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———— · 项目基础信息 · ————
【项目名称】：晨语汀澜里
【开发公司】：招商·西房·绿城
【物业服务】：招商物业
【用地面积】：约4.17万㎡
【总建筑面积】：约13万㎡
【产权年限】：70年住宅
【规划楼幢】：共14幢住宅，均为16-17层
【容积率】 ：2.2
【绿地率】：35%
【房源均价】：精装限价23600元/㎡
【交付标准】：精装交付（3000元/㎡装标）
【户型面积】：建面约99-139㎡
【可售套数】：788套
【交付时间】：预计2025年3月（具体以商品房买卖合同为准）
招商物业 物业费2.75+0.6毛
地铁4号线2公里 15号线规划中600米国务院已经批复 等落地
🔥🔥【项目八大核心价值点】🔥🔥
1⃣️【品牌价值】
招商·西房·绿城三大品牌房企联袂，崇贤排名前列绿城楼盘，小区内部配套处处彰显细节精心设计，打造崇贤标杆之作。
2⃣️【高性价比】
绕城内，“大运河新城” 崇贤C位，精装限价23600元/㎡，主城区200万级精装住宅。
3⃣️【 立体交通】
上塘高架、秋石高架、运溪高架三高架环绕、丽水路双层隧道（在建）；地铁4号线平安桥直线距离约2.5公里，规划15号线地铁四期规划站点覆盖范围内，未来轨道交通出行便利。
4⃣️【商业配套】
晨语汀澜里地处崇贤核心CBD，不远处就是体量约20万方的上亿广场，是当前板块内较大的“一站式”综合体；约5km近享城北万象城（在建）、中大银泰、运河上街。
5⃣️【教育资源】
学府环绕，崇贤二幼四维园区、崇贤第三幼儿园等；崇贤一小及崇贤二小杨家浜校区；崇贤中学、沾桥中学（余二高附属中学）
6⃣️【医疗资源】
崇贤卫生院、邵逸夫分院（在建，城北较大三甲医院）、树兰国际医疗中心（在建）；为家人健康保驾护航。
7⃣️【板块发展】
根据较新规划，上亿广场边上的花海地块，将按TOD模式开发，建设不小于10万㎡的集中式商业。目前有消息称，龙湖天街、台湾新光等重量级商业大鳄已前来考察接洽。
此外，15号线也已在上报的地铁四期中，届时将在花海设置站点（距本案直线距离仅500米），TOD+商业体的组合，将成为区域崛起的强大引擎，推动板块价值再度飞升。
8⃣️【明星户型】
项目共计规划14幢16-17F高层，架空层设计；主力户型99-139㎡，一共有6种户型，小户型99㎡、110㎡、111㎡，大户型则有129㎡、130㎡；起步户型99㎡，三房两卫，涵盖刚需、改善各类需求。
【自驾交通】上塘高架、秋石高架、运溪高架三高架环绕、丽水路双层隧道（在建）；
【轨道交通】地铁4号线平安桥直线距离约2.5公里，规划15号线（四期站点约500m）；立体交通，畅达杭城。
【商业】约1km体量约20万方的上亿广场，是当前板块内较大的“一站式”综合体；约5km近享城北万象城（在建）、中大银泰、运河上街。尽享一站式生活配套。
【医疗】崇贤卫生院、邵逸夫分院（在建，城北较大三甲医院）、树兰国际医疗中心（在建）。
【教育】崇贤二幼四维园区、崇贤第三幼儿园等；崇贤一小及崇贤二小杨家浜校区；崇贤中学、沾桥中学（余二高附属中学）。
【产业集聚】智慧网谷，北部软件园，康桥健康产业园，上塘电商小镇。
户型鉴赏：
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