问答合集 | 西晒的房子能不能买?

荆门房产 2020-03-25 09:05:08
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① Q:目前在建设的新房,顶楼的漏水概率还高吗?值得买吗? A:您好,有一些好的楼盘和开发商在建造时,顶楼和墙体会多做一些隔热报温防水防潮的建筑工艺,如果有这些工艺的保障,是没什么问题的。如果顶楼是平顶而非坡顶,确时会有夏天温度比其他楼层高几度的情况。普通大众是对顶楼和底楼有天然的不喜欢情节,但每一

Q:目前在建设的新房,顶楼的漏水概率还高吗?值得买吗?

A:您好,有一些好的楼盘和开发商在建造时,顶楼和墙体会多做一些隔热报温防水防潮的建筑工艺,如果有这些工艺的保障,是没什么问题的。如果顶楼是平顶而非坡顶,确时会有夏天温度比其他楼层高几度的情况。普通大众是对顶楼和底楼有天然的不喜欢情节,但每一套房子都有他适合的主人。我个人喜欢顶楼,住过几次顶楼的房子,光线好,通透,视野好。如果你很喜欢这个房子,买顶楼也没什么,我们接触下来的购房者,喜欢顶楼多过喜欢低楼层,每个楼盘最后余下的也都是一楼较多。供参考,感谢您的关注!

Q:上海九号线漕河泾上班,现在手里有90多万。考虑自住为主(一个人未成家),当然希望未来有投资价值。就板块而言,目前看九亭、泗泾、洞泾、松江新城等九号线沿线的和靠近莘庄的新桥板块,也有朋友推荐青浦,想听听您的建议?

A:您好,其实自住和投资是两个概念。如果从自住角度来考量,九亭 泗泾 松江新城这些九号线沿线站点的楼盘,其实比新桥和青浦更适合。

因为要考虑自己每天的通勤时间。如果单纯从投资角度来看,无疑是青浦更有潜力,青浦是在大力发展建设的一个区域,有更多规划和更多资源倾入,大家对它有更多的预期觉得它可以有更大的增值潜力和空间。如果您可以牺牲通勤时间,那就看青浦。不管选哪个区域, 尽量选靠近地铁的房子,好一些的社区,方便以后出手。个人观点,仅供您参考。感谢您的关注!

Q:上海,600多万的预算,自住,有刚出生的小孩。买中核锦悦府二期3房,还是贝尚湾的3+1房型合适?

A:您好,如果需要更宽敞的居住条件,是可以考虑贝尚湾137平的户型。贝尚湾不管是物业形态还是社区品质,在九亭都可以算是很好的,居住舒适度较高。如果是为未来有较高的增值期待,那建议中核二期,毕竟两个楼盘所在地段的价值不可同日而语。如果从周边商业配套来看的话,中核级别较高;从到地铁的步行距离和周边公立学校资源来看 都差不多。如何选 其实要看自己对本地购房的主要需求是什么,能接受的通勤时间是多少。明确了自己的购房需求,就好选了。供您参考,感谢您的关注!

Q:上海朱家角那里会受长三角辐射的影响吗?目前那里交通不方便,未来会不会有改善的可能,政策兑现大概在多长时间?

A:您好,朱家角的交通短期内很难改善,上海轨道交通第三期工程,2018-2023年的规划中没有涉及到朱家角的规划,而种地铁规划工程一般为6年,也就是说未来10年内不会有新的轨道交通落地这里。供您参考,感谢您的关注!

Q:您好,请问南北对流四房的房子,但是餐厅和两个房间有西晒的房子住起来会不会不舒服?

A:您好,我们通常说的南北通透是指客厅餐厅和厨房是南北贯通的,南北通透的户型,在通风和采光 居住舒适度方面是很赞,也是最受购房者喜欢的。您说的这种南北对流饭厅和两个房间西晒应该两间朝西一间朝北的边套户型吧。朝南房间多,房间面宽和进深比在1:1.5的比例是居住舒适度比较高的户型。至于是否不舒服,每个人的感官体验都不同,不过边套会比中间套的舒适度要高。供您参考,感谢您的关注和支持!

来源:真叫卢俊

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