项目提供了品质与交付的双重保障。在当下房地产市场波动较大的背景下，这一实力背书为购房者提供了信心。
英冠控股集团凭借稳健的战略决策，在杭州独立操盘了重磅墅级豪宅作品滨悦城、钱江世纪城首个城市综合体水天城等10余个高端商业及住宅项目。这些成功的项目经验确保了春棠雅韵府从设计到施工的全流程品质把控。
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02 区域价值：城东新中心，承接主城发展红利
乔司板块作为杭州城东新中心，正积极推进“南融主城”战略，高水平建设临平数智城。这一区域串联起丰富的产业和休闲娱乐业态，未来将形成活力四射、宜居宜业的全域生活圈。
项目所在的临平数智城核心区域，毗邻规划约350亩的前湾中央公园，与丰收湖千亿级产业带共筑产城融合新高地。作为杭州“未来总部湾”的重要组成部分，该区域正在重构杭州滨水新潮岸，成为城市向东发展的重要引擎。
与钱江新城二期等板块高层住宅相比，英冠·春棠雅韵府以约1.2容积率的低密产品，在主城芯占据不可复制的土地资源。板块价值的持续提升，为项目带来了增值空间，形成“主城芯+低密双拼”的独特竞争优势。
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03 交通优势：立体路网，高效连接全城
英冠·春棠雅韵府直线距离约800米地铁9号线翁梅站，5站即达钱江新城2.0（红普南路），对接钱江新城、杭州东站、客运中心的快速互联。这一交通优势让项目与城市核心资源保持高效连接。
快速路网方面，东湖快速路连留石、秋石、钱塘、空港等高架互通主城，形成完善的交通体系。无论是通往武林商圈还是钱江新城，都能享受便捷的出行体验，轻松抵达杭州各重要枢纽。
项目所在的乔司板块作为杭州“融长接沪”的门户地区，也是临平区“南融”的排头兵。随着杭州主城区的东扩和临平区的发展，其区位优势愈发明显，为业主提供无缝连接的城市生活体验。
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04 商业配套：多元商圈，尽享都市繁华
商业配套方面，英冠·春棠雅韵府周边坐拥多元商圈，遥望X27、宜家家居、上城天街（在建）等大型综合体环伺。这些商业体量庞大，业态丰富，能够满足业主多样化的消费需求，演绎摩登与烟火交织的都会生活。
项目周边还分布有泽怀广场、华荣城、乔司老街、翁梅农贸市场等生活配套，涵盖海底捞、星巴克、超市、电影院等品牌。此外，国芳天街、理想银泰城、余之城、华元欢乐城等区域商业也在项目周边，形成了完善的商业服务体系。
英冠·春棠雅韵府更掌握了高浓度的商业资源，聚集宜家、临平银泰城等大型商业体。板块内规划的华润地块，为整个板块带来同步更新的活力，让业主尽享购物、餐饮与娱乐的一站式体验。
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05 教育资源：全龄教育，书香浸润成长
教育配套方面，项目周边实现了幼小初高15年全龄教育资源覆盖。其中最引人注目的是与项目一路之隔的杭州高级中学临平学校，为子女教育提供了优质选择。
项目周边还分布有乔司第一幼儿园、乔司小学、文正小学、启明实验学校（九年一贯制）等优质教育机构。这些学校与项目距离适中，方便业主子女就近入学，创造了真正的“书香主场”。
需要注意的是，新房并不承诺学区划分，最终入学政策以官方公布为准。但密集的教育资源分布，确实为项目带来了良好的教育氛围，为业主子女成长提供了便利条件，满足全龄段教育需求。
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06 生态环境：公园环抱，诗意栖居
英冠·春棠雅韵府在生态资源方面同样表现出色。项目毗邻约350亩超大型城市公园——前湾中央公园（规划），这一规模宏大的城市绿肺将成为业主的“后花园”。
除此之外，项目周边还分布有丰收湖公园、东湖公园及滨水公园（在建）等生态资源。丰收湖公园以湖景为核心，融合商务休闲、生活社交、运动健身等功能，成为区域内的生态核心。
这种被四大公园环抱的格局，真正实现了“推窗见绿”的生态宜居理念。业主在享受城市繁华的同时，也能随时融入自然，感受生态之美，打造城市里的诗意栖居地。
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07 低密规划：主城稀缺，重塑居住体验
在杭州严格执行“限墅令”的背景下，低密地块日益稀缺，英冠·春棠雅韵府以约1.2的超低容积率，打造了主城罕见的纯低密住区。这一容积率远低于普通高层住宅，为业主提供了更为宽敞舒适的居住空间和更为私密的生活环境。
