云城的重点组成部分是西站新城单元，它是一座以杭州西站枢纽为核心，打造面积约48平方公里、规划人口约24万人的新城。保利·云珹瑧悦府的位置就在西站南边，紧邻云门公园，距杭州第二植物园直线约1.5公里，为云城CB…
保利·云珹瑧悦府
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3字头一直是杭州主流的购房单价。
一方面，杭州 3万+的板块遍地开花，几乎是全杭州供应量最大的主流板块。另一方面，这个价位的项目，能 覆盖刚需、改善甚至改善群体的需求。
最后就有了一个明显的迹象， 3万+的项目太卷了！
比如位于 云城核心的 保利·云珹瑧悦府，地段足够优秀、产品足够有品质脱颖而出。
01. 杭州新中心——云城
2020年8月，杭州云城建设管理指挥部正式挂牌。
2022年2月，云城和未来科技城被认定为 “杭州新中心”，与第一中心武林和湖滨地区、第二中心钱江新城、奥体板块并列同为市级中心。
2023年，杭州云城的轮廓已经初显， 十大地标（杭州西站、云门、金钥匙、金手指、天街、浙大校友企业总部经济园、浙江人才大厦、天元公学西站校区、超重力实验室）基本全面展开。
十大地标效果图
特别是 杭州西站全面投入使用，更是直观地展现了云城三年建设的成果。
西站实景图 源于网络
西站作为一个超级区域枢纽，开通至今客流量已经突破 900万人次，未来长期规划发送量更是到了 12500人/h。
从西站出发， 约4小时直通北京，距离直通上海、温州也已越来越近。近日，也是官宣了杭温高铁预计明年通车， 杭州至温州1小时可达。（消息源于杭州新浪乐居媒体号，如有变化，一切以官方发布为准）
云城的重点组成部分是西站新城单元，它是一座以杭州西站枢纽为核心，打造面积约48平方公里、规划人口约24万人的新城。
所以在西站，还有正在推进建设的杭州第一、二高楼—— 金手指和金钥匙。
西站组群效果图
分别高约320米和400米，未来汇聚 超五星酒店、国际会议中心、超级总部基地办公集群、杭州第一高观景平台等多种业态。
浙江省海洋科学院余杭总部落户，让这云上之城的科技含量越来越浓，新城内将规划形成 “一核（杭州第二植物园）、 一园（云门公园）、多点、蓝链、绿网”的蓝绿空间格局。
一座占地100公顷世界级公园+杭州第二植物园即将落地西站新城，可见，能级之高，规划之好。
02. 坐享云城CBD最强配套
保利·云珹瑧悦府的位置就在 西站南边，紧邻 云门公园，距 杭州第二植物园直线约1.5公里，为云城CBD核心位置。
区位图
① 交通资源：距离本项目 约800米是已通车的 地铁3号线及19号线杭州西站站；同时还有 地铁12号线、4号线西延、34号线在规划中。
② 商业资源：项目直线约800米就是杭州西站枢纽，其中规划的 云城综合体，总用地110公顷，由南北共8幢超200米以上超高楼组成。
约1.5公里是正在施工的 龙湖天街，商业总体量13万方，这是在杭州布局的第十一座天街，定位龙湖的top级天街，填补了云城无大型商业综合体的空白。
天街效果图
此外在3公里范围内，还有 绿汀路万象城（在建，约19万方大型商业综合体，预计2025年开业）、 宝龙广场、EFC欧美广场、万达广场等大型综合体。
③ 教育资源：云城现有 西湖大学、云谷学校、杭州师范大学等学府， 在周边还有 浙大紫金港校区、中法航空大学等高等学府。
而云城最重要的教育资源之一的 天元公学西站校区，是从幼儿园到高中的十五年长学制，预计2024年9月投入使用，距离项目 仅约2公里。
效果图
注：新房不承诺学区，具体学区划分等信息以主管部门批复及学校招生政策为准。
由于和未科的紧密联系，项目周边可谓是高新产业云集+高端人才汇聚。
一方面被 之江实验室、良渚实验室、西湖实验室、湖畔实验室、阿里巴巴（西溪总部）、中国人工智能小镇等科技引擎环绕。
未来中轴线上标志性建筑示意图
另一方面， 梦想小镇、超重力实验室、浙江人才大厦、浙大校友企业总部经济园、阿里云、菜鸟等创新资源云集。
在多重资源辐射下的保利·云珹臻悦府，显得异常难得。
03. 偏现代东方格调
保利作为实力央企，一直有着极强的板块价值洞察力。这次在云城，更是拿出了高质的产品匹配。
项目总建面约14.97万㎡，总共南北分布了 12幢楼，总户数 848套。
效果图
整体风格 偏现代东方格调，有山有水，别有韵味。景观部分，遵循 「一园三堂」的归家礼序。
保利·云珹瑧悦府
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