杭铁和映云筑_杭铁和映云筑首页网站丨和映云筑楼盘详情/价格/户型/周边配套
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地铁万科天空之城，因为过于火爆，直接被认定为人才、无房户专属的热点楼盘，但中签率依旧一次比一次低。当初“万人摇”的地铁绿城杨柳郡，二手房至今仍霸占着板块的价格标杆……
只可惜，目前市场上在售的TOD项目已经少之又少，想要在主城区拥有一个TOD住区更是难上加难。
令人惊喜的是，伴随着西湖区杭铁·和映云筑的面世，购房者在主城区迎来了一个全新选择。
项目鸟瞰图
这个天赋异禀的选手拥有多个标签加持：双线换乘TOD、西湖区6层真洋房、无风雨归家……每个标签都很难让人不爱。
如今，项目即将首开4、5#楼，想要入住西湖区TOD的购房者可以准备起来了
地铁时代，杭州购房者选房最重要的三大要素：性价比要高、地铁交通要便捷、板块发展潜力要好。
想要入住主城区，拥有主城配套资源，总价至少要四五百万，更不用说低总价买入以学区闻名杭州的西湖区了。
和映云筑精装限价仅3.144万/㎡，建面约115㎡起步户型，意味着总价约360万就可以买到一个改善大三房，给初级改善购房者也预留了入手机会，这种性价比在整个西湖区甚至全杭州都是难得一见的。
和映云筑的这种高性价比，在交通优势的加持下，体现得更加淋漓尽致。
作为目前西湖区首个拥有双地铁线的TOD，和映云筑的交通便捷度在同价位楼盘中堪称一绝。
项目地下车库无缝连接已经通车的地铁3号线小和山站乘车点，可以3站到西溪、9站到黄龙、12站直达武林。
地铁12号线线路示意图
地铁四期中官宣的地铁12号线（规划）连接云城、未来科技城、之江，并在小和山站与地铁3号线交汇。
也就说，未来业主坐地铁，向东可直达市中心，向南直抵滨江，向北直通未来科技城，通达全杭。
道路交通方面，家门口的留和路直通天目山路，一脉西溪、黄龙、武林。
而已经动工的良睦路隧道（预计2025年完工）打通后，城西科创大走廊的纵向轴也将形成，直接拉近了板块与未科、云城的心理距离。
良睦路道路线路示意图
但难得的是，和映云筑却是这几条交通要道上屈指可数的价格洼地。
距离项目仅2站地的留下，板块内和家园当初的新盘售价就已突破了4W+，如今二手房签约均价更是接近5万/㎡，与和映云筑有着约2万/㎡的价差。
图片源于好找房
距离项目仅7站地的古荡，板块内的书香印翠当初的新房限价已高达5.8万/㎡，如今二手房价格更是接近7万/㎡，与和映云筑存在着近3W/㎡的价差。
图片源于好找房
即使是对比余杭区的未来科技城，和映云筑优势也相当明显。
地铁12号线通车后，从和映云筑出发，2站即到高教路，5站即到海创园。但是未来科技城3.61万/㎡高层精装限价，已经比和映云筑多出了约5000元/㎡，更遑论洋房价格。
随着未来科技城楼盘的起步户型越做越大，和映云筑的这种价格优势将越来越明显。
从周边配套上来看，和映云筑却比不少总价四五百万起的板块还要成熟与优质。
教育方面，板块内不仅拥有浙江工业大学、浙江科技学院、外国语学校等13所高校，紧挨着和映云筑，还有一个九年一贯制学校（规划），书香袅袅，人文氛围浓厚。
板块自然景观也不逊色，和映云筑旁边就是午潮山国家森林公园，环境优美静谧。
对于附近的高校教职工和从这里走出去的精英学子来说，这里本身就有难以抗拒的魔力。
但因为断供许久，自2014年之后，板块在西湖区就再无新盘供应，区域购房者只能徒留置换的冲动，却难以找到完美匹配自己的Mr.right。
这也是为什么，和映云筑售楼处刚一低调开放，就被旁边高校的教职工给挤爆了。
随着交通的升级，城西科技轴与小和山高教区人文轴便可密切结合起来，产、学、研一体化的小和山，板块价值也被越来越多的人看到。
毕竟，作为断供十年后，板块内的首个项目，和映云筑不仅是地铁交汇处，还自带约3000方的邻里中心以及8幢商业办公产品，未来会是板块的人流聚集区。
项目效果图
再加上项目的高性价比，和映云筑可以说是整个城西购房者心中置业的优选项。