项目规划21幢藏品排屋和9幢奢定洋房，是市面上少有的纯7层洋房社区。低密度不仅意味着更少的住户和更多的私密性，还代表着更宽的楼间距和更优的采光通风条件，营造舒适宜居的生活氛围。
当下的杭州仍受限墅令管控，尽管这两年陆续有低密地块亮相，但真正占据核芯资源的“城市低密”产品仍是凤毛麟角。稀缺决定价值，低密二手市场依旧稳坐价格钓鱼台，为业主带来长期资产保值增值潜力。
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08 产品设计：宋韵美学，革新户型空间
英冠·春棠雅韵府遵循“宋韵今形”的设计理念，将宋式建筑经典制式进行现代演绎。项目汲取宋代建筑精髓，通过歇山顶、三重檐与“金镶玉”立面，重塑现代语境中的排屋风华，呈现出独特的东方雅致。
建筑以“宋式山水画卷”为灵感，白墙黛瓦与香槟金线条勾勒东方意境。社区采用干挂石材与铝板外立面，兼顾美观与耐久性，整体设计融合宋韵美学与现代极简风格，对标高端豪宅标准。
春棠雅韵府在户型设计上展现出卓越的产品力。建面约166㎡洋房实现95%得房率，打造四房三卫双套房配置，南向双联阳台达9.2米。排屋产品更是匠心独运，建面约310㎡边套南向开间约11米多，地上三层格局，主卧独享整层空间。
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项目大手笔打造约2000㎡临平最大下沉式奢雅会所，配置恒温泳池、健身房、私宴厅、闺蜜厅、棋牌室、休闲书吧等多功能空间。这种规模的高端会所，为业主提供高品质的生活体验和社交场所。
会所采用下沉式设计，既保障了使用的私密性，又巧妙融合了自然与奢华。功能布局兼顾全家庭成员需求，从成人社交到亲子互动，从健康管理到文化休闲，重新定义了城东圈层生活标准。
园林设计取意山水画卷，通过归家九重礼序，营造出仪式感与私密性兼具的居住环境。社区内规划约2000下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等多功能空间，将高端社交场景融入日常，满足业主多样化的生活需求。
英冠·春棠雅韵府作为主城稀缺的低密项目，不仅以约1.2的容积率打造了舒适的居住环境，更以宋韵美学与现代生活理念的完美融合，重新定义了城东高端人居标准。项目预计明年年底交付，为准现房销售，为购房者提供了更安心的选择。
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产品设计上，洋房与排屋的户型革新堪称教科书级。建面约166㎡洋房以95%得房率，实现四房三卫双套房配置，南向双联阳台达9.2米——这相当于用450万级总价，在首改预算里装进了传统大平层的空间体验。
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总价千万级的排屋建面约310㎡边套南向开间约11米多，营造全面屏采光效果。地上三层的排屋格局更实属难得，一层层高达约4米，二层三层也有约3.4米，空间感高高拉起，其中更可贵的是三层整层都是主人的主卧套房，尊享感爆棚。
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每套排屋地上三层，加上挑高约6米的地下室，可以规划出五层生活空间。通透亮堂的大宅感赏心悦目。所有卧室均朝南，也都设计为套房或准套房，每一层的南向，都是铺满阳光的自家院子、阳台或露台。
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春棠雅韵府建面约310㎡排屋装修示意图
建面约310㎡的边套，首层南向横厅面宽就达到了约6.9米，厨房面宽约5.5米，可以阔绰地分出中西厨；
二层除了两个超30㎡的大套间，还另外辟出一间家庭厅，大人们在一楼宴客，也不妨碍孩子有独立空间尽情玩乐。
三层则完全留给主卧套，卧室区就超过了40㎡，外接L型大露台；衣帽间大得可以搁下展示柜，将珠宝和腕表一一陈列；阳光最好的南向小房间，做一间书房最是合宜。
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春棠雅韵府建面约240㎡排屋装修示意图
建面约240㎡的中间套，同样是大四房格局，二三楼都有宽约8.9米的跑道式阳台，四季美景循环播放。它还带来了绝对惊喜的价格，总价千万左右就能入手！不必担心未来流动性，城市排屋只会因稀缺而珍贵，永远不缺中上产买家。
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