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01
5月底，华润置地·沄璟文华轩首开。
124套房源，509户家庭参与摇号，综合中签率24.36%，其中有房户中签率低至15.57%。
凭什么从原有限价3.75万跳涨到4.5万+单价，杭州沄璟还能如此热销呢？
杭州沄璟示范区实景图
就凭它是整个之江独一无二的存在。
周边老的二手房也好，未来要交付的次新房也罢，他们都是限价时代和更早期的产物。从定位、品质、外立面、公区、装修各个方面看，杭州沄璟都已经全面超越了它们。
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ws其中的佼佼者如云荷廷二手房的价格已经达到了5万上下，杭州沄璟作为更优秀的产品，未来价值可期。
如果把之前限价时代的产品看作是批量生产的商品，那么杭州沄璟就更像是原创的艺术品。
杭州沄璟外立面实景图
大家都知道商品和艺术品之间的差异。商品是可以不断复制的，而艺术品则往往是独特的、稀缺的。艺术品的价值远远高于商品。
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杭州沄璟就是整个之江独特的存在，拥有能够产生溢价的稀缺性。
这才是杭州沄璟受到大众关注，一房难求的根本原因。
02
杭州沄璟作为之江放开限价后的首个楼盘，145方的起步面积，总价600-1000万，一下子把之江板块的高层，从原有的刚改+普改的定位，提升到了高端改善的序列中。
杭州沄璟示范区实景图
这对之江来讲，都是一种质的提升。可以说杭州沄璟凭一己之力，带领着之江板块迈向了更高的能级。
文化是人类社会发展的高级形态。
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之江板块，作为老牌豪宅区，一直是杭州房价的天花板。在西湖群山之间的那些独栋排屋，占据着景区的独特地理位置，承载着西湖千年文化的传承。
而今落地的之江文化中心，是新时代赋予之江的另一种文化传承。我们的杭州沄璟紧挨着四馆一中心，从外形到内涵都与之和谐共鸣。
走入杭州沄璟宛若踏进了一座值得细细品味的艺术馆。
杭州沄璟示范区实景图
大到廊道、拱门、穹顶，下沉的庭院，车马厅落客区、架空层；小到一扇门，一个拐角的装饰，一根柱子的线条，甚至一块砖，整个杭州沄璟到处洋溢着艺术的气息。
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这种独特的艺术雅奢风格，正是杭州沄璟独特性的根源。
杭州沄璟示范区实景图
正是这种独特性，才能够让其未来的二手房价格独领风骚。
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之江板块，作为杭州的文化高地，聚集了一大批认知较高的文化人。他们敏锐地捕捉到了杭州沄璟拥有的文化底蕴和稀缺性，所以才会蜂拥而至。
这就有了杭州沄璟首开的热销场面。
03
杭州沄璟的产品，不仅植入了艺术文化独特性，还具有亲民的生活实用性。
就拿这次要加推的145方户型为例，我们来深入解读一下，杭州沄璟兼具的艺术美观性和生活实用性。
杭州沄璟145方南厅户型示意图
两梯两户设计成了类一梯一户，两户电梯厅之间是两道防火门相隔，私密性极佳。
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电梯到了自己家门口，整个电梯厅就是一个独立的270度转角的入户花园。面积颇大，约有10平方左右，采光通风俱佳。
杭州沄璟145方南厅效果示意图
这个空间不论是摆弄花草，打造入户庭院，还是作为外部玄关，放置换鞋凳柜，都是今后生活中可以拓展的功能区域。甚至可以一家人围在这里吃个火锅，连插座都在墙上准备好了。
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更绝的是，整个电梯厅的外墙都是岩板，门牌号陈列于专属的壁龛中，室外还有一个软装柜作为交标，可以说杭州沄璟，从电梯厅就开始了家的打造。
入户后的细节就更多了。
杭州沄璟145方临时展示单位实景图
玄关处大量哑光影木面板的设置，质感满满。艺术屏风和厨房隔断门的横向线条，与主次卧室内的格栅相呼应，成了室内标志性的元素，颇具艺术感。
杭州沄璟145方临时展示单位实景图
白金沙岩板地面、冰岛翡翠岩板背景墙，主卧拼花地板，每一样都具有独特的审美价值，甚至连门把手都采用了非遗编织工艺，让房子在兼顾实用性的同时，具有了别人没有的艺术价值。
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厨房交付的是博世油烟机、燃气灶、蒸烤箱和洗碗机四件套，还配置了一对东芝嵌入式冰箱，餐边柜都成了交付标准。
杭州沄璟145方临时展示单位实景图
日立双联供中央空调、地暖、法国爱迪士新风，日本皇家特供的伊奈智能马桶，全屋智能家居，杜拉维特台盆，亚马逊绿奢石的台面，每一处的配置都折射出杭州沄璟不限价的华贵价值。
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不怕不识货，就怕货比货。就杭州沄璟的这些装标配置拿出去，和之前限价时代的产品相比，简直是豪华式的大升级。
杭州沄璟145方临时展示单位实景图
主卧采用270度转角飘窗，不仅可以让室内洒满阳光，还能让你一睁眼就望到窗外的世界，很难让人不爱。
杭州沄璟这样集艺术性、实用性于一体的产品，不但现在市场中大受欢迎，未来在二手房市场上，也是能够产生更高溢价的预期的。
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04
除了与生俱来的，具有原创文化艺术属性的内生力，杭州沄璟的外部配套同样赋予其极高的溢价。
家门口之江文化中心四馆不仅是之江的文化中心，杭州的文化中心，更是全浙江省的文化中心之一。如此崇高的地位，让杭州沄璟站在了板块的顶端，也进入了杭州高端改善的序列。
杭州沄璟区位图
中国美院象山校区、艺创小镇、之江文化创意园、国科大、国家级重点实验室等产业集群就在之江板块，先锋艺术、人工智能、大数据和云计算，都是这里的产业支撑。
对应的大量创作型、艺术型、文化型、高科技型人才，为之江板块提供了高端购买力。
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800米之内，杭州沄璟拥有全之江的主要配套。如地铁6号线、之江银泰、之江二小和之江一中。
3公里不到，不但有浙一之江院区，还有另一座西投银泰城，南北双银泰的配置，在全杭州也是少见的。
直线距离800米左右，就是钱塘江，1.5公里不到，就进入真正的西湖群山风景区范围了。
杭州沄璟效果图
这种同时拥有咫尺西湖景区和钱塘江边的待遇，恐怕只有南星桥能比了。
而今年即将竣工通车的之江隧道，可以让这里和钱江新城之间的通勤时间大大缩短，让你体验既生活在生态景区，又在繁华中心的极致品质生活。
05
杭州沄璟作为华润置地沄璟系高端产品，用实力征服了杭州认知较高的购买群体。
在首开热销后，短短2周的时间里，又一次领证了。这次全部都是145方户型，总共88套。
有了上次的经验，相信会有更多识货的人，想要买入杭州沄璟。
享受更高的品质生活体验感，是你买到杭州沄璟的一重收获。
获取更多超配的满足感，是你买到杭州沄璟的又一重收获。
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拥有独特原创性和稀缺性的房子，是你买到杭州沄璟的再一重收获。
相信识货的朋友，都能做出正确的选择。
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