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融创杭臻源

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不久前，钱塘新区揭牌钱塘科学城新标签，杭州拥江跨江版图，又增加一张王牌，金沙湖瞬间变成题材股了。

建立以下沙中心区域为核心的科学城，终极目标很简单，拿下全国第五张“综合性国家科学中心”通行证。

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金沙湖板块，这里又被称为下沙副中心。杭州共分为“二主七副”，主中心是动辄套均千万的环西湖、钱江新城和钱江世纪城。副中心则有未来科技城、勾庄、下沙等，大家在地位层级上平起平坐，其中下沙副中心是主城区范围内，离市中心最近的那个。

拥有“高级科学城”的头衔，不但是一城一省的创新驱动发展，还承载着国家战略的基础科研到成果转化、新产业培育到全产业链体系的布局。

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某种意义上决定着这个城市未来在数字极产业的高度，北京怀柔、上海张江、深圳光明城毫无差别的都是这三大城市的标志性数字引擎。换句话说，一旦拥有高级科学城，在城市能级上，杭州足以对标一线城市。

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项目位于钱塘区地处金沙湖板块核芯区，一脉承接钱江新城、钱新2.0，承载钱塘区大量企业总部需求的同时，又可坐享核心地段的环湖高光配套赋能，杭州第四座CBD-金沙湖商务区已然成形。

距离地铁1号线下沙西约400米，往西直达杭州东站、武林广场、西湖、滨江；往东直抵萧山机场， 打造高效链接全城的出行体验。

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步出杭臻源，直线距离约600米处便是目前杭州较大的人工湖，有着网红“小三亚”之称的金沙湖公园（在建），实地体验感很不错，内部规划了特色樱花大道、环湖漫步跑道、主题乐园等，本项目业主入住时可享受金沙湖公园的休闲配套，国际湖滨生活已初具规模。

▲“杭臻源筑半小时生活圈”示意图

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商业方面，坐拥杭州先进商业，龙湖金沙天街、下沙银泰、金沙印象城、龙湖吾角天街（在建中）四大综合体，且金沙天街作为杭州排名前列座天街，日均人气仅此湖滨银泰，板块生活气息非常浓厚，和闺蜜约个下午茶，她刚打上车的功夫，你已经走到了。

龙湖天街示意图，来源网络，仅供参考

不仅如此，项目直线距离两公里内还有两大三甲医院护航健康，两大人文地标“杭州小三亚”金沙湖公园（二期在建中）+金沙湖大剧院（在建中）休憩娱乐，四大商圈+三线地铁（规划）+两大三甲医院+两大人文地标的配置，形成一股强大磁场，更加繁华便捷的下沙即将到来。

邵逸夫医院（下沙院区）示意图，来源网络，仅供参考

下沙以打造品质宜居区为目标，不断完善城市功能配套，以高教园区为原点，区域内荟聚了杭州钱塘新区幸福河幼儿园，幸福河小学、学林小学、金沙湖实验小学。杭州市文海学校、杭州东南中学、杭州市实验外国语学校等众多优质教育资源。（教育资源根据教育局规划为准）

文海学校示意图，图片来源于网络，仅供参考

作为率先发展的主城区，无疑是更加繁华且完善的，不管是规划的高度，还是现有配套的成熟度，这点对于融创杭臻源所在的金沙湖板块来说，尤为明显。

融创杭臻源所在的金沙湖板块作为率先发展的主城区，生活配套上是繁华且完善的，不管是对未来的规划高度，还是现有配套的成熟度，完全可以满足全家人的日常生活所需。

2021年，融创重回金沙湖，以杭臻源筑，重序主城标杆作品。项目延续融创标签感极强的「高级灰」美学立面，真石漆融合银灰色铝板线条，加上大面积Low-E玻璃门窗等材质，定制相融于国际金沙的现代风格建筑，对位高净值人群的审美品位。

对于很多到访者来说，杭臻源筑的“橱窗感”园林也是打动他们的重要原因。基于空间质感的思考，项目定制橱窗式主入口+魔幻森林仪式感入园的奇妙组合，为居者打造出在自然中归家的精致体验。同时大尺度留白占地面积约1000㎡的中心花园，复合全龄儿童乐园、摩登咖啡廊架等多元场景，从观赏到互动，让美好渗透进生活的肌理中。

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融创·杭臻源占地面积:33491㎡，建筑面积:140615㎡，小区共建造7幢25-26F高层建筑，总户数611户，本批将推出1、3#两幢，面积105-128-142方都有，尽可能满足不同家庭的居住需求。

（建面约105方户型图示意）

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该户型为项目的三房起步户型，建面约105方，为三房两厅两卫的设计。

缺少入户玄关，隐私性弱；三面朝南，全明户型；

竖厅设计+联通大阳台；

主卧套房设计，带步入式衣帽间，带飘窗；

（建面约128方户型图示意）

该户型为项目的四房起步户型，建面约128方，为四房两厅两卫的设计。

入户无玄关，隐私性差些；

餐客厅一体带飘窗设计，U型厨房利用率高；

主卧套房设计，带衣帽区；

三卧室朝南，有一个联通大阳台；

公卫距离南向次卧较远；

（建面约142方户型图示意）

该户型为项目的较大改善户型，建面约142方，为四房两厅两卫的设计。

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这个户型和128方户型布局比较相似，但是升级成了双阳台，空间更大；

装修方面：整个项目在装修打造上也是下了一番苦工，对比板块之前所售新盘及杭州同价位楼盘，装裱档次也是非常高，马桶都采用智能马桶，尽享奢华生活。

杭臻源筑基于融创杭州9年高端精装经验，进阶定制的“臻享+”高定加装服务，也成为无数到访者备感惊喜的存在！

融创·杭臻源：动态：5/6号楼已首开，加推1/3号楼，规划住宅：可售住宅611套，面积：约105㎡-128㎡-142㎡，物业：融创物业，交付时间：24年6月30之前，装修情况：精装4000，楼盘均价：37500元/平米！

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