很巧，昨天，在杭州万千青年集体奔赴的江海之城核心区，一个全新的楼盘登台亮相，案名开始飘扬在城市的上空：河印观翠湾。所以，这场「好政策」与「好产品」的时空偶遇，注定将是杭州楼市的又一次人间欣喜。所以，如果说原先…
滨江河印观翠湾
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将政策红利进行到底
首套最低首付两成、二套房最低首付三成，这是国家刚刚送出的政策大红包。
至此，购房信贷政策已经回归到了史上最友好的状态。尤其是首套最低两成首付的这一点，可以说相当宠溺年轻人。
「政策红利」的机遇窗口已经打开了，就差一个有「产品红利」的楼盘了。
很巧，昨天，在杭州万千青年集体奔赴的江海之城核心区，一个全新的楼盘登台亮相，案名开始飘扬在城市的上空： 河印观翠湾。
从岚漫之城、湖悦岚湾、湖境观岚湾再到湖映里，兴耀已经在这片滚烫的土地上编织出了一个江海国际湖区。而现在随着湖映里的收尾，江海国际湖区的旗帜交给了滨江与兴耀共同带来的河印观翠湾。
跟昨天开始火爆朋友圈的「酱香拿铁」很像，滨江与兴耀的联名款向来也是顶流的制造者。
所以， 这场「好政策」与「好产品」的时空偶遇，注定将是杭州楼市的又一次人间欣喜。
F2.
将大城大势进行到底
今年5月，激荡人心的江海之城详规落地，定位很高很明确: 「湾区门户、新城客厅」。尤其惹人注意的是，第一次明确了规划人口未来要达到 27.18万人的雄心。（信息来源：大江东网）
人是一座新城最好的风景。随着未来人口密度的增加，江海之城的每一寸土地都会经历价值重估。
▲江海之城规划示意图
所以，你现在看到的两条地铁、龙湖天街、宝龙广场，或许只是未来江海之城的繁华一角；你看到的江东大道也不只是大道，它是未来的人潮；即便你现在看到的那些草地也不是草地，那是蕴藏着向上生长的爆发力。
摊开江海之城的版图你会发现， 河印观翠湾已经越来越嵌入了江海之城坐标轴的圆心位置。
江海之城的规划有一点和钱二很像，钱二是由三堡五堡七堡一个个TOD串联起来的，江海之城也一路是「TOD+公园城市」的横向轴带，青六中路站等4组TOD集群，拱卫着板块核心的河印观翠湾。
▲河印观翠湾区位示意
所以，如果说原先的江海四兄弟是对国际湖区的深度拥抱，那么随着江海国际湖区居住版图向内核延伸， 河印观翠湾完成了对江海之城最核心的提前占有。
身后是百万方国际住区的活力现场，身前是江海之城的澎湃心跳，眼下看似三面留白的河印观翠湾，恰恰洋溢着未来的梦幻想象力。
它将再次印证杭州过去十年的城市发展逻辑：越是留白之地越是激动人心。
将城市红利进行到底
所以，河印观翠湾所代表的， 本质上是一份与城市共成长的红利。
钱二是属于改善家庭的，奥体是属于高社保群体的，申花是属于「老钱」阶层的，那么谁才属于那些充满希望又刚刚开始打拼的广大年轻人？
▲建筑立面效果图
都说年轻是最大的资本，但是年轻也最缺乏积累的资本，没有高社保，没有高首付，没有高积累。这座城市越是宏大的叙事，似乎越与城市青年无关。
看来看去，也只有年轻的江海之城，尚且把一座新城最核心的地段资源保留到现在，把蓄势待发的城市发展红利留给了年轻人。
F4.将产品推进力进行到底
江海国际湖区被业界赞誉是两万单价的产品做出了四五万楼盘的气场，河印观翠湾在「卷王」的基础上， 再一次看到了产品力的推进感。
河印观翠湾园区实景
四面大面积铝板的高颜值，酒店式入户大堂的度假感，风雨连廊的高级感，所有这些，在河印观翠湾再一次成了标配。而且，河印观翠湾入户大堂的挑高更高了，与东沙湖内外呼应的园中之湖也更大了。
▲河印观翠湾园区实景
园区景观空间也进一步迭代升级，南北超宽楼间距，东西超180米的轴线，大围合的中央花园丰盛度更强了。
在我们看来，园区营造的终极目标，是 创造偶遇。
▲河印观翠湾实景
你看，在河印观翠湾，园中造湖，湖面之上造休憩亭台，还有那些主题架空层，无不是在给年轻人创造偶遇，创造自由开放的高浓度社交场景。
F5.
将总价友好进行到底
一方面是打造足够有气场有排面的体面产品，另一方面河印观翠湾还为城市青年守护着轻盈友好的总价门槛。
为了把对城市青年的友好进行到底，河印观翠轩干脆只做了 约89㎡和约99㎡两个户型。
约89㎡的三房两卫，在当下只有少数开发商、极少数楼盘会做了。因为这不仅需要开发商动脑筋的打磨，更需要设身处地的替年轻人着想。
▲约89㎡户型示意图
正如大家所看到的那样，市面上大多数的三房两卫，动辄往100㎡以上去了，对很多城市青年来说，增加的是一笔沉甸甸的预算。
河印观翠湾依然为江海之城保留着21300元/㎡的亲民限价，所以总价起步只要180万左右， 这也是眼下拥有成本最低的「滨江造」之一了。
按照以后的最低首付政策，意味只要手头有三四十万，就有机会完成河印观翠湾的首付，拿下人生中的第一套房。
F6.
将拥抱江海进行到底
短短几年时间，江海之城国际湖区已经吸引了 超过3300多户业主家庭，俨然成了两万级产品的全民共识之地。
这不仅是大城大势的磁场力，也是因为在国际湖区营造的独特场景里，越来越多的年轻人找到了情感共鸣和精神牵引。
江海之城是挡不住的。现在， 随着河印观翠湾的到来，给更多的家庭打开了机遇的大门。
要知道，我们正在见证和参与历史，澎湃的江海之城，是杭州最波澜壮阔的当代史之一。 年轻人可以用一套房子、用热血青春，与城市的进程捆绑在一起。
滨江河印观翠湾
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