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龙湖&亚伦御湖境-项目首开
如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转333（有专业顾问为您一对一讲解)。
项目位置：
项目坐落于龙湖金沙天街和龙湖吾角天街正中间的位置，也是金沙大道上最后一块绝版土地。
金沙御湖境府
浙江省杭州市钱塘区下沙杭州市钱塘新区星华幼儿园西南(高沙路西)
【商业方面】是目前在售唯一一个步行5分钟就可以到达3大综合体的项目！西面350米是下沙最繁华的龙湖金沙天街，东面一路之隔是龙湖吾角天街，南面是金沙印象城。此外，御湖境业主更可升级天街最高等级-V5权益，畅享天街超VIP的购物乐趣。
【交通方面】也是板块在售项目唯一一个无缝连接地铁口的TOD项目，0距离就是1号线高沙地铁站，做到无风雨归家。平时出门游玩，3站客运中心，8站杭州东站，9站直达萧山机场，出行便捷。
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【自然景观】另外，项目600米步行5分钟即可达杭州超火网红打卡地-杭州“小三亚”金沙湖公园、1公里就是金沙湖大剧院。周末天气好的时候，您还可以带家人感受自然风光或者看一场精彩的话剧演出。
【医疗方面】项目周边有2所三甲医院。距离都在2公里左右，既不影响风水，又便于就医。项目1.8公里是浙江省排名前五的综合性三甲医院-邵逸夫医院钱塘院区。2.8公里就是浙江省中医院钱塘院区。
【政务配套】项目西侧800米钱塘区行政服务中心，日常办事都非常方便。
地段等于价值，御湖境位于金沙湖最核心的位置，顶级配套资源步行就可以到达，是绝版臻稀的好地段！
项目信息：
【开发商】：龙湖&亚伦
【商业用地】：在南地块东区，1.939万方，是项目自带的欢肆活力街区及和高端酒店。
【住宅用地】：共17幢,北地块10幢（379户）、南地块7幢（468户）
【总户数】：847
【产品类型】：70年产权住宅
【建筑层高】：16-26F
【住宅层高】：3.1米
【占地面积】：共6.23万方，北地块2.67万方，南地块3.56万方
【建筑面积】：共22.18万方，北地块9.28万方，南地块12.9万方
【小区设施】：1300㎡酒店式泛会所恒温泳池
【绿化率】：35%
【容积率】：2.5
【外立面】：大面晶钻玻璃幕墙+收边铝板线条
【户型面积】：113㎡、139㎡、174㎡、175㎡、208㎡
【物业公司】：龙湖物业
【物业费用】：5.5元/㎡/月
【车位配比】：1：1.2
【拿地时间】：2023年12月12日
【交付时间】：预计2026年4月30日
【购房政策】：钱塘区无需社保，套数不限。首付比例：首套20%，二套30%，三套全款。（套数认定，只核查钱塘区的房子。）
四月首批推出：北地块的2、5、8、10号楼，建面139-208㎡的高定住宅大平层。其中208㎡尤为稀缺，首开仅48套。
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建筑设计：
1、建筑理念：中正格局，营造独特的中轴优势
结合地块方正无缺角的特点，项目采用南宋古都【中轴对称】顶级风水布局，沿着中轴线设置万方中心园林。真正做到幢幢楼王、户户有景，通风采光俱佳！
2、建筑立面：超扁平美学，宛如垂直而立的镜面
项目外立面采用大面晶钻玻璃，构建出国际化【晶钻玻璃幕墙】立面。再以灰色及银色铝板勾勒出超薄边框，兼顾了视觉的美学及室内270°观景效果。
景观设计：
项目特邀缪斯国际设计铂金奖路媛执笔，取法于西湖经典游园设计理念，打造“四进十九景”：登门、赏桥、观庭、游园。
一进：登门
【登门入府】
这是下沙规模最宏大、材质最奢华的超尺度豪宅门庭！整体长达58米，高近8米，由“石中之王”东湖石与蓝眼睛奢石搭配建造。仅是这个归家门堂就价值近千万！
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【穿廊赏景】
进门后是：由8扇7米高的巨幅紫山水奢石屏扇打造的琉璃门廊，视觉效果如山水画。
二进：赏桥
二进赏云桥，设计灵感来源于苏堤六大名桥，形态精巧，造景如画。（正前方）10米高柏悦酒店同款的晶钻序厅；（左侧）为超150㎡疏朗水院，这里有价值百万的百年名松。
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三进：观庭
三进是流光秘境，形制参考西湖虎跑泉，这是板块内唯一超400㎡的下沉庭院！庭院四面皆景，还有专属于御湖境的高定族徽【汉白玉玄月雕塑】。
四进：游园
四进是我们的3000㎡山水中庭。
这里取意“九溪十八涧”，一条环状溪流串联四大美学功能场景：观景扇亭、山涧茶亭、栖心水岸、涉溪野趣。
【观景扇亭】第一个场景是参考了杭扇之形的观景扇亭—270°的景观盒子。
【山涧茶亭】第二个场景是杭州独一无二的山谷式会客厅——山涧茶亭。
【栖心水岸】接下来是可以休憩小聚的亲水互动平台——栖心水岸。
【涉溪野趣】最后一个场景是涉溪野趣，我们在这设置了飞石步道，局部配置雾森系统。
场景高低错落，山涧忽隐忽现，营造“不出城廓而获山水之怡，身居闹市而得林泉之趣”！
产品设计：
1、仪式感楼栋入户大堂
项目打造长达12米的璀璨星光天幕，由3885颗星光汇聚成劳斯莱斯星空顶。
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2、全域架空层泛会所
每幢楼下都设计了咖啡阅读区、露营观影区、游戏娱乐区等多功能泛会所空间供您体验。
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3、四大自然光盒——自然天光
四大自然光盒穿插分布在：归家大堂、电梯厅、架空层及地下会所。通过设置采光井，引进自然天光搭配溪林造景。
4、约1300㎡酒店式泛会所
项目颠覆性打造了板块内唯一超1300方的御上会所，涵盖六大美学场景：（1）顶奢酒店式双序厅；（2）华尔道夫行政酒廊；（3）私享百万健身房；（4）光影瑜伽室；（5）超400㎡无边恒温泳池；（6）御上Gallery（画廊）
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四月首开：北地块2、5、8、10号楼。建面139~208㎡，共160套（139㎡48套，174㎡16套，175㎡48套，208㎡48套）一梯一户，户户是边套。
户型赏析：
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