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就在蒋村地王三公里外，出现了2026年第一个逆周期低密项目：
保利置业·西源赋叠墅组团。
对比套均预计6000万起的蒋村低密地王，西源赋元旦开放的叠墅组团，预计总价不到地王六分之一，甚至只略高于板块高层价，但享有的几乎是城西最精华的资源面：
西源赋直距4号线莲池路站(在建)仅约660米，直距浙大紫金港校区仅约1.3公里，叠墅组团紧挨着西溪湿地余脉塘河，属于城西下一个全方位的价值高地。
欢迎拨打官方售楼处电话：400-018-7969转666（有专业顾问为您一对一讲解）
“西湖主城区+浙大紫金港+叠墅”，注定西源赋预定了下一个“现象级”低密红盘。
虽然叠墅组团刚开放，但案场人气足以说明了“现象级”。
元旦开放三天近800人次到访，实现开门红，看房客户有浙大的教授和学生家长、紫金港&未科的精英，甚至拱墅、上城改善客都赶了过来：以一盘之力重燃城西低密热。
西源赋，是主城核心的低密入场券，也应该是2026年改善首选的城西「第一墅」。
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▲项目实拍风格展示（实际以交付为准）
01
主城稀缺墅
城西独一份滨水墅居
西源赋叠墅的价值，在于主城核心低密的稀缺。
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他的供应本身比产品力更稀缺，西源赋是紫金港板块的唯一叠墅，也是中杭府之后，西湖主城绕城内目前唯一在售的新房。
西湖核心+低密稀贵+西溪河畔，杭州人谁不懂这些前缀的含金量？
尤其杭州低密宅地外围占比依旧高的背景下，西源赋在杭州主城低密竞品库中，孤品属性更明显。
所以，未来他的价值护城河明显更高。
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西源赋叠墅的建面约230-310方，两排呈“一”字形阵列，楼间距比一般叠墅更大，前后都几乎无遮挡，形成叠墅组团内阔绰的墅居境界。
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在如此宽阔的楼间距下，叠墅组团布局设计还充分考虑主导风向、沿河形态、居住公共空间，使其在采光、通风以及私密性上优势明显。
而且，西源赋更稀少的滨水墅居体验，你到示范区更能感同身受。
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▲项目鸟瞰示意图（仅供参考）
叠墅东侧紧邻一脉西溪湿地的天然水系，上叠标配超大露台、中叠有一个跑道级阳台，下叠则有入户花园超大采光地下室，而且全部独立电梯入户。
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▲项目实拍风格展示（实际以交付为准）
下上叠的平权， 加上滨水天“赋”，西源赋的叠墅，最有西湖区核心的低密生活感。
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如此，产品和自然的双重赋能，让西源赋叠墅生来就是主城核心不可复制的孤本。
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▲项目实拍风格展示（实际以交付为准）
02
品质跃级墅
紫金港低密超配之王
西源赋叠墅的底气，首先源自央企担当的品质跃级。
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作为央企保利置业在杭州的首个"赋系"低密首秀，自然把在香港、广州、深圳等地已验证的基因，都融入到集大成者西源赋之中。
于是，在示范区，我和不少看房者都明显感受到：
西源赋的叠墅，可以媲美2000万级的叠墅产品力。
比如，同级中我认为最惊艳的外立面。
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▲项目实拍风格展示（实际以交付为准）
在四面大面铝板+大面玻璃基础上，西源赋叠墅的立面注入了东方美学，中间飞檐翘角、花窗阑干元素，屋顶官帽挑檐，起伏宛转，气场全开。
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显然，保利置业把叠墅做得更有自己的风骨，这不仅仅是城西的美学迭代，更满足了叠墅刚性需求：「面子」。
还有，丰富的会所配套和公区。
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▲西源赋会所实景图（以实际交付为准）
先看西源赋的硬核参数：
近36种奢石、约63米门头、5进归家、约3000㎡下沉式庭院会所。
随便一项配置，放在杭州7万+的安琪儿、甚至10万单价的奥体新房中，都是贵气的代名词，而西源赋选择“全都要”。
它们担起了案名里的「赋」字，“赋予”了城西低密才有的进阶标准。
