是的，因为这整个楼盘都是沿着自然坡度建造，所以会有很多房源做了「双首层」，入户门在地面，另一侧的地下室出口，也在地面上。有人来看了一次，就下单了；有人苦苦等着自己心仪的那一幢合院开工，已经等了好几个月：「我们…
世茂·同人山庄
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北宋梅挚任杭州太守时，在吴山上盖了一幢房子，叫做有美堂。欧阳修写了篇文章，说它真是令人「爱而难忘」。
他还给「爱而难忘」下了定义：「邑屋华丽」——屋宇的颜值要高、「山水登临之美」——自然资源要丰富、「人物邑居之繁」——要在繁华的城市里。
今天我们坐地铁也去看一个令人「爱而难忘」的中式合院，在地铁16号线的八百里站，从未来科技城出发，差不多半小时，就能到了。
「爱而难忘」的房子，颜值当然是排名前列位。
看一眼这片绿色山林中的粉墙黛瓦，显眼但不突兀。说它是一直矗立在这里的，仿佛也是极为自然的——
☝世茂·同人山庄实景图
走得近一些，看看它的示范区入口。院墙顶部、屋檐、窗框，保持着同样的质感和仔细设计过的线条。放大下图片，还会在右侧的窗户上方，看到复杂的线条装饰——
☝世茂·同人山庄实景图
正因如此，整个房子的质感，是不是比起效果图，还要好上几分？
世茂·同人山庄
☝上：效果图︱下：实景图
继续沿着动线向里走，一重院门，两重院门，回家的仪式感和诱惑力，都在暖黄色的灯光下被拉满——
☝世茂·同人山庄实景图
转个弯，注意一下这面花窗——
☝世茂·同人山庄实景图
很多豪宅楼盘都有美美的花窗，但最后的下场，往往是从内侧被封上，就像被蒙上了眼睛。这么做的原因也很简单，保护隐私，解决邻居之间的「对视」，或者彻底制止墙外路人的好奇目光。
但在这里，花窗可以真正回归本质，用来「借景」。
☝世茂·同人山庄实景图
不用太担心对视，因为这是一个容积率只有0.49的低密度项目，全是中式合院，房子矮矮铺开，呈现出舒展的姿态；
也不用怎么担心路人，因为它在坡地上，一层一层向上垒，墙内可以俯瞰山下，墙外只能看见一片绿意。
这个项目是位于临安青山湖畔的世茂·同人山庄，更为人熟悉的是它的推广名，国风大境。
再近距离看一眼它的中式合院。和普通人印象里的「中式」有一些不同， 它用了大面积的落地玻璃，加上大面宽，整个房子就显得干净透亮。梳妆不用只对着「小轩窗」，走到窗前就是满满的自然打光。
☝世茂·同人山庄实景图
除了窗框的细细雕刻，连阳台底部的包边，都可以清晰地看到繁复花纹。
非常抓人眼球的屋顶，用的不是瓦，而是铝板。有流畅的线条，也有相当的耐久度。
☝世茂·同人山庄实景图
换一个角度。你能看到正对着院子的房间，不是一楼，而是地下室——
☝世茂·同人山庄实景图
是的，因为这整个楼盘都是沿着自然坡度建造，所以会有很多房源做了「双首层」，入户门在地面，另一侧的地下室出口，也在地面上。
同人山庄的实景示范区建在一整片湖水边，从卧室走到阳台，一只脚就踏入了天然水系。这片湖水从很久以前就一直躺在静谧的山里，开发商把它原样保存了下来。
☝世茂·同人山庄实景图
这样的天然小型湖泊，在整个项目里，共有3个。
一张鸟瞰实景图可以清晰地看出这个示范区的结构关系——
☝世茂·同人山庄实景图
一共三套样板房，从入门级的建面约117㎡到顶配的建面约221㎡，形成一个整体。进一步是天然湖泊，退一步是层层绿意。但三套合院又被院墙分隔出恰到好处的距离感，彼此独立。
而从样板房内部向外看——
客厅和主卧是全面屏，收集着四面八方的阳光和风景；
☝世茂·同人山庄样板房实景图
