杭州(滨江越秀澜映悦城)楼盘详情-房价-户型-小区环境-滨江越秀澜映悦城地址

滨江越秀澜映悦城

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【澜映悦城】双天街，三地铁，双公园与钱二 共潮前 ！！

项目地处九堡街道，西临艮北新城及钱江新城二期，由滨江集团、越秀地产、华润置地、英冠控股联袂钜造，总建筑面积约26万方，涵盖约20栋静谧小高层、9班幼儿园、商业、办公等复合型潮派大城。

#一步钱二 #双天街 # 双地铁#杭海路改善封面#26万方潮派大城 #全性能华宅

项目基本信息

项目总建面约26万方，规划20栋12-13F静谧小高层，融入约3900㎡商业、约5万㎡办公、约4600㎡幼儿园等复合业态，联动双天街，构建潮派生活风向标

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【占地面积】约93526㎡

【总建筑面积】约258149㎡

【容积率】约1.8-1.9

【绿化率】约35%

【规划总可售户数】934户

【规划可售楼栋数】20幢

【产权年限】70年

【装修情况】精装标准约3500元/㎡（具体以政府公示为主）

【产品类型】12-13F静谧小高层 建面约105㎡、建面约128㎡、建面约139㎡

【项目地址】杭州市上城区科兴路与海普路交叉口

【澜映悦城】项目东至规划海普路，南至规划绿化、规划九州路，西至格畈大厦、润广大厦、北至科兴街，超百亩自带商业、办公以及9班幼儿园配套等，实属低门槛入住钱二旁的机会，项目定位规划20幢12-13层小高层住宅，商业及小区配建幼儿园，面积段105㎡-129㎡-139㎡，项目总套数936套，精装限价3.34万元/㎡（含3500㎡装修）。

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地理位置：钱二&钱塘智慧城 城市级价值共擎

（一）「城市封面+总部超核+顶奢配套」，钱江新城2.0价值共振

同一片价值高地：

1、钱江东翼崛起的战略引擎：以「未来总部湾 滨水新潮岸」为总体愿景，打造杭州高能级产业总部集聚区，历史而新潮的世界级滨水潮文化带，吸引高层次人才创新创业的汇聚地。钱二是钱一功能升级，更是提升杭州大都市国际影响力的核心磁极和引领钱江东翼崛起的战略引擎。

2、定位「国际总部发展核」：上城区发布的「一轴引领、双核驱动、五星辉映」的空间格局规划里，钱江新城2.0就属于在双核之一的「钱江新城国际总部发展核」。

3、沿江集体「住改商」：大规模的「住改商」调整，为打造「未来总部湾」预留空间，带领钱二去往产业新高度，同时也预示着板块宅地供应大幅减少。

同一片超配矩阵：

1、杭州最大地下之城“连堡丰城” 串联御道、五堡、六堡、红普南路4个超级TOD群落

2、全国第四座国际金融中心IFC商圈（在建）

3、全球高端时尚百货 SKP商圈

4、杭州第一座、华润全国第四座 万象城商圈

5、汇聚融合链主总部、高端金融、高端商务、文化旅游、休闲游憩、国际生活与配套等综合功能为一体

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同一条价值金线：

一条杭海路衔接凤起东路，横贯钱江新城2.0，是链接杭州豪宅圈的价值金线，也是串起西湖时代走向钱塘时代的城市脊线。

*澜映悦城周边价格（价格来源于贝壳找房）

（二）「产业集核+人才磁吸」，钱塘智慧城价值擎动

1、东部智造之城

大湾区产业路由器

“背靠杭城核心区，面向钱塘大湾区”，钱塘智慧城是杭州融入大湾区、接轨大上海的桥头堡，积极链接大湾区与核心区、总部与基地、供应链与终端、人才与资本、创业与生活。

一核两翼空间发展格局

上城信息智能高新技术产业园区打造物联网芯光之城，元宇宙时尚之都，以钱塘智慧城为核心，南向沿江区域和丰收湖板块为两翼的格局发展。

*示意图图片来源于网络

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2、智慧化主阵地

唯一汇集三大重量级产业带

智能物联网创新协同区/时尚元宇宙发展产业带/芯光产业社区

创新平台集聚区

聚集绿谷·杭州、清华长三角研究院、浙江省国家大学科技园、物产天地跨境产业园区、东方电子商务园等产业坐标，落地约5000多家知名企业。

智能制造总部集聚区

奥的斯机电、巨星科技、嘉楠耘智、伊芙丽、万丰奥威、先锋电器、江苏伟天、红蜻蜓等名企纷纷将自己的总部建在钱塘智慧城。（信息来源于杭州房产信息网；杭州规划建设；浙江日报 《杭州钱塘智慧城：聚焦三大赛道 向都市高新产业园迈进攀升》）

