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没有最好，只有更好。
用这句话形容当下的杭州楼市，再贴切不过。随着地产界上一轮史无前例的大洗牌，以及楼市大环境的改写，重拾产品主义，几乎成为所有开发商的共识。在这种时代背景下，为讨好购房者，杭州的开发商拾起十八般武艺，为的就是能让自己的项目脱颖而出，甚至大放光彩。
因此，在每一个楼市价格段，我们都能看到“卷王”的存在，即那些在自己所在价格区域独领风骚的优等生。
譬如说，6万+的IFC；5万+的馥香园；4万+的望阙；3万+的云启之江，都执各价位段之牛耳。
那么2万+的市场呢？
如果说过去这个价位段还有点群雄逐鹿的味道，那么随着天阳·湖与舍的启幕，答案也就有了定论。
天阳·湖与舍示范区实景
为什么这么说？
只因天阳·湖与舍给出了杭州最贵的和最便捷的居住方式。两者叠加，宛如国际奢侈大牌与国货潮品的结合，给了市场丰俭由人的选择。
PART 1
不可思议的一线湖景
刚刚过去的杭州亚运会，开幕式就惊艳到四方宾客。说到开幕式的表演主题，紧紧围绕一个“水”字。
水是杭州的灵魂，逐水而居自然也就成了最杭州的居住方式。
只是水资源太过有限。这使得逐水而居的成本被无限拔高。西湖边自不待言，即使有钱也未必有房；钱塘江作为后起之秀，江两岸的房价动辄10万+，让人生畏；即便是运河边，像桥西一带，也是7+万的房价，同样高不可攀。
天阳·湖与舍一线南向东沙湖湖景，两者间近到什么程度？中间只隔开了一条市政道路。作个类比的话，就像是站在君悦酒店的窗口，就能俯瞰西湖的万千风情。
天阳·湖与舍效果图
东沙湖作为整个钱塘区的“区眼”，既是行政中心区政府所在地，也是包括龙湖天街和宝龙广场在内的商业中心所在，囊括了整个钱塘区核心资源。与此同时，林林总总的学校和医院也散落周围。
龙湖江东天街实景
更值得一提的是，江东高铁站，距离项目也仅约4km，未来有高铁直达上海、南京，一种长三角在握的既视感。
对于天阳·湖与舍而言，它不仅提供了一线湖景，更是提供了绝大多数人都买得起的一线湖景——精装限价仅为22240元/㎡，总价也不过200万出头起。
致敬一线湖景，天阳·湖与舍做了两件事。
一件是在几乎四面大面铝板的基础上，南向立面中央，又插入两条湖蓝色的金属条，与“机翼型”隔板一起，从楼顶倾泻而下，直立挺拔，一方面有利于区隔邻居间的隐私；另一方面，又能映射一个垂直站立的东沙湖。
天阳·湖与舍外立面实景（滑动查看更多图片）
事实上，这也是天阳水岸作品的醒目标签。无论是丽水瓯江边的江麟邸，还是温岭九龙湖畔的珑栖天第，皆是如此。而为了这几条更具美感的线条，天阳这次付出的代价是在立面上追加了近1000万元。
另一件是在园区内，打造了一座水系浮岛，蜿蜒曲折中，深得移步换景之精髓，如今作为庞大示范区的一部分，已对客户开放。
天阳·湖与舍示范区实景（滑动查看更多图片）
PART 2
仅约80m的地铁口
总价200万级的楼盘，适配的自然是刚需和刚改的人群。而从社会学统计，这部分人也是最依赖地铁出行的，无论是日常的上下班通勤，还是非工作日的外出。
地铁房因此能屹立不倒，并且随着城市的大肆外扩，变得愈发值钱。
也因此，几乎所有的楼盘，只要能与地铁挨上边，开发商总是会不遗余力地推介这个卖点。
只是听了这么多年的地铁房，到底何为真正的“地铁房”？
2km距离？1km距离？800m距离？500m距离？300m距离……
这个问题没有教科书意义上的定义，但离地铁口越近，房子就越值钱的道理，相信大家都懂。
天阳·湖与舍与地铁口的距离，又是多少？
仅约80m。
地铁7号线江东二路站实景
