就在近期拥有1.3超低容积率、自带私家花园和270°露台的精装山居叠墅，绿城·春境东来院即将领证入市，项目售楼处已先行亮相。值得一提的是，绿城·春境东来院还开发有层高约2.8—2.9米，建面在60-110㎡的…
绿城春境东来院
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不得不说，杭州改善置业的难度正在骤然攀升。
几年前手握四百万主城红盘任你挑选，但现在地段稍好的三房都奔着八百万去了，改善红盘更是千万级起步，顶格社保。
对于已经迈入职场的00后以及小有资产的90后来说， 顶流红盘遥不可及，远郊大户型又差点意思，改善优选寥寥无几。
要我说人生真正意义上的改善住品，还得是一套 属于自己，有天有地的小院墅。
当然传统的墅类产品要么价格遥不可及，要么远山避水来去不便。
难道当下全杭就没有一个 既离城市核心区不远，又能做到有天有地院子梦且价格平易近人的改善选择吗？
有一个选项，或许你根本没料到：
绿城·春境东来院售楼处实景图
它就是位居 武林、钱新及杭州东站半小时生活圈内， 坐拥老城区醇熟核心资源，产品完整复刻绿城云庐系叠墅又迭代升级的低密新房—— 绿城·春境东来院。
就在近期拥有 1.3超低容积率、 自带私家花园和270°露台的精装山居叠墅， 绿城·春境东来院即将领证入市，项目售楼处已先行亮相。
想实现有天有地院子生活的你，可千万别错过它！
三地铁环绕 半小时直抵东站
在杭州城区范围内，一套带独立花园的院墅，稀有度堪比大熊猫。绿城·春境东来院就是如此稀缺的存在。
绿城·春境东来院就位于临平老城区核心位置，项目 背靠4A级景区临平山公园，南临历史悠久的上塘河，是临平老城区唯一在售的低密墅类产品。
项目区位图
从交通区位上看，绿城·春境东来院就位于 武林、东站等城市核心区黄金半小时生活圈中。
得益于“三路一环”的交通路网，临平与杭州各个区域的距离被大大拉近。
从项目直线1公里处的望梅高架出发，转留石高架-秋石高架-东湖高架自驾， 约30分钟可抵杭州东站、武林广场、钱江新城，多几脚油门更能直达奥体、未来科技城及杭州各大知名商圈。
图源高德地图计算数据
轨道交通方面，项目距离 9号线邱山大街站和临平站均在直线2公里之内。楼盘3公里范围内未来还将规划 3号线延线与18号线世纪大道站，轨交路网堪比奥体、申花。
从商业、教育配套方面看，走出绿城·春境东来院家门，你可直面 临平银泰城、欢乐城、余之城三大地标商综。
临平银泰城实景图
项目东侧布局有 临平一小世纪校区与将军殿校区，升学率名列前茅的重点中学—— 临平第一中学也在项目周边环绕。（新房无学区，具体以相关部门公示为准）
除了近距离享万丈红尘的灯红酒绿，绿城·春境东来院的 山景和河景资源，也前所未见。
从九溪玫瑰园、杭州桃花源开始，绿城低密豪宅总会首先占拥无法复制的山景资源，打造出珍稀山水艺术品，绿城·春境东来院就深谙此道。
绿城·春境东来院效果图
居住在这里你的每个细胞都浸润在纯氧之中，流水的欢快之声也常伴耳边。
背山面水的绿城·春境东来院，就是当下新叠墅生活的完美范式。
3.1米层高配铝板 花园露台全都有
绿城·春境东来院有三大杀手锏，让市面上的其他山居叠墅产品可望而不可即。
打动人心的第一点，就是其 一脉绿城“云庐系”迭代之作。
绿城·春境东来院布局有 9幢5层3—3.1米层高的山居叠墅，项目 下叠两层带花园，上叠两层带露台，中间一层打造的是平层大宅，采用一梯一户的配置（边套），全盘定位改善，圈层非常纯粹。
外立面的设计上，绿城·春境东来院沿袭了 绿城云庐系产品的特点，复刻了四坡屋面、斜面挑檐设计，中式建筑的美感一下子扑面而来。
绿城·春境东来院效果图
此外，项目还不惜重金选用 铝板幕墙以及大面积三层中空玻璃为建筑主体，给大家呈现出温润又极富质感的透明空间。
绿城·春境东来院打动人心的第二点，来自于一轴五境园林的尊贵感。
在景观设计上，9幢山居叠墅间穿插布局有 景观水景、全年龄段活动健身场地以及植物认知园与休息场所。
绿城·春境东来院效果图
得益于35%的绿地率和 1.3的容积率，绿城·春境东来院几乎每幢楼栋前都妥帖安放了休憩空间。
不过绿城·春境东来院最打动我的一点，还是主力户型的精巧设计。
此次即将首开仅约47席的绿城·春境东来院，全盘均采用 精装地暖+中央空调的高水准交付。
约170㎡下叠户型图
项目建面约170㎡下叠，罕见采用 六开间朝南布局设计，下叠一楼南向 自带40—100㎡不等的花园，回到家第一眼便能看到小桥流水，摆上几张休闲桌椅，便有了煮茶品茗的乐趣。
下叠首层餐客厅+老人房全南向设计，保证了采光的优越性，老人免除了上下楼烦恼。
下叠二层三卧室朝南一房朝北的设计，在保证阳光与清风随享的同时，也赋予了多口之家更多亲密的相处空间。
项目建面约143㎡上叠，在拥有同样充分采光和完全动静分区的同时，还匠心独韵的在客厅设计了转角窗，布局出南向 约6.8米，进深约1.7米的景观阳台。
约143㎡上叠户型图
足足有50㎡，呈现270°造型的大露台，夏夜可观流星，冬日可晒暖阳。
更妙的是，绿城·春境东来院所有上叠房源，还自带一个 面积阔绰的北向庭院。整个户型得房率超过150%，轻松秒杀那些建面200㎡的超级大平层。
绿城·春境东来院效果图
大空间、大花园、大露台，绿城·春境东来院将叠墅客户的诉求一一照料妥帖，堪称完美。
值得一提的是，绿城·春境东来院还开发有 层高约2.8—2.9米，建面在60-110㎡的地下空间可供选择。
未来可做工作室、健身房、接待空间、私人酒窖，让日常生活更加丰富多彩。
城市稀缺资产 兑现财富传说
从某种意义上说，当市场行情波动时，投资客少且稀缺度高的叠墅才是杭州更稳健的资产。
以 湖境云庐的下叠180㎡中间套为例，项目曾经成交价高达 1690万，折合单价近 10万+/㎡。
湖境云庐实景图
翡翠城翠湖苑建面 270㎡毛坯房源，满二唯一成交价亦高达 6.9万/㎡。
即将首开入市的绿城·春境东来院，不过是一套主城核心大户型的价格，但它能带给你的是 城市四方小院，殷食人家，守着流年，幸福安康的面子与里子。
几年之后，绿城·春境东来院也能像绿城传奇作品一般实现财富传说。
绿城春境东来院即将首开建面约122—170㎡户型共47套房源，项目售楼处、样板间已开放，心动的你不妨亲自来现场感受一下吧。
绿城春境东来院
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