保利・珺园位于奥体南核心，1.8超低容积率，高端改善社区，配套齐全，交通便利，宜居舒适欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）。
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奥体世纪城，杭州城市封面高地，土地日渐稀贵。绿档央企保利，择址奥体博览城南核心板块，敬献高端珺系迭代新作 ——保利・珺园，以约 1.8 超低容积率，打造奥体难得的高低配纯改善住区，为高净值人群开启一席水岸低密人居新篇。
奥体核心板块，执掌城市封面资源
项目雄踞钱江世纪城奥体南，北望大莲花、杭州之门等城市地标，板块汇聚城市顶级资源，享奥体发展红利。奔竞大道、博奥路、机场快速路等城市主干道纵横交错，庆春隧道直达主城武林，快速联动钱江新城、滨江等各大核心板块，占位城市发展黄金主轴，地段价值不言而喻。
双轨立体交通，畅达全城繁华
双地铁赋能高效出行，距离地铁 7 号线兴议站直线约 547 米，在建 15 号线丰二站直线约 621 米，未来 1 站直达在建 SKP，轻松串联江河汇、万象城等重磅商圈，跨区通勤、休闲出游便捷无阻，多维路网，解锁全能出行生活。
顶配全维配套，成熟生活举步即享
商业：奥体印象城、SKP（在建）、信达中心商圈环伺，购物、餐饮、休闲娱乐一站式兑现，家门口即享奥体高阶繁华生活圈。教育：崇文世纪城实验学校、学军文渊中学、文渊实验初中等优质学府环绕，书香氛围浓厚（新房不承诺学区，以教育局划分为准）。医疗生态：浙江大学医学院附属妇产科医院等三甲医疗资源护航家人健康；南侧直面原生河景，滨河绿意相伴，繁华与自然随心切换。
1.8 超低密规制，奥体稀缺墅质社区
容积率仅约 1.8，奥体板块难得的低密改善地块，全盘仅约 200 户，纯粹圈层，居住舒适度拉满。社区规划 6 幢 13‑16F 小高层住宅 + 7 幢 4‑5F 叠墅 / 排屋，采用北高南低科学排布，高层俯瞰奥体城市地标，低密墅区尽揽南向河景风光。公建化高级外立面，搭配大面积玻璃幕墙，简约大气，彰显豪宅质感。园区内部打造中央景观花园、全龄休闲活动场地，一步一景，把自然诗意融入日常。
高阶改善户型，宽境匹配塔尖格局
全盘无刚需小户型，打造建筑面积约 170‑200㎡小高层大平层、300‑400㎡城市墅居两大产品线，3.15‑3.3 米奢阔层高，空间通透敞亮。
建面约 170㎡四房三卫
：四开间朝南，阔景大通厅，双套房设计，私梯入户，二孩家庭改善优选。
建面约 200㎡五房四卫
：边厅格局，南北双阳台，多卧室朝南，中西双厨预留，适配大家族三代同堂。
建面约 300‑400㎡叠墅 / 排屋
：分层生活格局，可拓展私家庭院、地下休闲会所，圆梦奥体主城墅居理想。
全屋高配中央空调、地暖、新风三大件，甄选一线精装品牌，加厚分户墙搭配三玻两腔隔音玻璃，静享静谧居家时光。
央企保利 + 保利物业，双保障守护美好
世界 500 强央企保利发展，深耕杭州，打造多个标杆改善作品，品牌实力稳健可靠。社区配备保利高端「东方礼遇」物业服务，管家式贴心服务，24 小时守护业主生活，为高阶人居保驾护航。
奥体难得，低密珺启。保利・珺园，奥体芯纯改善低密大宅，诚邀城市精英亲临品鉴。📞售楼处热线：400‑018‑7969 转 444（来电尊享售楼部优惠活动）
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王炸户型均涉及
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