体现在这个项目上，就是无论小户型还是大户型，厨房面积都是约5-6㎡，配置也基本相同。根据规划，听翠轩把所有约96㎡的户型都放在了中间套，所以其余户型都是边套，哪怕在别人家只能放中间套的约105㎡户型，也是边套…
滨江-听翠轩
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▲城北万象城效果图 图源：杭州良渚新城
既深谙塔尖心理、又懂得大众诉求，这才是本土企业最值得骄傲的优势和格局。
在未来科技城、钱江世纪城主力180㎡，金沙湖、乔司起步超120㎡的时代，“小户型”们似乎很受伤。
他们想要 地铁环伺、咫尺商超，想要 优质户型、经典园林，想要 优惠价格、高阶品质。
或许有人会认为这是典型的“既要又要”，可这也是他们内心最真实的声音。
回望过去，有多少人不是从一套经典的小户型入手，然后再一步步“以小换大”的呢？
将在明日开始登记的滨江听翠轩就是这样一个难得的机会！
城北CBD、杭州新热点，一手万象城（在建）、一手K11 Select（规划），还有地铁4号线、10号线环伺，主力面积约96-139㎡， 通过在经典的“滨江风”上叠加创新buff，打造成熟区块“新物种”。
1
实用主义看过来，约96㎡也有大空间
谁说豪宅就是越浪费越好、刚需就是越住越拥挤？能把豪宅的尺度感载入小尺寸的空间，才叫真本事。
听翠轩的中间套约96㎡的户型就是这样一场生动实践。
乍一看，这个约96㎡的户型并不算特别，推门见客、推窗见景，三开间朝南，三房两厅两卫格局，好像市面上的中间套大多如此。
但那些户型的建筑面积大都在约103㎡或者约105㎡， 差不多要比听翠轩贵25万元，一辆入门级BBA的钱呐！
细细一琢磨，滨江真的是从价格到户型，都在尽力触及普罗大众的诉求。
比如，主卧和次卧的外侧没有选用双阳台，而是飘窗。不少女性参观者给这款设计点了大大的赞。
因为从实用性角度来说，敞开的阳台不防雨水还吃灰，多一个阳台可能就意味着收纳空间的减少和家务活的增多。
而且，由于飘窗的进深大概只有阳台的一半，反而能增加房间的通透感，阳光不是洒到床边、而是可以直接洒到你的身上。
面积也一点不局促，主卧约12.7㎡、次卧约9.8㎡，够用了。
更为重要的是，假设外接一个面宽约3m、进深约1.4m的阳台，整体面积要超过4㎡，只计一半的话也有2㎡，而 飘窗是赠送的。
在每一寸都要精打细算的小户型里，空间是需要省着用的。
再看厨房，约2.4×2.2m，窗户对着通风井，交付标准含老板三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、橱柜、凉霸等。
在越来越多人以为“年轻人不需要厨房”时，滨江依然坚持与家人共进晚餐是生活的重要部分，所以厨房空间不可压缩。
体现在这个项目上，就是无论小户型还是大户型， 厨房面积都是约5-6㎡，配置也基本相同。
厨卫做好了，整个户型的底基本也就稳了。
但滨江还给小户型购房者再来了一个彩蛋，就是独立玄关。
玄关长约2.3m、宽约1.6m，靠墙处可以做一组到顶的收纳柜，与客餐厅连接处也可以用门帘或带磨砂玻璃的玄关柜隔断，既增加收纳、又保障了客餐厅的私密性。
听翠轩这套小户型的样板房，唤醒了市场对滨江的早期记忆。
别忘了，滨江可是杭州房企中“实用主义”的代表。
而且，在滨江的字典里，实用也不能局促，该省省、该花花，该有的功能要满足，使用频次少的可以适当让路， 这才能在小户型中也做出“大空间”。
2
270°的圆弧，360°的视角
说完小的，再说说稍大一些的。
根据规划，听翠轩把所有约96㎡的户型都放在了中间套，所以其余户型都是边套，哪怕在别人家只能放中间套的约105㎡户型，也是边套。
这套约105㎡户型是约96㎡户型的升级版，不是尺寸等比例放大的那种升级，而是三房的另一种选择。
滨江罕见地把一些常见于大户型的元素应用在这了这个小边套中。
从户型上看，整体类似于市场上约140㎡起步的“大边厅”格局，整体几乎没有浪费，“用不上”的大概只有那不到约1.6㎡的过道。
边厅的整体面积超过25㎡。
以后别说是吃饭、会客，全家一起看书学习、打游戏的空间都绰绰有余。孩子小的时候，搬走沙发就是个可以绕圈跑步的童玩区。
最值得一提的还是阳台。
阳台位于次卧，虽然面积不大，但竟然用上了270°的转角。这种设计常见于约1.8m的双阳台或者L型阳台，很少能在小户型中见到。
小小的一个改变，就让整套房子都变得温柔了不少。
而且，倚靠在圆弧角上， 拥有的是近乎360°的视角，滨江的经典园林和远处的高楼大厦尽收眼底。
类似的阳台也被用在了四房设计、约127㎡的户型里。
但约127㎡的户型有两个阳台，一个转角小阳台在次卧，一个大阳台在客餐厅。
这种就特别适合想要把生活阳台和景观阳台分开的朋友，一边是家长里短、一边是诗和远方，都可以兼顾。
再往上，听翠轩还有一个约 139㎡的户型，四房大边厅格局，但三个房间都在南面，适合家里常住人口比较多的。
无论哪个户型、无论是小是大，听翠轩的设计都在表达“适合”二字。
什么样的设计就匹配什么样的购买力、匹配什么样的家庭，让不同阶段、不同组合的诉求都得以体现。
3
一手万象城一手K11S
核心地段的滨江造
除了户型，听翠轩最大的优势还是地段。
如今的北部新城，俨然是杭州城北最值得期待的板块之一。
除了即将开业的 万象城，还有消息传出 K11 Select购物艺术中心项目也将落户于此。左手万象城、右手K11，这简直就是青春版的钱江新城嘛！
具体到板块内来看，听翠轩又是配套最完备的项目之一。
▲良渚新城第一中学结顶 图源：杭州良渚新城
西面还有规划的良渚第六幼儿园、邻里中心和在建的良渚新城第三小学和良渚新城第一中学。
从实体样板房内望出去，南侧是北部软件园，北面就是去年触发社保排序、最低中签率10.51%的燕语海棠轩。
再往北就是开业在即的城北万象城，与听翠轩的直线距离约550米。
▲听翠轩区位示意图
万象城之下，是 地铁10号线和4号线的换乘点杭行路站。6站新天地、9站黄龙体育中心、12站火车东站，两条线路已经覆盖了小半个杭州城。
开车的话，一边是上塘高架、一边是莫干山路，两条主干道任君选择。
最重要的是，除K11 Select外，上述配套不是已落地就是在落地路上了。不出意外的话，听翠轩交付之时已全部投入使用。
到那时，城北CBD可就不是一个成长中的新星，摇身一变如同今天的桥西、申花。
▲听翠轩项目鸟瞰效果图
即使不在意未来，当下的听翠轩本身就是值得期待的精品。
高低呼应的屋顶变化、弧形的立面设计，灰白与暖色相间的铝板，与城北CBD的气质相得益彰。
内部“三轴一心四组团”的规划，入口迎宾花园、童乐嘉年华、轻氧健身花园及林下闲谈逸苑的精致景观，都让未来生活充满遐想。
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