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从外面看，门头威严高大，整齐端庄；进院里看，融合杭州山水精粹，园林围绕「一轴八境」展开，深邃富丽，井然有序。
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▲西源赋会所实景图（以实际交付为准）
假山、叠水、屏风、叠瀑之下架一座小桥，假山依水，风水上佳，你可以在大落地窗的会所里倚窗观景。
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▲西源赋会所实景图（以实际交付为准）
而整个下沉式庭院会所面积达到惊人的约3000方，奢配恒温泳池、私宴厅、健身房等丰富功能。
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▲西源赋会所实景图（以实际交付为准）
在杭州低密市场，这已是排在头部的跃级配置。
要知道叠墅单价要站上15万+的奥映鸣翠叠墅，会所面积也才约1600方（278户）。
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总共只有288户，叠墅仅42席的西源赋，应该是杭州户均配套比最为舒适的低密新房了。
价格降维，品质跃级，西源赋是目前杭州千万级改善能买到的最佳叠墅。
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▲西源赋会所实景图（以实际交付为准）
03
人文底蕴墅
城西未来生活中心
除了价差和孤本，西源赋未来的板块价值和他的价格一样，都是原始股。
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特别对于城西人，西源赋所呈现的生活情结是最浓郁的，因为这里集齐了“浙江大学、西溪、西湖”三大城市符号buff，这些符号最能代表“最忆是西湖”的老杭州生活图景。
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▲浙大紫金港校区实拍图
我现场采访了来看叠墅的意向客户，不少人的购买逻辑，是抱着对这片土地的收藏心态。
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项目3公里内的黄金生活圈中，有中杭府、蝶园、诚园等成熟的老钱氛围；有浙大、学军、育才等名校围绕的人文底蕴；有西溪天街等繁华商业；更有浙大和西湖大学虹吸的各种独角兽、上市公司、产业园等科技新贵。
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▲项目区位示意图（仅供参考）
总之，这里拥有城西全能的烟火气，西源赋脚下的生活氛围和人文底蕴，在全杭州独一份。
从保利置业连入包括西源赋的三宗地块，到华润莲花池的大手笔四块地，你可以完全相信央企的择址能力。
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央企的一步入驻，不仅是对区域稀缺宅地的补仓，更是进一步对生活配套的丰富营造，这里正在成长为整个大城西的新生活中心。
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▲学军中学实景图（图源网络）
在这样向上的板块预期下，再来算一笔账，保利置业三块地综合地价只有2万元/平左右，比板块内最后一个限价盘的地价还低2000元/平。
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所以，央企保利置业既有如此大手笔的产品打造空间，而且也会保证项目的兑现度和安全性。
总之，地利、人和、价优，西源赋算是主城核心低密资产的原始股封藏。
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04
自住生活墅
回归生活的低密好房子
不限价跳涨时代，楼市不再追逐“概念大饼”，而是回归到“自我舒适”。
当然，紫金港已不是“概念”，这里人才在吸附、土地在腾挪、地铁在贯穿，产业和商业在重构，西源赋踩在了它的超级风口上。
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而滨水墅居的西源赋，有着主城低密才具备的人文感、松弛感和度假感，无疑是一套怡然自得、配套自洽的自住好房子。
况且，天下西湖三十六，就中最好是杭州。真正懂杭州的人只看西湖这张名片，这正是西源赋的价值“压舱石”。
更何况，他脚下的土地，是城西兼具人文、产业、生活的最后留白了。
所以，在这样明显的价值洼地面前，我在西源赋示范区听到最多的一句话就是：
“这么划算！到底什么时候开盘？”
毕竟，这可能是不离西湖核心，又兼顾预算的唯一低密答案了。
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