项目地处九堡，距钱江新城2.0仅直线距离约1.5公里，咫尺钱塘智慧城，九堡深度融入钱江新城2.0和钱塘智慧城，承接两大城市级的高规格、高配置的城市红利高密辐射和顶阶的城市资源矩阵。

*示意图图片来源于网络

周边配套：鎏金约2公里 杭州现象级鼎配生活

【商业】双天街+多商场 凝萃高级烟火气

主城最大体量天街：约14万方龙湖上城天街（在建）、约7.5万方国芳天街，双天街超配贴身加持，融萃中芯商业资源。

咫尺金海城、花园城等多个商场，一站式醇熟配套。

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*上城天街示意图图片来源于网络

【交通】三地铁+三干道 无缝链接城芯繁华

双地铁：距离1号线九堡站直线距离约1.2公里，3站即达钱江新城二期，18号线 (规划2028年建成) 九昌路站约400米，通达各大主城核芯。换乘9号线，贯穿钱江新城，串联上城区与临平区。＊数据来源于百度地图

三干道：一条杭海路，直达钱江新城、江河汇综合体；德胜快速路贯穿杭州东西，串连杭甬高速公路、秋石高架、东湖高架，约20分钟便可到达杭州各个区域；空港快速路约20分钟直达钱江新城。

*交通路网示意图

【生态】慢享双公园 尽享诗意纯氧生活

直线距离约2公里丰收湖公园，漫步滨河公园，难得城市珍贵自然资源，拥抱生活自然本真。

*丰收湖公园实景图图片来源于网络

【文体】领潮休闲链 丰盈居民美好日常

毗邻杭州首个大型文化综合体阿里体育中心，全国唯一的海塘遗址博物馆，紧依九堡东城文体中心、李宁体育公园，板块内宜居指数跃升。

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*阿里体育中心实景图图片来源于网络

【教育】目送式教育 与校为邻书声琅琅

项目代建9班幼儿园，咫尺东城幼儿园、杭州高级中学、东城集团东城实验学校、杭师范东城实验学校，书香浸润人生。＊施教区以教育部门规划为准

*图片来源于网络

【医疗】全方位医靠 无忧健康生活

市一艮北院区、城东医院、浙二城东院区等优质医疗环伺，24h守护家人健康。

光影美学立面 辉映时代封面

臻选铝板及大面玻璃材质应用，尽可能保证每栋楼有更多瞰景角度，打开建筑立面震撼观感及室内巨幅视野。

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效果图过程稿，立面局部铝板，具体以实际交付为准

唯此高端改善配置

珍罕双泳池：主城仅此双泳池奢华配置，环绕于园林与建筑间，让归家的尊崇与假日的礼遇合而为一。

首层全架空：空间主题化，将空间美学、生活方式、圈层社交全方位延伸，让社交休闲变得轻松、舒适。

围合式景观：实现楼间距最大化，最大程度实现“户户有景，家家赏园”。

精装性能奢宅

卧/客厅双背景墙，奢配中央空调/地暖/洗碗机三大件，用极致细节演绎质感舒居生活

悦风105 m²入场钱二轻改善

【光屏三巨幕】宽幕三室格局，全明通透，引和熙风光入室

【从容礼宾厅】LDKB一体化，动线开阔，宽敞家庭生活厅

【U型大厨房】功能配置充足，动线无缝衔接，烹煮随心

【行政级套卧】奢配雅洁独卫、衣帽间，主人私属休憩领域

【宽境双阳台】约6.2米瞰景双阳台，畅享流动的景观盛宴

*户型图过程稿

映雅128 m²人生进阶优选级

【私雅式入户】独立玄关设计，居家第一道风景，礼献尊贵生活

【奢阔欢享厅】LDKB一体化，宽敞气派，彰显待客的大家风范

【雅致大套房】步入式衣帽间、私密卫浴间，私享小家化静谧领地

【双境式阳台】室内室外无界融合，极目视界，瞰尽四时的风景

【宽奢四居室】3+1全能空间，一步到位，圆满三代人的生活

*户型图过程稿

澜颂139 m²奢定生活的排场

【仪式感玄关】入户玄关设计，朗阔空间尺度，只为迎候归家的尊贵

【社交式通厅】LDKB一体化，打破空间想象，上演家庭的日常志趣

【酒店式主卧】小家化空间，私密从容，尽享两个人的自在与精彩

【光幕三卧房】均配飘窗/阳台，无限延展超感视野，风景取悦双眸

【双境式阳台】揽诗意、纳生活，双倍空间，收藏岁月里的人生臻境

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