水系在旁，从卧室阳台上抛下一根鱼线，说不定就能收获惊喜；
☝世茂·同人山庄样板房实景图
前屋后院，阳台露台，有的是空间让你感受自然的馈赠；
☝世茂·同人山庄样板房实景图
就连洗手间也不放过，宽敞的双台盆前，满眼都是绿意。
☝世茂·同人山庄样板房实景图
同人山庄的销售会给你讲很多购房者的故事——
有人来看了一次，就下单了；有人苦苦等着自己心仪的那一幢合院开工，已经等了好几个月：「我们的客户都是催着房子赶紧造到预售标准，这样才能下手买啊。」
催着房子的建造进度却不一定能买到，同人山庄过去一年里开了十几次盘，每次都是当场售罄。
让购房者们「爱而难忘」的原因除了高颜值，千年前的欧阳修已经说得很清楚了： 「山水登临之美，人物邑居之繁，一寓目而尽得之」，山水资源与城市资源都要能GET到。
同人山庄「背山面水」，北面是西径山风景区，南面正对着青山湖水上森林，再加上它是建在坡地上的合院，高处的房子可以看到湖景，竞争也最为激烈。
风景资源没得挑的同时，城市繁华也已经铺到了它门口。从16号线的八百里站下车是可以步行到售楼处的，隔壁站就是宝龙广场所在的青山湖科技城站。
往西，则是临安区的行政服务中心，参考杭州钱江新城的市民中心，不动产登记、社保医保、户籍、出入境……统统搞定。
更重要的是，跟青山湖紧密相连的未来科技城依然在紧锣密鼓地生长蔓延。就在最近，华润绿汀路TOD项目竖起了围挡，几十台重型机械正在忙碌。万象城、超高层写字楼都将拔地而起，眼看着要把绿汀路变成未来科技城人流密集的繁华中心。
☝绿汀路TOD已经动工
而从绿汀路站出发坐上地铁16号线，到世茂·同人山庄所在的八百里站，百度地图显示只需要7站路，25分钟，毫不费力地就可以感受到绿汀路TOD的强大吸附力。
所以啊，铺在青山绿水里的同人山庄，一旦走出大门，迎面而来的就是未来科技城的隆隆心跳，一声比一声更响亮，不曾也不会停歇。
你看，16号线这条大动脉沿线，从未来科技城到南湖到青山湖科技城，有着一路连贯的产业密度和厚度；也有能够住得松弛一些、享受一下「接地气」生活的同人山庄。
可以多松驰？整个楼盘的容积率只有约0.49，一点儿高低配都没有做，全都是中式合院，总共1000来套。这样的容积率，几乎已经看不到了，纯低密的布局，也不太好找。
☝世茂·同人山庄鸟瞰图
所以，从去年8月首次开盘以来，根据RADS瑞达思数据库的统计，同人山庄一年时间卖掉了700来套合院，每个月都出现在杭州低密度成交榜单的排名前列位。今年以来，无论行情冷热，市场如何跌宕起伏，这张榜单的冠军都是它。
这份「爱而难忘」的威力，是可以穿越市场行情的。除了颜值高和青山湖与日俱增的城市资源，毕竟它的总价适合面更广—— 同人山庄弯下了腰身，入门级户型建面约117㎡，总价只要400来万。下一批，已经在开盘的路上了。
「爱而难忘」会让人多一道心目中的白月光，而「伸手可及」才能让更多人找到拥有的幸福感。
杭州那些令人「爱而难忘」的房子，有些已经挖掘出了「隐藏菜单」——不仅有初见时的心动，更在交付很久之后，历久弥新。
它们的共同特点是，有很难被替代的各项资源。就像同人山庄，兼有颜值之美、山水之秀，再加上越来越齐备的城市资源，成了它穿越市场周期的「流量密码」。
而它靠着的未来科技城，这台杭州发展的超级引擎，还在持续高速转动。绿汀路TOD，南湖达摩院产业集群，都在一步一步向青山湖走来。
还有更多人，会更多次，坐着地铁，经过，然后停留在这片让人「爱而难忘」的土地上。
世茂·同人山庄
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