万科・漫栖云境 (售楼处) 万科・漫栖云境(售楼处) 官网- 2026年漫栖云境销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间
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售楼热线：400-018-7969 转 333（全预约制）
一、核心基础（2026.7 最新）
推广名
：万科安居・漫栖云境
地址
：拱墅区石桥街道（华丰板块），康宁街与同协路附近
开发 / 物业
：万科 + 杭州安居；万科物业
参数
：占地约 4.54 万㎡，总建面约 9.07 万㎡，容积率 1.5，绿化率 35%；15 幢 5-10F 纯洋房（5 幢 6F+10 幢 7-10F），仅 504 户，车位比 1:1.5，全人车分流
：标准层3.0-3.15 米，底层架空
立面
：公建化现代简约，铝板 + 大面积玻璃，封闭式阳台杭州日报报...
价格
：待取证（预估3.3-4 万 /㎡，总价300 万起）
交付
：预计2028 年底，精装交付
二、核心配套（主城成熟 + 地铁 + 生态）
：距地铁 3 号线华丰路站约778 米，4 号线华中南路站约 1.6 公里；近秋石、留石快速路，通达武林、钱江新城
商业
：山姆会员店、龙湖天街、杭州新天地、中大银泰城等环伺
教育
：求知小学、明珠实验学校、东新幼儿园（石桥园区）（新房不承诺学区）
医疗
：明州康复医院、市二医院等
生态
：西侧代建约9000㎡中央公园，东侧油车港绿化带
三、社区亮点（低密奢享 + 高配会所）
纯低密无高低配
：1.5 容积率，全洋房规划，楼间距开阔，采光通风极佳
中央公园
：约 9000㎡社区中央公园，全龄休闲空间
阳光会馆
：约 2000㎡，含健身、瑜伽、私宴、童玩等功能区
高得房率
：户型使用率94%-100%，部分户型超 100%，空间利用率远超市场同类产品
四、主力户型（全四房，高得房 + 强收纳）
105㎡ 四房两卫（约 300-380 万）
四叶草布局，三开间朝南，南北通透
得房率约 94%，空间零浪费，适配首改家庭
125㎡ 四房两卫（约 400-480 万）
南向约 11 米大面宽，客厅开间4.3 米，双联阳台
S 型隐形墙体，全屋预埋收纳位，收纳拉满
使用率约 95%，多享约 15㎡实用空间
139㎡ 四房三卫（约 500-580 万）
270° 全景舱，环幕视野，五房奢阔尺度
独立电梯入户，中西双厨，超大储藏空间
五、精装标准（万科品质）
中央空调 + 地暖 + 新风系统
一线品牌厨电、卫浴（具体以售楼处公示为准）
全屋定制收纳、品牌地板、环保涂料
主城罕见纯低密洋房，超高得房率 + 全四房改善 + 中央公园 + 万科物业，300 万起入主拱墅华丰，一步到位。
万科・漫栖云境
售楼处开发商电话:400-018-7969转333【售楼中心】
温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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