拱宸金茂府・运墅位于运河新城，主打一线运河纯低密叠墅，配享12大绿金科技，容积率1.4，私密性强，环境优美，适合高净值人群欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）。
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千年大运河，流淌杭州千载文脉。万亿央企中国金茂，于运河新城核心，匠筑拱宸金茂府・运墅。承袭金茂府高端产品基因，迭代府系 3.0 标准，打造主城难得一线运河纯低密叠墅藏品，敬献城市高净值人群。
运墅外立面效果图
叠墅庭院实景参考
【百米临运河，占位运河新城价值高地】
项目直线距离京杭大运河仅约 100 米，视野无高层遮挡，推窗尽赏运河碧波与滨水风光；近拱宸桥历史街区，浸润桥西深厚人文底蕴；紧邻文澜领办运河湾实验学校，书香环绕（学区最终以教育局交付公示为准）；通达留石、上塘快速路，轻松衔接城北万象城、乐堤港等核心商圈，繁华与静谧随心切换。
【容积率仅 1.4！主城纯粹墅区，稀缺不可复制】
拱宸金茂府・运墅全盘规划 5 幢 4F 叠墅 + 4 幢 6F 叠墅，仅 94 席珍稀房源，无高层混居，纯粹墅居圈层。低至 1.4 容积率，更大尺度预留园林景观与活动空间，高绿化布局，楼栋错落排布，保障每户私密性。区别市面常规产品，打造私梯入户格局，归家仪式感拉满，实现独立入户、互不干扰。
【金茂 12 大绿金科技，解锁五衡健康生活】
延续金茂王牌12 大绿金科技系统，构建恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五衡人居。彻底解决叠墅地下室潮湿、换季温差大、空气质量不佳等痛点，一年四季舒适如一。把科技融入墅居日常，不用空调地暖，享受四季如春的健康居住体验。
【建面约 245-350㎡阔境叠墅，有天有地的理想生活】
▫️下叠：私享南向花园，层高约 5.4-6.4 米地下室，可双层拓展，打造私家会所、影音室、茶室、收藏间；一层客餐厅连通庭院，室内外自然相融。
▫️上叠：拥有超大星空露台，仰望运河落日；多层立体空间，多套房设计，满足三代同堂、亲友相聚。奢阔层高搭配大面积落地玻璃窗，采光通透；灵活空间格局，给生活无限想象，适合长期居住与家族资产传承。
【高端公区配套，金茂自持物业护航】
社区规划沉浸式园林景观，搭配休闲会客空间；依托拱宸金茂府现成下沉式「宸运美学馆」，涵盖恒温泳池、健身房、书吧、茶室、童趣空间等多元场域。金茂自持高端物业，24 小时专属管家服务，细致守护日常，匹配墅居主人身份。
主城运河边，纯低密科技叠墅愈发稀缺。94 席藏品限量入市，入主运河墅居的难得窗口期。
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