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君潮润府

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2024年底，杭州市出台了住宅相关计容的新政 《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知（试行）》 。诸多计容规则的变化仿若一石激起千层浪，深刻影响着杭州的地产市场。而君潮润府的设计，正是这个背景之下一次人居空间的重新审视和思考。

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项目鸟瞰图 ▲

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沿宁北三路鸟瞰图 ▲

应对市场相同面积段下的产品，我们利用对封闭阳台等的计容规则变化，挖掘和提升户型产品的功能潜力，在满足置业者刚性需求的前提之下，试图提供空间多样性组合的可能，也因此赋予户型多样的居住性格。

四居室的108㎡

108㎡户型对比

※ 展示户型为设计过程稿

根据家庭结构需求可做调整的空间布局：

1.追求品质生活的三房结构

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三房结构（豪华主卧）▲

三房结构（开敞客厅）▲

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108㎡户型客餐厅效果图 ▲

2.满足住房需求的四房结构

四房结构 ▲

居住平权的139㎡

139㎡户型对比

※ 展示户型为设计过程稿

139㎡户型平面图 ▲

客餐厅效果图 ▲

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270度转角大飘窗效果图 ▲

无界社交的再升级：从“房间模块组合”到“场景模块的进化”

客厅、餐厅、厨房、阳台等，是家庭社交发生的载体，打破公区间的隔阂，形成通透完整的空间已经是当下品质住宅的标配。围绕着完整公区，我们试图植入更多的场景模块和动线模式，实现家庭关系从"物理共存"到"情感共融"的进化跃迁。

139㎡·无限洄游

在客餐厅、中岛形成的小洄游空间之外，还可以连接北侧的书房、北阳台、私家电梯厅，形成一个可以植入更多生活场景的大洄游动线空间。

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108㎡·n种可能的生活模块

在户型面积有限而房间数量要求更多的背景之下，我们把面积的天平倾向了容纳更多家庭互动时间的公共区域，在餐客书房一体化的空间内，挖掘了一个小小的生活模块，从而引发n种场景的可能，去适应不同阶段不同性格的家庭。

…………

“回到筑造的本质，就是让栖居发生，而栖居的本质是让精神显现，让人从四壁之内，走向情感共融。家的真正力量，在于它既是归宿，也是起点——像一棵树的根系，扎得越深，枝叶越能伸向天空。”

公建化立面

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高层住宅俯瞰图 ▲

高层住宅立面图 ▲

公共建筑的设计手法，通过大面积幕墙窗体系替代传统住宅的立面。蓝灰色玻璃幕横向辅以金色线条，勾勒出现代艺术感的流线立面。这种设计不仅让建筑外观更具现代质感，更重要的是将每户采光面较传统住宅提升了约30%，在确保私密性的同时，实现了‘引光入室’的居住体验。这种处理方式既符合规划对区域城市风貌的管理要求，也让住宅突破了传统采光局限，实现了美学价值与功能升级的双重突破。

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