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绿城桃李望湖
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如今的杭州楼市行情，极像优秀、自信、独立的单身女性，不会为了世俗的眼光，就让自己随便将就婚姻——超级红盘依然被高度认可，中签率持续走低；但要为谈而谈的恋爱，为买而买的房子，相当一部分的人决不愿意将就。
于是，曾经的热门板块，开始容易买到；曾经的粉盘，甚至不再需要摇号。但就像上周一套稀缺合院拍卖，经过247轮竞价，最终以5203万元成交，除去200万车位价格后，折合单价约17.7万元。
房地产正逐渐回归产品时代，最后产品力和性价比才是促成购房的“敲门砖”。
业主“投之以桃，报之以李”，有一个著名的 “绿粉”故事：一个绿城老业主，在近20年中，前后一共买过44套绿城的房子。几乎所有人，都对这个纪录叹为观止。
“绿粉”们钟爱复购“绿城DNA”的房子，有数据显示，绿城的复购率高达55%的，就像一位执着的理想主义者，以月亮和桂花为信物，为城市留下一枚又一枚的印记。
每当我们回顾发生在绿城的一幕幕画面、一个个故事，这些客户与开发商的羁绊，是让他们产生“值得我一路追随”感慨的由来。
王家卫的《一代宗师》中说:世间所有的相遇,都是久别重逢。
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当下的临安楼市，尽管相比去年上半年的高点仍有不小差距，但不可否认的是，市场已出现回暖趋势。
统计数据显示，临安4月新房网签602套，5月673套，出现了小幅回升。6月以来，临安新房网签量继续保持回升势头， 6月6日-26日网签454套，日均22套。
而作为2022临安首个摇号楼盘，桃李望湖再次印证了品质永远是市场的“试金石”。绿城和蓝城联袂开发，将“宋氏产品”做到了极致。桃李团队在临安青山湖深耕7年，从桃李春风的价值天花板，到桃李湖滨的7摇7罄，桃李作品都呈现了“独立行情”。
要知道，上一次临安摇号，正是2021年11月的桃李湖滨开盘，如今已达7个多月之久——即便行情再难，在强大的产品力前，购房者用“临安第一摇”的行动投上了实在的一票。越是这样的行情，好的项目越能在“乱世”中乘风破浪，品质抗打。
在桃李望湖经历了首开摇号，交出了一份满意的成绩单后，桃李团队对客户来源进行了数据分析，竟然发现有过半的客户拥有“绿粉DNA”——从桃李春风、桃李湖滨业主到时间轴再往前的留香园、西溪诚园、桂花城，粉丝的忠诚度，仿佛时间又回到了产品力为王的年代。
得益于深耕的决心、品牌的影响力、楼盘的号召力，优质房企在杭州乃至全国走出了一条康庄大道。
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它们习惯于深入了解这座城市，洞悉板块内客户需求后做出相对应的产品。所以当一批客户消化结束后，如果老业主或同区域内首改客户有改善、置业需求时，大家一定会先把目光再次投向它们。
曾经的桂花城业主姚女士，如今是桃李望湖的家人。姚女士说：“从桂花城开始，我就是绿粉。买桃李望湖，其实很简单，品质和服务这些基础分足够，产品更有创新，值得收藏。再加上临安环境好，我纯粹就是来享受生活。”
02
七年前，桃李春风横空出世瞬间享誉全国，紧随其后，陶然里、桃李湖滨持续走红，到如今接棒的桃李望湖。首开摇号不到一个月，加推接踵而至，购房者用脚投票，“桃李系”产品继续在临安书写着“经典恒久远”的故事。
老业主们都了解，“桃李系”产品的成功，不是做了多酷炫的营销方式，也不是靠博彩般摇号利用限价红利制造话题。
开发商几乎投入所有精力，只是踏踏实实把房子造好，譬如那些持之以恒的社群服务、小镇商业，根本不按传统房企套路出牌，所做的一切，终能打动业主心扉。
的确，产品竞争力永远是房企的核心竞争力，也是开发商能够穿越周期、获得规模和效益的长足、稳定增长的砝码，更是打破这个行业“劣币驱除良币”的有力武器，而“桃李产品”则始终是产品力的坚定追逐者。
任何一个板块，如果要走向更高的台阶，就必然需要有能够承载更高端的客户需求的作品、获得承价能力更高的客户的认同。当滨湖新城核心区最后一宗宅地是桃李望湖时，也是板块之幸。
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那些复购“桃李系”的业主，大多是大学教师、医生、企事业高管等高知人群，甚至很多邀请亲朋好友一起购买，结伴为邻。他们还有一个共通性，在进行房产配置时，除了关心产品的使用价值，还必须全方位判断其未来的升值潜力。
看庭前花开花落，望天上云卷云舒，不知不觉中，在二手房市场，桃李春风小洋房的已有单价3万5的成交了，相比当年的购入价，在临安做到了溢价30%，甚至跑赢了许多主城区楼盘，这该是多么出色和强大的产品力。
切换城市和山居，繁华和休闲恰到好处，事业与生活完美兼得。桃李湖滨售罄时，有一位复购“桃李”产品的老业主动情地说道，“有些房子是资产，但有些房子是生活。”
人生短短几十年，修行的路上，如何找到生活的最优解，“桃李”产品给出了一个值得参考的答案。
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当下的限价时代，桃李望湖不惜成本，集结了gad蒋愈、朗道国际叶翀岭、紫香舸集团Miks大师设计团队，打造高品质改善社区。
“凤起潮鸣”风格的“全景横屏”建筑立面安放在桃李望湖的每个户型里，无论在客厅、卧室甚至是厨房，大块方正的玻璃窗将城市风光毫无保留地吸纳进来，真正营造出“观境入心”的感受。3.1米层高，通透的「无界方厅」，实现了墅式的享受度。
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桃李团队采用了“上、中、下”三个层面的“无界设计”，如顶部空间采用“无梁化设计”，大大强化空间尺度感，地面则呈现出“一镜到底”的空间感，中间层的“无界”，来自于从玄关、客厅、餐厅、卧室的连通性，及局部墙面采用一体化木饰面材料——从色彩、空间、体积上，实现了全新的体验。
以精工品质著称的“桃李系”,对精装修有着异乎寻常的高要求，这在桃李望湖中得到了印证和延续。东芝、汉斯格雅、摩恩、卡德维、方太等国内外一线品牌，以及地暖和中央空调的配置，相较于市中心单价5万+的豪宅，有过之而不及。
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拿地伊始，桃李团队为桃李望湖做了不下200户的家庭调研。从每一户不同的家庭需求里，也从桃李家人们的居住体验里，总结出了几项有共通性的重点内容：亲子中心：TAO TAO KIDS，孩子们玩耍的空间；女王下午茶：闺蜜们聊天喝茶拍照的地方；耕心学堂：业主一起上课、交流学习的场所；健身中心和生活超市。这些生活中繁琐和细节的刚需要求，最终将在桃李望湖的“桃李长廊”上得以实现。
桃李望湖，既拥有苕溪入湖口优质自然资源，还兼顾着老城区浓烈的“生活烟火气”。都说大自然和烟火气不可得兼，但桃李望湖生来就是烟火人间中的一方桃源。
含精装单价26000多元，桃李望湖本次加推的是8号楼位于园区中央位置，湖境泳池既是配套，也是景观。清一色的一梯一户户型，138㎡和178㎡都是大四房、大方厅户型。
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