售楼处:杭州拱墅区·建发云栖上宸精装&房价-地址-云栖上宸户型-售楼处位置
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一个好的板块,产业要有、地铁要有、居住氛围要有,更重要的是,品牌房企要有。拱墅区桃源板块已经集齐了以上要素。所以有了各个项目的热卖:
融创臻蓝府于2018年首开,几开几罄,其19年10月收官时,中签率更是低至8.8%,幸好当时没有出限售政策。
联发溪语宸庐于2020年9月一把梭哈,吸引了1254组家庭登记,创下板块第一个千人摇。
滨江沁语晓庭于2020年10月首开,12月清盘,2次推盘都有超千组登记。
合能杭玥府于2021年6月收官,同样超千组登记,一房难求!
近两年,板块也有项目入市,但是不知是因为位置不够好?还是别的原因,销售热度一落千丈,以至于有部分购房者对该板块不认可!
好在3月29日,桃源单元R21-20地块、桃源单元R21-05、R22-02地块迎来出让,可以为该板块正名了!
它比桃源板块任何一个项目的位置都要好,地铁4号线吴家角港站、卖鱼桥小学0距离,限价3.4万/平!由建发底价拿下。
优良的区位加上品牌房企的加持,让板块看到了重新火热的趋势。
目前,该项目的最新消息:已定案名—云栖上宸,产品上确定有三面铝板立面、会所、恒温泳池等等,开盘节点预计在8月,户型建面约104-121-129-139方!
从项目面积段分布来看,其定位主要偏刚改、改善一类,总价约300-500万。
户型建面约104方:
三开间朝南设计,动静分区,互不干扰。主卧自带化妆间、卫生间,舒适性拉到极致。
户型建面约121方:
这个户型的设计,在市面上并不多见。两房朝南、两房朝北带跑道式阳台。
户型建面约129方:
四开间朝南+储藏间的设计。
户型建面约139方:
震惊江湖的五开间朝南户型,再次现市!
地块更多信息回顾:
地块位置:东至吴家角港绿化,南至下塘河绿化,西至规划绿化,北至规划绿化。
用地性质:住宅;
出让面积:住宅;
容积率:2.9;
2024年5月7日,项目发布规划公示。
根据规划来看,项目拟建设11幢高层住宅产品,整体沿河分布。
小区的主要出入口位于景辛街上,另有消防出入口位于西面桃源街。
内部园林景观错落有致,多处水景,可见诚意之足。
房源层高约3米。
主要团队如下:
如今的桃源,智慧网谷数字经济小镇已经开始显现雏形,现在已经有新浪,联想,58同城,顺丰,奇虎360,招商蛇口这些龙头企业入驻。大概等到2024年,就能够全部投入使用。
预计到2025年,可实现数字经济产业规模500亿以上,到2030年产业规模可实现万亿级以上,已经有人称之为:杭版中关村。
产业已经有谱,但桃源还有其他附加优势。比如,可以享受到大运河新城强有力的规划。
2019年6月,杭州正式公布了示范区十大标杆项目,其中重点是打造运河新城和杭钢新城。老工业区华丽转身,摇身一变成为杭钢遗址公园(在建)。
杭钢主题公园效果图
另外,在地铁杭钢站,还规划了大型BMW综合体。将串联起运河国际文化艺术公园、中央景观大街、杭钢遗址公园,形成一条“5公里历史年轮带”。在留住历史记忆的同时,也在吸引、集聚国际品质的配套功能与高增长的潜力产业。
其中商业部分体量,可能会有60万-80万方。
用不了5年,桃源将不再是你曾经认识的桃源了。随着人流量增多,势必会给城市能级抬升输送源源不断的能量。
而且桃源是有“先天性”优势的。
从行政区划分来看,桃源属于拱墅区,是主城区的“亲儿子”,主城小区的业主小孩,是可以在主城范围内,升学主城高校的。
附新地块周边配套:
交通方面:地铁4号线吴家港桥站0距离;
教育方面:卖鱼桥小学桃源分校0距离,还有桃源中学、杭州市福山外国语小学等;
商业方面:宝龙广场、杭州新商汇、银泰中大店等;
其他资源:树兰(杭州)医院、桃源中央公园等;
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