圣奥潮映望月府
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随着小河云庄和IFC登记结束，杭州属于“超级红盘们”的时代正式完结。
翻翻手上的购房清单，虽仍有让人心动的项目，但能引起“全民狂欢”的新盘，恐怕再难出现了。
这是顶流落幕的一年，但同样也是产品百花齐放的一年。尤其是大量的刚需项目，上演了一幕幕“神仙打架”的名场面。
马上，又有一个2万+的“王者级”楼盘—— 圣奥·潮映望月府要登场了。
圣奥潮映望月府
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房源均价
27500元/㎡
房源面积
约85-168㎡；
虽然都知道，杭州如今“2万+”的价格段是藏龙卧虎之地，可真的看到圣奥·潮映望月府时，还是忍不住感慨：
“真卷”。
潮映望月府位于下沙元成单元，距离金沙湖核心约2公里。
项目规划了8幢高层， 精装限价27500元/㎡。
在项目打造上，可谓是改善感拉满——
立面材料用的是“ 铝板+玻璃幕墙+石材基座”。
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没想到吧？
当很多4万+的楼盘还停留在“三面铝板”时，均价2万+的潮映望月已经配置上了“ 四面铝板”。
还不止。
园区的1-6号楼，还用壹号院同款的风雨连廊串联，中央则是约5000㎡的大草坪。
小区设置了四大架空层空间，分别是潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，满足不同年龄段人群的需求。
户型配置上，潮映望月府的面积段在约85-168㎡，跨度非常大，能满足各类客户的需求。
潮映望月府的户型较多，首开涉及其中四款：
85㎡三房一卫
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现阶段，85㎡的户型已经非常罕见了。但对于刚需家庭来说，这样的户型恰好够用且总价可控，还是有一定市场。
99㎡三房两卫
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99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。
约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。
在这样的面积段，这样的尺度感是不多见的。
106㎡三房两卫
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106㎡均为边套。
边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。
主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。
125㎡四房两卫
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125㎡同样是边套。
三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。
LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。
超强的功能性和尺度，无论是二孩家庭还是三代同堂，这个户型都能轻松驾驭。
区位&配套
什么都不缺的城市配套
下沙可以说是杭州配套最丰沛的板块之一。
交通方面：距离地铁1号线 金沙湖站直线约1.6km。
通过这条地铁线，能快速往艮北、东站、西湖以及滨江等各个区域；此外还能与多条地铁线换乘，通达全城。
当然，地铁距离稍稍有些远，得配辆小电驴。
商业方面：龙湖金沙天街直线约1.7公里、龙湖吾角天街直线约1.8公里、福雷德广场直线约1.9公里等，吃喝玩乐都能满足。
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教育方面：周边有文思幼儿园、文思小学、乐融融幼儿园、下沙第二小学等。
选房攻略
刚需的超配选择
不出意外的话，潮映望月府将首开1、4两幢，共计132套。
从户型分布看：1幢边套均为106㎡，中间套则是85㎡；4幢边套为125㎡，中间套为99㎡。
就楼幢位置来看，4幢能享受到园区中央的大草坪景观，视线更为开阔；1幢前面则有楼幢阻挡，观感一般。
据悉，由于项目南侧是德胜快速路，1-3幢会有公建化立面的要求，即封包阳台。如此一来，还是能大大提升空间利用率的。
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