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未科芯、西溪湿地+世界中轴旁、3/12号双地铁
天元公学旁、建面约30万方国际先锋生活
【项目基本情况】
【板块】未来科技城核心区
【容积率】：2.4
【总楼栋数】：23栋
【总层高】：17-23F
【面积】建面约102m²-175m²
【均价】：
【物业】保利物业
【社区配套】约6000方商业配套、全抬升、全楼栋架空、会所
地块建设用地面积82657m²，总建筑面积283529.33m²，地上计容建筑面积198376.80m²，地上不计容建筑面积3382.18m²，架空地库建筑面积54270.35m²，地下总建筑面积27500m²
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容积率2.40，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度限高80米。
地块规划6幢16+1F、11幢23+1F，2幢21+1F、4幢22+1F共计23幢住宅。
住宅架空层层高4.3米，架空地库层高3.9米，住宅层高3米
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项目区位：杭州第三中心
未科是中组部，国资委确定的全国4个未来科技城之一，是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地，是浙江省，杭州市，余杭区三级重点打造的高端人才聚集区，是杭州市城西科创大走廊中的核心部分，是政府打造的一座“生产、生活、生态”三生高度融合的品质宜居因城。
2025开年，杭州「新主城」官宣图重磅发布，14个章节、11张高清规划图公示，标志着杭州发展进入3.0时代。其中城西科创大走廊赫然在列，未科-云城定位再度升级，不仅是“中心城区”，更是与武林-湖滨，与拥江中心并肩的“城市新中心”
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更让人期待的还有是规划中的世界级中轴线，全长约2.5 公里，总面积约 1.55 平方公里。
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中轴线聚焦打造五大城市功能板块，包括市民公园、国际商务区、艺术文化商业街区、未来总部区、国际滨水文化区，由国际知名的福斯特事务所中标设计，其建成后将成为杭州城市未来的新地标，而本项目也将凭借其地理位置，充分受益于这些高端城市功能板块所带来的价值提升。
交通配套：
双地铁：
紧邻12号线水乡南路站，距离3号线全丰站900m，贯穿杭州城市大动脉
项目双地铁环绕，0距离直达城市繁华领地地铁12号线水乡南路站(在建)，打通云城、未来科技城、小和山高教园、之江新城等战略级南北大动脉。直线距离地铁3号线全丰路站约900米，1站到绿汀路换乘5号线，通达全城；5站到火车西站换乘19号线，串联杭州各大交通枢纽。
四横四纵路网：
四横：绿汀路、五常大道、天目山西路、文二西路，连接杭州主城。
四纵：汀目路、高教路、良睦路、荆长路，连接未来科技城各个区域。
交通枢纽：杭州西站“浙江省内一小时交通圈、长三角两小时通勤圈”
12号线地铁5站地铁即达杭州西站，开车17分钟车程，作为杭州市第三大门户交通枢纽，依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市，打造“浙江省1小时交通圈、长三角2小时交通圈”
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自然资源配套：
项目周围环境优渥，被三大湿地自然景观环绕，紧邻五常湿地、和睦湿地两大生态资源，距离西溪湿地也仅有5公里的距离，在生态位置上得天独厚。形成了未科的城市绿肺。这些湿地不仅为居民提供了亲近自然、休闲放松的好去处，还对改善区域生态环境、调节气候等方面发挥着重要作用。
西溪湿地：
以“一曲溪流一曲烟”闻名的西溪，古称河渚，曾与西湖、西泠并称为“杭州三西”。西溪国家湿地公园位于市区西面，这里环境清幽、水道纵横，是城市中少有的天然湿地，有“杭州之肾”之称。
直线距离浙一医院总部（余杭院区）直线距离约3公里，周围还有杭州市中医院西溪园区、杭州市西溪医院等优质医疗资源配套，给家人全方位健康呵护。
浙江大学医学院附属第一医院（简称“浙大一院”）余杭院区，是浙江省重大民生工程，总占地202亩，开放了1500张床位，其涵盖了22个国家临床重点专科，有着“国际一流的医学中心”、“国家区域医疗中心”和“智能医院的全球标杆”的称号。
教育资源配套：
家门口就是「顶配教育矩阵」——与15年制公办名校天元公学和睦校区（在建）仅一街之隔，直线500米内更有杭州绿城育华翡翠城学校（九年一贯制）坐镇，从幼儿园到高中无缝衔接。项目周边还集聚金成外国语学校、西溪华东幼儿园等优质资源，真正实现「目送式上学」，孩子成长全程无忧。
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商业配套：
除了拥有便捷的交通，项目周边聚集了大大小小的商业综合体。满足多样化的购物、休闲及娱乐等需求。西溪印象城距离项目4公里，里面配套了杭州三个其中之一的山姆超市，购物轻松无忧。西溪欢乐城直线约1.1公里，里面有盒马超市，IMAX影院，星巴克等日常生活所需配套。华润万象城（在建中）（预计 27 年开业）直线仅约1.8公里，乐天城直线约2.8公里，由阿里巴巴打造的美食娱乐天堂亲橙里直线约2.9公里。3月底银泰集团成功竞得未科两宗地块，规划建设60万方高端城市综合体，距离项目地铁仅1站，约1.5公里，开车10分钟即可达到。
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✨ 三大价值锚点，定义未来栖居
1️⃣ 【全龄空间革命】
▸ 23栋楼 主题架空层全覆盖：儿童乐园/颐养空间/活力健身/共享办公/萌宠天地
▸ 约6000㎡社区配套+3000㎡品质会所+7000㎡架空泛会所
▸ 双水之境：室内恒温泳池+室外戏水池
2️⃣ 【天赋稀贵地段】
▸ 左拥“未来科技城产业中轴”（阿里/字节/海创园约10分钟车程）
▸ 右揽“西溪湿地生态绿肺”，北接五常湿地慢生活区
▸ 地铁口（含电梯/扶梯）举步即达，高效通勤
3️⃣ 【匠心杭州意境】
▸约 10米崇高大门 归家显赫礼序
▸ 全社区人车分流，纯步行花园
▸ 景观融入西溪机理、杭州元素移步异景
🚀 即刻锁定未来生活芯
✅ 恒温泳池·主题架空层·运动场馆
✅ 地铁口·产业圈·湿地生态
✅ 石材精筑·全龄友好
户型图：
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