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建发招商·元序

售楼处开发商电话:400-018-7969转333【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

建发 × 招商蛇口双国企联袂，未科中轴纯改善大平层，139-234㎡精装、全玻璃幕墙、分户式六恒、嘉格纳厨电、2000㎡会所 + 室内网球场、全风雨连廊，精装均价约50816 元 /㎡，总价约650-1300 万，2028 年 6 月精装交付。

：余杭区爱橙街与景兴路交叉口，未来科技城核心中轴，阿里、字节、VIVO 总部环伺；距5 号线葛巷站约 600 米。

开发物业

：建发房产（国企）+ 招商蛇口（央企）；建发物业，物业费5.9 元 /㎡/ 月（含能耗）。

社区参数

：占地约3.95 万㎡，总建面约16.6 万㎡，容积率2.8，绿化率 35%；15 幢 13-24 层小高层 / 高层，共600 户，车位比1:1.8，全人车分流。

户型 & 价格（一房一价）

139㎡ 四房两卫：约650-720 万，零走道、四开间朝南、LDK 一体化

166㎡ 四房三卫：约780-880 万，约 43㎡宽厅、双套房、家政间

186/188㎡ 四房三卫：约880-1050 万，约 56㎡巨厅、近 17 米南向面宽、酒店式主卧

234㎡ 四房四卫：约1070-1300 万，天际线视野、双套房 + 双次卧、全明通透

精装均价：50816 元 /㎡

交付

：2028 年 6 月 30 日精装交付。

二、产品亮点

公建立面

外立面效果图过程稿丨仅供参考

：全玻璃幕墙 + 铝板，现代极简，抬地 5 米设计，视野无遮挡。

科技系统

：分户式六恒系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智），智慧社区 + 机器人服务。

顶配会所

。

公区实景图丨仅供参考

：约2000㎡下沉会所，含室内网球场、恒温泳池、健身房、私宴厅，

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三层立体水院。

归家礼序

：全域风雨连廊、两梯两户独立私梯厅、无连廊设计，私密性强。

精装奢配

：嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，中央空调 + 地暖 + 新风。

三、全维配套

交通

：5 号线葛巷站、绿汀路 TOD、文一西路、余杭塘路，畅达全城。

商业

：银泰中心、万象城、杭州大厦、EFC 欧美金融城，步行可达。

教育

：未来科技城海创小学、海创幼儿园、天元公学等环伺。

生态

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元序及周边资源航拍实景图丨仅供参考

：阿里公园、五常湿地、和睦湿地，三大公园环抱。

📍项目地址：杭州市余杭区爱橙街与景兴路交叉口（未来科技城核心中轴）

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