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城东稀缺7 层纯洋房 + 地铁口 + 绿城精装，110-138㎡全四房，得房率近 100%，总价 300-450 万，2028 年交付。

一、核心基础

推广名

：绿城・和萱庭

地址

：临平区乔司街道，地铁 9 号线乔司站 A2 口东侧约70 米

开发 / 物业

：绿城中国开发；绿城物业

参数

：占地约 2.72 万㎡，总建面约 6.69 万㎡，容积率 1.5，绿化率 30%；10 幢 7 层纯洋房，仅336 户，车位比约 1:1.5，全人车分流

户型

：110/128/138㎡，全四房，得房率 95%-100%

价格

：精装总价300-450 万（一房一价）

交付

：2028 年上半年，精装交付

售楼热线

：400-018-7969 转 333

二、核心配套（地铁 + 商业 + 生态）

交通

：9 号线乔司站约 70 米，4 站钱二、9 站江河汇；近东湖高架、杭海路

商业

：斜对面宜家家居约 300 米，近龙湖上城天街、遥望 X27、华荣城

教育

：乔司第一幼儿园、乔司小学、乔司中学（新房不承诺学区）

医疗

：临平区第一人民医院乔司分院、浙大二院下沙院区

生态

：约 2 公里达丰收湖公园、翎湖公园

三、建筑与园林（绿城低密标准）

：现代东方，四面铝板 + 大面积 Low-E 玻璃，公建化封阳台

园林

：一核四轴八园，中央泳池、景观廊架、下沉庭院

公区

：约700㎡地下会馆（健身、3v3 篮球、学习盒子、棋牌室）

四、户型亮点（全四房，高得房）

110㎡ 四房两卫（约 300-330 万）

四叶草布局，三开间朝南，双阳台，南北通透，得房率 95%

128㎡ 四房两卫（约 360-400 万）

四开间朝南，主卧套房，多飘窗，空间利用率高

138㎡ 四房两卫（约 420-450 万）

使用率近 100%，主卧 4.8 米 +270° 转角飘窗，四房均超 10㎡，双阳台 + 独立储物间

城东唯一地铁口纯 7 层洋房，绿城品质 + 低密 + 全四房，刚改 / 改善一步到位。

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