杭州建发招商元序(2026年余杭区建发招商元序)首页网站-建发招商元序售楼处楼盘详情-户型配套
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2025年10月，余杭区未来科技城发布重磅中轴项目，包括杭州未来国际演艺中心和余杭文化艺术中心在内的众多地标，纷纷亮相
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历经两年，伴随着城市级公建和万亿企业总部汇集，中轴线上仅差住宅这块拼图了。作为中轴线核心区目前唯一的可售住宅，建发招商·元序的到来，无疑如“掌上明珠”，承载着开启新纪元的梦想与重任。
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杭州新中心“下一个引爆点”
2022年8月，余杭作为科创中心，跻身继武林湖滨、钱江两岸之后的杭州城市新中心。而未来科技城正是这片新中心的中心位置。中轴线的提出，再次锁定了其未来十年发展的核心。
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放眼整个杭州，有如此科技浓度的板块，属实难找：钉钉全球总部、阿里巴巴全球总部、字节跳动、VIVO全球研发中心等5万亿总部俱乐部，密集地布局在此。
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而元序，正好被这些科技巨头包围。有人开玩笑说：“买在这里，出生的宝宝都先天带有科技基因。”耳濡目染之下，或许真的会诞生下一个“马云”。
其次，围绕中轴线建设，政府光是在公建上就投入五百亿元，其中五大重点项目也已全部开工。
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除了文章开头提到的两座城市级文化展示综合体外，在中轴线南端，银泰集团全国布局的第五座银泰中心——杭州银泰中心，总建筑面积约60万m²，定位颇高。而元序就在其直线距离约400米左右的位置。
备受关注的余杭国际体育中心，也是中轴线上乃至余杭最重要的项目之一。其包含浙江首个6万座专业足球场（信息来源：余杭发布）、1.8万座综合体育馆及游泳馆，演唱会模式可容纳8万人，建成后将直接对标“大莲花”。元序在其东北直线距离约600米处。
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身处未科核心位置，元序直线距离地铁5号线葛巷地铁站约660米，北侧约550米就是贯通东西的主干道文一西路，5号线一站就是绿汀路，可多线路换乘，加上19号线可联通各交通点。
另外，包括浙一余杭院区、天元公学等医院、教育配置，皆为高端的项目定位锦上添花。
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不光如此，作为区域内稀缺的宅地项目，元序三面环水，紧邻阿里公园、云湖公园、余杭中央公园，业主步行皆可达，在自然资源与城市商业氛围中无缝切换。
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综上，元序毫无疑问都将成为板块内独一档的楼盘。
中轴线上现象级园区
2025年是杭州好房子元年，2026年则是市场“百花齐放”之时。建发房产开创性地打造出自己第一个现代系产品。
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在众多科技巨头光环下，元序并没照搬其成熟的中式风格，而是融合了宋瓷温润质感与未来主义曲线设计，在美学上再度升级。
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元序区别于建发房产以往的任何一个产品，是杭州未曾出现过的超艺术感人居示范。
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元序采用大面玻璃幕墙，通过搭配仿石铝板、釉面陶板等高端材质，组成“超流体屏”；将天然石材与高迪曲线完美搭配，虽为现代风，却无绝对直线棱角，自然形成艺术感极强的建筑单体。
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而最终，这种现象级由独特的度假风园区完美呈现。
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从超100米的超阔门幅，到16米落差瀑布和钻石门厅设计，业主走在小区里，身临其境地体验到“庞大叙事感”。
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作为未科核心首个全抬板社区，元序通过五重景观环岛，将园区整体抬升约5米，2楼相当于普通住宅4楼，架空层最高达约6.3米。得益于此，业主可穿梭于三层立体式景观水院，超2500㎡景观水系之中，层叠错落间，仿佛行走于“悬浮于城上空的绿洲”；
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将超10000m²高定立体景观会所，设计成外星太空舱模样，通过超级健身、私享会客、全龄同享、四季游乐四大会所体系，细化业主需求的同时也极具视觉张力。
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在超级健身体系中，业主日常可以去北区约275米跑道、健身房挥汗如雨，也可以在周末和家人去恒温泳池来场家庭比赛，约上三五好友去室内网球场比拼一番；再比如私享会客体系中包含商务客厅、VIP 私宴、红酒吧、雪茄吧、茶室等定制化高阶需求，让你在招待朋友时倍有面子。
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再辅以8米高加纳利海枣、5米高塔形罗汉松、树龄超30年进口古桩茶梅等名贵树种精心布置，园区的科幻度假感扑面而来。
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在元序，好房子理念中的“与自然和谐共生”得以充分展现，通过精妙设计和绿色技术，园区成为人与自然对话的诗意媒介。
元序重新定义超感居住体验
如果说园林已经极其科幻磅礴，那元序的“六恒系统”则将重新定义健康与舒适的居住体验。
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与以往的户内智能或六恒系统不同的是，元序史无前例地打破壁垒，将户内与社区打通，实现社区会所预约、机器人搬运等智能化操作。
此外，区别于传统的集中式控制，元序的这套系统将更为智能，它能实时调控温度、湿度、空气质量维持在人体舒适范围内。每个房间可单独设置温度，实现真正意义上的“分区控制”。讨厌的梅雨季节和衣物发霉等问题不再困扰你。
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在“恒洁、恒静、恒智”中，通过PM2.5过滤率≥95%的新风系统以及三重净化软水系统，小区独立中央净水系统；系统门窗+排水包管消音等恒静技术，以及以“AI语音无感交互”为核心，实现从“被动响应”到“主动服务”的恒智系统，真正将健康留存在内，将喧嚣隔绝于外，细微处展现科技住宅的含金量。
AI智慧社区更是实现了从被动响应到主动服务的智慧觉醒。
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比如在出门场景中，你可以通过AI语音滴滴打车，这套系统甚至可根据滴滴到达时主动问询并呼叫电梯，语音交互出门还能实现天气播报服务；在归家场景中，通过人脸与车牌识别，这套系统可以帮你自动呼梯，全程无感通行，提示快递信息，呼叫快递机器人，帮你实现足不出户、包裹上门。
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当科技与智能越来越多参与到你的生活中时，这不仅仅是住宅的迭代，更是生活方式的“超前点播”。
红利之下元序成必争“资产”
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作为未来科技城核心区稀缺宅地，元序的地位，毋容置疑。
同纬度比较，虽然地价在3万元/m²，最终的售价也至少是5万元/m²，但不可否认的是，全杭州同价格段的产品中，鲜有元序这样风格的作品；而有能力与之相比的，几乎都卖到了2000万元以上。
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天时地利。2026年之初，《求是》文章传达了房地产即将迎来重大政策转向的论调，前所未有地承认了房地产带有显著的金融资产属性。
作为准一线城市的核心资源，余杭中轴线或成未来全国资产配置的先行者，而其核心位置上的住宅项目，更是大家必争的资产之一。
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纵观整个城西，改善类高端市场几近饱和，剩余的大都为叠墅、排屋等低密类产品，总价动辄2000万元。对于年轻人扎堆的未来科技城，或许建面约139-236平方米，四房起步的全维度户型更能打动他们。
外，元序在产品上做了封闭式阳台，含赠送得房率最高达约93.8%，其中单层层高也达到了约3.1-3.2米。据悉，项目预计于本月17日正式亮相，实景示范区也即将开放。大家可以前去一饱眼福。
也许，它就是你2026年第一个心动的“好房子”。
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