溪揽星院这宗低密地整体容积率仅1.2，华夏阳光因地制宜打造了杭州断供许久的纯4层精装叠墅。上叠主卧还拥有南北双阳台设计，整套上叠足足有3个阳台，屋顶还有一个使用面积约60多平的露台，春日约上朋友在这举行户外B…
华夏-溪揽星院
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NO. 1｜壹
前段时间，杭州城市格局重构，一主六辅三城概念正式提出，其中以 未来科技城+云城为首的城西，已然成为了城市新中心。
加之未科+云城崛起，瓶窑红利井喷期即将到来，而在这之前，如何抓住这波红利呢？
拥有超高性价比的 稀缺叠墅— 华夏·溪揽星院，就是不二之选。
既能近距离感受瓶窑的红利井喷，又能在山水天地间，拥有自己的一方小天地，一举多得。
更难得的是， 溪揽星院的精装限价还定格在2.95万/㎡，起步总价约400万起。
叠墅的产品形态决定着其存在升值空间， 溪揽星院是纯粹的二叠，较为难得。
基本信息
总户数：492户
建筑类别：叠墅
装修情况：精装
容积率：1.2
物业费：2.75元/月/㎡
车位信息：1：1.6
绿化率：30%
交付时间：2025年6月（具体以预售合同为准）
NO. 2｜贰
区域价值
交通是溪揽星院的天然优势，从未科出发，开上运溪高架后可无缝连接瓶仓大道，穿过云城，便可抵达云城之上的溪揽星院。
若沿着104国道一路向东，便能直达良渚核心。无论未科还是良渚，两者都在溪揽星院半小时通勤圈内。
届时，溪揽星院所在地会是 云城辐射最强劲的区域之一，与新城市中心的关联度也将更加紧密。
溪揽星院再往东就是坐拥五千年良渚文化的良渚古城遗址公园，它的已开放区域就有3.4平方公里，未来整体面积将达14平方公里，比西溪湿地还要大！
且项目近邻超级大学—— 中法航空大学（在建），该学校计划今年9月投入使用，是一所覆盖本科、硕士、博士多层次人才培养体系的综合性大学。
有 良渚古城遗址公园和中法航空大学（在建）两大超级IP傍身，将来板块还会沿着良睦路承接 未科、云城的高能资源，溪揽星院未来可期。
NO. 3｜叁
品质大盘
溪揽星院的操盘手华夏阳光，入杭首个项目就是未科的超级红盘华夏四季，另一个项目是创景路地铁站旁，约37万㎡的综合体华夏之心。
溪揽星院这宗低密地整体 容积率仅1.2，华夏阳光因地制宜打造了杭州断供许久的纯4层精装叠墅。
项目的外立面当属一大亮点， 以斜切45度香槟色木纹铝板和银色金属线条搭配大面积玻璃，同时利用横向线条增加延展，尽显精致考究。
归家入口在项目北侧非凡大气，让每一位业主的归家之路有了专属仪式感。
大堂内的四水归堂，传承了华夏阳光一直以来的尊崇归家设计理念，既体现了现代设计和古典文化的结合，也颇具聚财之意。
项目就连西门也做的十分气派，约32米宽，满满的“豪宅”气质。
园区里，一条约170多米的景观中轴线一镜到底，将中心花园与各处院落相连。
此外，还有室外交流和活动场地以及植物认知花园等功能空间，满足全龄段的需求，闲暇时光也惬意悠然。
NO. 4｜肆
户型分析
在产品主义几乎消失殆尽的限价时代，潜心打磨产品的溪揽星院实在令人过目难忘。
建筑面积约158㎡-163㎡的户型，是四室两厅三卫的设计。此户型面宽达到约8.2米，足以媲美市面上一些200方的大户型叠墅。
户型整体尺度感很强，尤其是主卧，空间豪华，使用面积约23.8㎡。
下叠得房率高达约139%，设有夹层空间和地下一层空间； 上叠得房率有约132%，使用面积有约55.9㎡的大露台。
建面约187㎡的上叠，南向整体面宽约9.3米，客厅面宽约6米，由于该户型全部是边套，所以客厅L型双面采光，270°观景！旁边的朝南房间，可以规划为客卧、书房或是私宴厅。
客厅北侧，衔接的是面宽约6米的餐厅，餐客厅约7.1米的进深，足够配一方西厨岛台或是吧台。
上叠主卧还拥有南北双阳台设计，整套上叠足足有3个阳台，屋顶还有一个使用面积约60多平的露台，春日约上朋友在这举行户外BBQ。
以往下叠都需要加价购买的地下室，但溪揽星院直接赠送， 客厅外面还有一个独立院子。
算上夹层，整个地下室足足有90多平（不包括挑空部分），且设计有两处采光井，大大增加了实用性。
就连上叠通向露台的楼梯，以及下叠地下室的楼梯与夹层（挑空部分除外）都提前做好。
项目的户型设计兼顾空间尺度和功能性；在精装上，华夏阳光的品质与用心同样无可挑剔，站在居住的角度，更多地融入人性化细节。
地暖、中央空调、新风系统、净水系统、厨房凉霸、洗碗机+油烟机+燃气灶等均属交付标准，一线大牌齐聚，做到了市面上 4W+项目的标准。
这个价格的叠墅在杭州全域都不多见，对于众多刚改购房者而言，无疑是极其友好的。
因此，好好把握这时代所赋予的华夏·溪揽星院吧， 总价400万+即可上车，快点行动起来吧。
华夏-溪揽星院
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