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绿城·咏溪云庐
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8月23日晚7点，西子湖畔的小百花越剧场座无虚席，“绿城产品力深度学习大会”开讲，同时线上直播观看人次也超过了20万。
一份148张的PPT，一次对绿城10000天的复盘，绿城28年的发展史，就是中国人居产品创新的实践史，是一段漫长的产品迭代史。
绿城创立的头10年，经历了两个重要的产品迭代阶段。
初创期的1995-1998年，是绿城产品基因的奠基期，桂花系开始绽放城西，在经典产品丹桂公寓的营造上，将当时流行的6-7层的平顶商品房设计成4-5层坡屋顶，同时提出“舒适性房产”营造理念。
从1998年开始，绿城启动对别墅产品的改造升级，代表作即为中式别墅桃花源系列，将苏州园林营造引入别墅庭院空间，后于2005年推出桃花源南区。
这一产品的研发落地，助力绿城完成了IPO，于2006年登陆香港联交所。
自1997年，绿城在杭州凤凰山南麓筑造第一座桃花源至今，桃花源在中国别墅史上已是荣誉无数。随着未来科技城的横空出世，曾经的远郊别墅桃花源已成为杭州隐贵的城市别墅，见证了大城西的成长与繁荣。
2005年，桃花源被评选为“影响中国30大典范社区“，是绿城继九溪玫瑰园之后，别墅开发历程中的里程碑，也是中国第三代别墅的代表样本。
桃花源东、西、南三区，2700亩的土地，包含了法式、西班牙、摩洛哥、英式、中式等风格各异的作品，“别墅博物馆”早已声名远扬。
此后，寻着桃花源的步伐，绿城桃源小镇、十里风荷、西溪隐庐等一批绿城低密产品接踵而至，桃花源板块已然成长为绿城在杭州城西的低密主场。
2023年5月23日，桃花源板块运溪隧道东侧地块迎来出让，这宗号称板块最后一块璞玉、容积率低至1.2的低密宝地，引来19家房企竞逐，最后绿城不负众望收入囊中，其西接桃花源东望桃源小镇，填补了板块低密的最后一块空白：
绿城·咏溪云庐，即将露出真容。
绿城·咏溪云庐
如同当年绿城初创桃花源，咏溪云庐的地块也“颇具个性”。
这宗地块中部狭长，南北两头豁然开朗，各自呈现出一个不规则的矩形，整体形似哑铃，标高在137亩的红线内，最大高差达到了14米。
普通人眼里只看到了不规整的、弯弯绕绕的线条，而在别墅大师绿城的眼里，则看到了坡地、山林，以及东北侧4万方的天然湖泊。
用绿城自己的话说就是：要“化腐朽为神奇”。
绿城·咏溪云庐
售楼处电话：400-018-7969接通后输入 222想当年，桃花源东区与西区的空间布局，深度契合了“豁然开朗，鸡犬相闻”的居住理念，南区则在此基础上向“芳草鲜美，落英缤纷”的自然理想进一步回归，众多山坡、河流、池塘、小溪融汇交织，美好动人。
如今，这样的场景，或将再一次出现在咏溪云庐身上，且绿城将对地块做更深入的价值发掘，做进一步的产品迭代升级。
要想驯服这样一匹“野马”，绿城请出了怎样的团队操刀呢？
从九溪玫瑰园到桃花源，再到如今的咏溪云庐，绿城深谙别墅营造的法则，对于今年这块重中之重的宝地，用绿城自己的话说就是：
“绿城今年杭州第一个全维创新项目”
在绿城产品的“二八法则”里，20%用来全创新，80%是标准化，咏溪云庐地块自带的卓越天赋，以及绿城对板块的情感，使得项目成为了那20%的稀缺品。
设计团队上，绿城直接拉来了曾经设计桃花源的明星阵容，建筑设计由九米总建筑师贺珉总亲自操刀，景观营造为GTS蓝颂设计总经理宋淑华，室内设计请来了台湾著名空间设计师刘荣禄，也是绿城的老朋友。
如同众星拱月，咏溪云庐，必将成为绿城下半年标志性的低密产品。
绿城·咏溪云庐
咏溪云庐的景观营造，从北向南，将四散飘零的坡地、山林、湖泊、溪流聚合在一起，将地块的局限性，化为了一首跌宕起伏的史诗。
北区的营造，得益于东北侧4万方湖泊的“天赐良缘”，为这场景观的联姻开了个好彩头。取西湖郭庄的造园精髓，引湖水入园造景，在湖泊西北侧深入的湖心的半岛里，嵌入了一座扇型的双层会所，由园向湖舒展开来。
这座在外形上辨识度极强的北区会所，下层是恒温泳池和健身区域，上层是业主共享的会客空间，在厅内倚坐可观赏整个湖景，妙不可言。
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活水顺着北区引入到中部狭长的山涧，期间串联起整个园区的景观节点、功能空间以及住宅组团，一路林木花草相随。
南北区之间狭长的山涧地带，摇身一变成为山涧公园，宛如九溪十八涧，溪流、缓坡、石滩、林木、花草之间，置入了10处亲水活动场景，童玩、会客、健身、社交等空间交错布局。
这种年轻化、创意性兼具探索功能的墅区，是此前从未有过的，在“休憩颐养”之外，有了更多的活力与动人的社交场景。
经由山涧高地公园的探索，进入到南区，眼前豁然开朗，南区依山势而建，车马院、叠水院、听泉亭、细溪窄巷、半亩方塘相互交织，错落排布，观山听水，当然也少不了会客健身的公共空间。
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得益于山川水势天然营造的地貌，使得咏溪云庐的建筑排布不必兵营式的规矩排布，也不必强调中轴对称，一切顺着自然山势有序错叠。
南北两个组团，51幢住宅，共440套叠墅产品，缓缓揭开面纱。
咏溪云庐的外立面是轻盈、通透的香槟金色，香槟色、深色铝板，搭配石材和大面积玻璃，在山林水系间，如同清水芙蓉。
咏溪云的上叠的下叠，都带独立的入户庭院，隐贵感十足。
项目户型面积起步约199方，最大的做到了约390方。下叠有花园及挑高约5.6米地下室，上叠的屋顶大露台起步就是70㎡，所有阳台进深约1.8米，客厅的面宽起步就是约7.8米以上，最宽的转角厅达到了14.1米。
大部分户型皆可由私梯入户，上叠可电梯直达屋顶露台。
宽绰的尺度，让设计师得以大展拳脚，被保证私密性和舒适度，卧室层分别设置在建筑2、3层，即上下叠卧室区相邻，客厅区域则位于1、4层，如此一来下叠客厅可充分利用花园空间，上叠客厅则直接通达露台。
远山、湖景、林木、花草，与天际，都尽收眼底。
今年的8月8日，天目山路隧道正式开通试运行。作为环城北路—天目山路改造工程的重要组成部分，钱塘快速路的“中心段”天目山路隧道开通后，这条杭州东西向最长的大动脉终于迎来了全线贯通。
也就意味着从咏溪云庐到武林广场，将一路通达，行车时长大幅减少。
项目西侧紧贴7月初刚刚开通的运溪隧道，北向去往闲林、中泰，南向去往菜鸟总部和未来科技城，都是一脚油门功夫。在这条黄金十字路口上，咏溪云庐与市心实现了零距离接触。
预计9月底，咏溪云庐的实景示范区即将开放，预计10月，项目就将全线入市，我们期待这场山水相逢的会面，2023年下半年最精彩的演出。
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