遗憾的是，和映云筑仅408套房源，首开更是只有60多套，对板块积累了近10年的改善置换需求都难以满足，更何况承接整个大城西的购房需求了。
还未开盘的和映云筑，已经妥妥预定了下一个红盘席位。
和映云筑总建筑面积约19.8万平方米（含地下），规划16幢6层建面约115-180㎡洋房、8幢商业办公产品，以及约3000平方米邻里中心。是集商业、办公、交通、居住为一体的多元化场景居住区。
作为城市TOD的引领者，杭州几乎每一个重要的TOD项目背后，都有杭州地铁的身影。而这次在杭州地铁独资打造的和映云筑身上，我们看到了更多产品上的惊喜。
项目效果图
惊喜一：因为是地铁车辆段TOD，和映云筑地表上方分别建起约9米和约15米两道盖板，未来业主将开启难得的垂直移动体验。
小区内部共有三层：地面是包罗万象的配套层，直接对接主干道，日常办公和商业需求都能在这里满足。
项目效果图
再往上是约9米板的庭院层，集会客、运动、阅读等功能一体的下沉庭院以及住宅阳光车库就在这里。并且，未来从这里可以直通地铁站，实现无风雨归家动线。
惊喜二：就是在最上层约15米板上，打造的6层真洋房住区。
纯洋房住区意味着更低的天际线，更大的楼间距，以及更舒适的居住体验，因此在市场上的追捧度也一直居高不下。
然而，纯洋房社区在楼市一直都是稀缺的存在。在约10-11层的小高层都能被算作洋房的时代，类似和映云筑般6层真洋房社区无疑是凤毛麟角。
惊喜三：项目堪比别墅的超低容积率。
和映云筑全盘的容积率仅1.2，单算住宅部分，容积率更是只有0.9，打造别墅住区都绰绰有余。
超低的容积率给园林景观预留了足够的空间，项目也借此打造了“一轴三区多功能组团式景观”。
项目效果图
归家仪式感十足的入户礼仪轴；围绕运动、会客、社交打造的三大主题花园以及聚焦婴幼儿、儿童、青年、长者需求的全龄化多功能组团式景观全都有，通过一条跑道串联起来，观赏性与趣味性兼具。
作为一个主城区门槛价的楼盘，和映云筑给到购房者的惊喜远超大家想象
在户型打造上，和映云筑更是将洋房居住舒适性和超高得房率的优势发挥地淋漓尽致。项目楼栋均为一梯两户的设计，首开主力户型为建面约115㎡三房以及建面约139㎡的改善四房。
建面约115㎡户型
小程序
建面约115㎡三房两厅两卫户型：空间利用率高，整个户型鲜少有过道造成的空间浪费。
独立入户玄关设计，既增加了收纳空间又保证了居家生活的私密性。
在三开间朝南的基础上，做了约10.4米的南向超大面宽，阳光满屋是日常。南向带飘窗，客厅、书房连接双联阳台，品茗观景，独享一方人生惬意。
建面约139㎡户型
建面约139㎡四室两厅两卫户型：每个房间尺度都适合做卧房使用，舒适性更高。
从玄关进来就是自带阳台的大舒阔横厅，并且是餐、客、厨一体化设计，满室阳光与通透感扑面而来。且南向大横厅连接5.7米阳台，餐厅预留西厨空间。
在三开间朝南的基础上，做了约12.7米的南向超大面宽。主卧卫生间奢华配置了豪宅户型才配备的双台盆。
此外，作为一个西湖区单价仅3万出头的楼盘，和映云筑的装标却足够惊喜。
不仅空调、地暖、新风系统等传统三大件全部配齐，厨房里燃气灶、油烟机、洗碗机统统都有，还加上了末端净水、全屋墙纸等，关乎生活品质的硬件一个不少。
另外，主卫中还配备了电地暖、智能马桶盖、电热毛巾架、顶喷花洒等，这些在高级酒店或者高端住宅才有的配置，在和映云筑却成为了标配，将“宠粉”进行到底。
作为西湖区首个拥有双地铁线TOD，和映云筑堪称一个里程碑式的项目，将刷新板块居住的新体验。
更难得的是，精装限价仅3.144万/㎡的和映云筑，主推的115-180㎡户型，不仅给购房者提供了一个终极改善之所，也给初改人群预留了一定席位。
然而，好房不等人，和映云筑住宅仅408套，首开4、5#楼更是只有60多套房源。
对于断供近10年的小和山来说，这些房源无疑是供不应求，所以想要上车的购房者要珍惜这为数不多的机会。
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