新房TOP1!绿城·晓澜玉华【网上售楼处】_绿城·晓澜玉华房源信息_绿城·晓澜玉华楼盘怎么样_24小时预约电话
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楼市越摇摆不定，越是买好房子的好时机。要不然就很难解释海威绿城·晓澜玉华的热销。
项目迄今两次开盘，结果如下：
首开2幢、10幢共计113套房源，472户家庭报名登记，整体中签率23.9%；
不到半个月时间二开，1幢、8幢总计76套房源，207户家庭报名登记，整体中签率36.7%。
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二开相比首开，中签率略有提升，一个重要的原因是，首开户型面积段丰富，二开只有建面约186方可供选择。
只是无论首开、二开，在其所处板块，乃至整个大楼市，都是鹤立鸡群的存在。在绝大部多数项目都不再摇号之际，晓澜玉华不但还需摇号，而且中签率还贼低，足以说明一件事——
有限的购买力，正涌向头部型项目。
晓澜玉华示范区实景
这更佐证好房子的魅力，以及市场的避险性选择——
安全、安全，再安全。
不断加高的“安全垫”，才是衡量一个好房子的唯一标准。
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晓澜玉华的第一层“安全垫”，来自奥体本身。
地段仍是决定一个项目价值的最大胜负手，这点毫无疑问。
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而在杭州当下所有板块中，奥体大抵是战斗力最强的。这里不但是杭州城分江而治的中心，也是G20、亚运会的主会场，更是杭州的另一半封面所在，构成世界看杭州的第一眼，能形容其的，最恰当的只有一个词——
盛世美颜。
晓澜玉华与奥体同框
如果说纽约留给世人最大印象的是曼哈顿；香港是维港；上海是陆家嘴，那么杭州就只能是奥体。就建筑形态的多样性，以及单体建筑的地标属性，奥体甚至更胜对岸的钱江新城一筹。
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晓澜玉华距离整个“盛世美颜”，也就2km多，不到十分钟的路程。搭乘个地铁，也就一站路。
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晓澜玉华的第二层“安全垫”，来自房价预留出的空间。
晓澜玉华首开，均价约53489/平米；二开约51769/平米。二开均价貌似低了些，是因为首开时，楼王10幢拉高了均价。如果单算同排的建面约186方户型，二开均价还略微涨了点。
但不管是微跌还是微涨，晓澜玉华的入市价格都太香了。
晓澜玉华示范区实景
且不说区域内的二手房价，仍有着相当高的保值性，像杭州壹号院的二期，大多还能卖到11万+/平米，边上的嘉品，也还能卖到7万+/平米，都是远超其他板块的存在。
就说刚刚接近高层清盘的奥映鸣翠，最后一批房源，均价来到约9.6万元/平米，不少高区的房源，更是卖到10万+/平米，创下杭州高层新房售价之最。
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而这还不是天花板，后续随着水电新村的入局，奥体房价再攀升几个台阶板上钉钉。
晓澜玉华作为最靠近奥体内核与奥映鸣翠的项目，天然承接地理优势——
导航显示，其实际相距奥映鸣翠，只有1.9km，行车5分钟。
一分钟房价大约差1万元/平米，这完全是用黄金铺就的1.9km。
而这显然也是晓澜玉华为未来留出的房价升值空间。
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晓澜玉华将来的配套，奥体是一大块，无论是当下人气最旺的奥体印象城，还是看演唱会的莲花碗，甚至更远处的SKP，都近在咫尺。
除此之外，其家门口的配套同样“天胡”开局：北侧约300米即为地铁15号线丰二路站，南侧约700米又是7号线和15号线交汇的明星路站，一街之隔又是建造中的龙湖天街。
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晓澜玉华的第三层“安全垫”，来自“绿城出品”。
这里面其实分两个层面。
第一层是“绿城”。为什么要强调品牌方，是因为品牌本身就是一次最好的筛选。
何为品牌？无非就是过往一个又一个项目的口碑堆积。绿城品质如何？完全可以从以往项目中得到答案。
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另一方面，虽说绿城开创全维实景示范区后，跟风者众多，也已成为行业标配。但做一个示范区相对容易，难的是大规模交付时的不走样、不变形。交付与售卖时承诺的有差距，这样的案例并不在少数，绿城是少有的还原度最高的开发商之一。
晓澜玉华示范区实景
这就引出第二层“产品力”。
晓澜玉华留给外界的记忆点实在有点多。主入口取意南宋马远的《十二水图》，以朱炳仁先生铜雕非遗技艺与现代双曲面造型结合，铸就东西方美学与现代工艺交融的时空之门，高约4.8米，宽约8米，奠定深宅大院的气度。
晓澜玉华示范区实景
生活馆又以约5.1米挑高与无界玻璃消弭内外，半月弧形石材立面与静水中庭共构“掬水月在手”的诗意实践。
连廊串联起流动的生态长卷，水石交错，光影浸染，空间如同宣纸晕开静谧诗性。
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其间植入恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、女王空间等主题空间，怀抱都市森林。
晓澜玉华示范区实景
晓澜玉华示范区实景（滑动查看更多图片）
约15米高垂直无界的双层挑高架空层贯通地下会所，以弧形炫彩玻璃捕捉流动光影，构筑社交岛屿；地下会所以“城市峡谷”为意，引光纳水，形成都市中沉潜的绿洲；种子博物馆（与杭州植物园合作）则赋予自然以仪式感，成为孩子们探索生命的美学课堂。
晓澜玉华示范区实景
最后以约130米长的绿洲共生街区结尾，达成与城市的无痕交融。
这是绿城第一座“玉华系”作品，但同时开启“玉华系”的产品标准。
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随着二开的结束，晓澜玉华的三开被提上议事日程。
三开为9幢，总计42套，主力户型为建面约186方和建面约217方。
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前者已是“老熟人”，占比高层数量一半以上。经典的南厅格局，独立玄关，四开间朝南面宽约15.9米，这次新推的面宽略宽。南向三房，双套房设计，主套房和客厅阳台都带270°转角景观视野。
晓澜玉华建面约186方户型示意图
建面约217方则是更大亮点。以来可以弥补此前摇不中建面约241方和建面约238方的客户；二来本身5房的设计，能满足更为复杂的居住需求。三房朝南，餐客厅居中，又连通一个侧向大阳台，更加宽餐客厅视野，构成中岛景观效应。
晓澜玉华建面约217方户型示意图
更大的彩蛋在于——
9幢位于项目东北角，占据奥体南难得天际线，能从自家窗户，正北望见“世纪城三件套”；偏北，又能望见奥体的杭州之门，尽收杭州绝美。
二次开盘后，晓澜玉华已稳坐“板块头牌”，并且有热度加剧趋势，这使得接下来的三开，热销似乎已是必然。
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这世上所有的商品其实都一样，品牌越大，单品越好的，越有人买；越有人买后，越能夯实品牌，提高单品品质，从而形成企业与客户的双赢。
这时候，一切就与时间、周期无关了，变成购买时的一个习惯性选择。
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