(龙湖滨颂御湖境售楼处)首页网站|滨颂御湖境售楼处2024最新房价-户型-容积率
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2024年过去大半年，杭州没有特别多的优质土地入市，印象比较深刻的地块是7月30日白马湖地块挂牌竞价，楼面价29225元/㎡，溢价39%，业内预测这块地房价将达到4.5万/㎡或者更多。
作为主城首宗不限价地块，这样的结果并不意外，寸土寸金的国际滨，向来是开发商眼中的香饽饽。而在距离白马湖地块两公里的浦乐地块，同样引起了小编的注意，限价39000元/㎡，相对白马湖地块，浦乐地块离滨江产业更近，配套更醇熟，性价比更高。据悉，龙湖将该地块打造御湖境系列高端住宅。
01
世界滨江 再添发展引擎
滨江区缘起于1996年，2002年正式成立，经过28年的长足发展，滨江区以仅72.2平方公里的土地培育出2700余家国家级高新技术企业，72家上市企业，吸引了海内外超46万高净值人群，浙江省人均GDP第一区，滨江不大，创造神话，无论是产业结构还是人均造富能力，滨江堪称杭州乃至全国顶流。
*|“国际滨”实景图 图源：滨江发布
滨江取得如此成就，并非一蹴而就。滨江区成立之初，东方通信城、诺基亚、华为、阿里等通信互联网产业落地，滨江城市化设施逐步完善，至此开启区府中心时代。
伴随着产业结构升级，互联网经济崛起，同时承办举世瞩目的G20峰会、亚运会，滨江走入世界舞台，成为世界看杭州的第一眼，滨江发展迈入奥体时代。
*|网络示意图
随着时间的推移，滨江的发展并未停止，但西兴街道、长河街道已接近饱和，滨江发展将受制于土地。2023年10月，《杭州江南科学城概念性规划》发布，官宣“未来钱塘江南岸江崛起一座规划面积达37平方公里的科创新城”。
*|江南科学城规划示意图
其中，杭州江南科学城核心区（西依钱塘江、东临白马湖、北至冠山路、南接滨江区界）恰好落在国际滨仅有的留白地，这个地方被锚定为新的“硅谷中心”，西靠零磁科学谷，东依智造供给小镇和互联网小镇。到2027年，产业总体规模预计突破万亿元，掀起新质产业发展的新时代浪潮。
*|滨江硅谷规划示意图
随着硅谷中心建成，将会有大批的年轻人涌入这个全新的板块。与之相矛盾的是，滨江的住宅用地即将触底，可供土地屈指可数。
*|硅谷中心区位示意图
深耕杭州15年的龙湖，循迹国际滨发展轨迹，在硅谷中心核心区拿下了一宗优质宝地，为国际滨解渴高端改善住宅，匠筑龙湖高定美学著作——滨颂御湖境。
02
超越龙湖 唯有龙湖本身
御湖境的产品力有多强，数据说明一切。作为龙湖旗下战斗力爆表的豪宅产品系之一，御湖境全国累计热销超300亿。仅以金沙御湖境为例，作为金沙板块首个带恒温泳池会所的住宅，首开劲销约11亿，超过板块在售新房1-3月销售总和，硬核产品力得到购房者一致认可。（信息来源于房管局网签数据）
*|金沙御湖境示范区实景图
此次，龙湖将御湖境高端产品引入国际滨，并再原有产品力基础上，进行升级创作。
*|项目效果示意图
滨江罕见超1200㎡观瀑泳池会所，参照香港瑰丽酒店标准打造。泳池之外，是小区最为壮观的高约7米的超级水瀑，宛如银河倒挂。
*|项目效果示意图
滨江首个“双面璀璨晶钻+四面铝板立面”建筑，南立面玻璃占比超70%，全楼玻璃占比42%，远超越市场上同类产品（30-35%）至少10%以上，甚至高于普通写字楼玻璃幕墙。让建筑的南北立面‘双面闪耀’。
*|项目外立面效果示意图
超60m紫山水奢石门庭，国际滨江最为显赫的规格门面，撑起滨江新贵的“面子”。
*|项目效果示意图
约10000方中央景观，取意南宋御花园，概览西湖山水取景，移步异景，游弋杭州山水间。
*|项目效果示意图
此外，滨颂御湖境大部分楼幢都设置架空层，打造落咖啡馆、檐下文学馆、自然馆、私宴馆、能量馆等全龄生活空间，满足全家人娱乐休闲需求。
*|项目效果示意图
御湖境的每一项卖点，单拎出去，都是王炸级别的卖点。集众多亮点于一身的滨颂御湖境，将为“国际滨”再献一个人居力作。
03
硅谷核芯 醇熟生活配套
怎样的土地，才能匹配龙湖高端豪宅？必须是城市核芯地段！只有这样的土地才能吸引城市精英。
*|项目区位示意图
滨颂御湖境紧靠滨江黄金十字中轴——时代大道、彩虹快速路，一脚油门直达滨江天街、滨江宝龙城。通勤到阿里、网易等大厂亦十分便捷。
项目边上就是杭二中白马湖教育集团硅谷中学和硅谷小学，未来将建设的浦乐高中，据说也将由杭二教育集团领办。
项目北面是约6万方的商业布局，不远处就是浙二医院滨江院区、儿保等，还有即将打造的万象系商业配套。
硬核产品+核芯地段，这样的滨颂御湖境心动吗？
04
精致社区 敬献滨江新贵
滨颂御湖境总占地面积约3.2万方，总建筑面积9.8万方，规划13栋T2\T3户型，仅518户。首开面积分别为107㎡、139㎡、168㎡。
*|户型效果示意图
整个项目精装限价3.9万/㎡，建面约107㎡户型总价400万起，为滨江高净值人群提供更优置业选择。
*|户型效果示意图
建面约139㎡户型尊享一梯一户设计，独享私密空间；四开间朝南，南向面宽约14.7米，客厅开间更是达到（约）5.2米，媲美160㎡大平层空间感；此外，设备平台出入口设置在餐厅，进出方便，空间足够放下洗漱池和洗衣机。
*|户型效果示意图
建面约168㎡户型首推仅32套，仅为少数塔尖人士而来。该户型独立全明电梯厅，归家仪式感十足;豪华主卧套房，步入式衣帽间及超大转角飘窗，同时兼备了四件套豪华主卫及自然采光梳妆台，无论视野空间还是功能使用，都比较豪华且舒适；同时多套房的设计，也保证了更多家庭成员的隐私需求。
领先的产品设计+巨量的资金投入，滨颂御湖境市场关注度正在持续飙涨，被不少业内人士称为“2024年国际滨必看产品力”。据悉，滨颂御湖境准入门槛仅400万左右；与滨江动辄千万级豪宅相比，让新贵客群留在国际滨更轻松。全城瞩目，未开先火，滨颂御湖境营销中心
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