需要强调的是，这不是像有的开发商所宣传的那样——什么直线距离；什么步行时间，而是实打实的现实呈现。
现实是你只要搭乘地铁7号线，从江东二路F口出来，走出地面的那一刻，抬眼即是天阳·湖与舍的房子，直行约80m，就能一脚踏入楼盘售楼处，也就是未来的人行主入口。
天阳·湖与舍效果图
说得更真切点，这样的距离，将来一旦从地铁口出来，手里要是提着重物的话，一旁的保安看到你，就能跑过来帮你提重。
借助地铁7号线，除了1站龙湖江东天街、2站宝龙广场外，更是在无需换乘的情况下，直达萧山国际机场、奥体中心、钱江新城，甚至西湖边的吴山，将杭州的西湖时代与钱塘江时代同频串联，见证杭州的城市更迭。
PART 3
“户型专家”的本色
从某种意义上讲，7号线又是个隐喻。西湖——钱江新城、奥体——？，一脉相承下来，杭州的下一个崛起主场，大概率就是钱塘区江海之城。理由是杭州上一轮的驱动靠互联网，下一轮的蝶变冀望半导体芯片等尖端产业。
在这方面，钱塘区江海之城不但建成了国内数一数二的“芯谷”，而且集成众多的上下游企业，涌现诸如美迪凯光电、中昊芯英士兰微电子、立昂微电子、中欣晶圆等行业翘楚，逐渐打破国外技术壁垒。
这里就像中国的腰杆，挺直了，中国才能闯过层层关卡，更为硬气地与世界对话。
这也就能解释，为什么当初会有多达15家房企，来竞逐天阳·湖与舍这宗地块。
天阳自然懂得江海之城的使命，也自然懂得自己所要扮演的重要角色。
天阳·湖与舍效果图
这才有了在项目上的不遗余力。除了前面提到的近乎四面大面铝板、将东沙湖上墙等等，更是做到近12万方的项目，全首层架空，并且植入多种主题性泛会所，如学习胶囊、创新工场等等——将孩子们的课外学习，以及soho一族的we work式办公，直接搬到自家楼下。
架空层实景（滑动查看更多图片）
至于更多人关注的户型，天阳这次更是重现“户型专家”的本色，挑战极限。
天阳·湖与舍户型示意图（滑动查看更多户型）
建面约100㎡的中间套，是明星户型。三房两厅两卫，东西长，南北短，薄如“刀锋”，三房+客厅四开间朝南，南向面宽超12m，冠绝同户型，并连通双开间的南向大阳台，采光、通风堪称一绝。
现实户型还只是一方面，空间格局的可变性，才是该户型更出彩之处。样板房设计，天阳就将其中的一间南向卧室打开，陈设成音乐吧，形成与客厅之间的互动，深得年轻人喜欢。
建面约100㎡样板房实景（滑动查看更多图片）
建面约105㎡，同样三房两厅两卫格局，约6.1m的边厅，270°采光。其设计创意在于打破传统户型以电视机为中心的布局，引入泛娱乐概念，重构家庭社交空间，这对于很少开电视机的家庭来说，不啻是场革命。
建面约105㎡样板房实景（滑动查看更多图片）
建面约128㎡，最惊人之处，是做到4+1格局，即在四房之外，还能设计出一个储物间，位置就在门厅进口，非常科学。平时出差回来的行李箱，带孩子下楼使用过的婴儿车，老家父母捎带过来的土特产等，统统有了好去处，相当实用。
建面约128㎡样板房实景（滑动查看更多图片）
说到天阳地产，杭州人记忆深刻，前些年，其开发的半岛国际、凤起、武林邸等，皆已是所在板块滨江、江河汇、申花的扛鼎之作，二手房价始终名列前茅。随着前一轮发展战略的调整，天阳在杭州之外的浙江其他地区，开枝散叶，降维打击后，也一举成为各地品质标杆，历经锤炼。
天阳·湖与舍示范区实景
随着天阳·湖与舍的启幕，天阳重返杭州。只是令人惊喜的是，归来后的天阳，除了直接甩出一副王炸，在单价2万级市场，成就自己的“卷王”角色。更是在生活理念层面，完成代际进化，以更为年轻的当下视角，超越产品本身，表达出生活更为跳跃与个性化的一面。
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