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滨江兴耀•锦川源府-全城热销中

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滨江区西兴板块的滨江兴耀锦川源即将首开取证了，项目由3幢16-17F高层和2幢6F叠墅组成，容积率2.0，高层户型面积161、170、229㎡，叠墅户型面积249-460㎡，合计共148户。

目前项目示范区、样板房已开放，高层放风总价900-1500万，预计首开高层1、2号楼，户型面积161、170、229㎡，合计88套房源。

滨江兴耀锦川源

区位上，锦川源位于地铁1号线西兴站口，距离东侧龙湖滨康天街约750米，属于滨江区改善区域内单价门槛相对较低的区域，航拍照片仅作周边示意，非当前最新工程进度。

产品方面，建筑采用公建化立面标准，立面材料以铝板、石材以及玻璃为主，阳台统一封包，房间标准层高3.3米。

公区设计上，配置包含下沉式庭院、会所、室内恒温泳池、健身房、童玩区、书吧、瑜伽室等。

锦川源实景

室内精装标准不错，主要配置包含嘉格纳及博世厨电、大金中央空调、梵蒂斯双开入户门、奢石背景墙及地面等。

229㎡样板房

户型方面，预计首开高层161、170、229㎡户型，整体含赠送得房率约88-94%。

❶高层建筑面积约229㎡户型，5房2厅4卫，含赠送得房率约94%。

建面约229㎡户型图

❷高层建筑面积约170㎡户型，4房2厅3卫，含赠送得房率约88%。

建面约170㎡户型图

❸高层建筑面积约161㎡户型，4房2厅3卫，含赠送得房率约88%。

建面约161㎡户型图

配套方面，从小区出发步行约200米可至1号线西兴站，东侧不远步行范围内就是在建中龙湖滨康天街，商场计划2026年开业，周边学校有春晖小学及对口初中西兴中学，具体学区划分需以交付后教育局公布为准。

项目周边整体以住宅、商业、学校为主，城市界面完整，居住氛围成熟，主要不利因素是南侧高楼对部分楼栋冬季日照会有一定遮挡影响。

周边用地规划

市场方面，距离锦川源约3公里的中海万潮玖序于4月中旬首开取证，均价104925元/㎡，首开42套房源目前官宣已售罄。

此外，地段与锦川源接近的华润网易南地块于4月初正式出让，楼面价41108元/㎡，目前规划方案暂未公示。

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