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文丨黑板报
最近热度比较高的住宅项目中，建发云之城应该算一个。
从开始的云端会客厅日来访量超百组，到现在的首开惊爆价，处处充满惊喜。
备案价9折优惠！
这是建发针对刚刚首开取证的劲爆福利。除了首开业主可以享受的专属折扣以外，参加首开活动还赠送1年物业费+1个地下储藏间。这个活动一出，本该火热的云之城，热度直接拉满。
火爆原因也不难理解，算上折扣，主城区的最低门槛起步仅200万。
云之城除了价格便宜之外，还叠加多重标签：
西湖区、TOD大盘、地铁口、商业、保俶塔申花实验学校、建发造——每一个都是购房者，尤其是新杭州年轻人关注的焦点。
▲鸟瞰图（过程稿）
建发云之城来看房的年轻人中有一半来自滨江区，至于原因也不难理解。
滨江的新房入门券是300万+，最小户型105方。虽说浦沿一直供地不断，但对于200万预算的客户来说有点捉襟见肘。
这部分预算的客户群体只能放弃滨江区，向外围寻找。
东到宁围、南到蜀山、义桥，西到富阳。
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
大部分房源都会面临一个共性问题，好房子没地铁，有地铁房子差，教育资源更不值一提。
对于年轻人的首套房子，不仅只是用来解决居住问题，还要面临子女教育问题。
萧山教育和主城区不互通，教育短板明显。为了子女的教育被迫搬家，是个很难逃避的问题。
年轻时的感性购房选择，最终也会回归到家庭现实存在的问题。
而云之城的出现，与其说是你选择房子，不如说是它给了你另一个契机：
解决你家庭存在的教育矛盾。
有很多居住幸福感是被大家忽略的，比如子女上学的接送问题。
这是一个家庭长达12年每天都要面临的刚性问题，年轻人需要父母帮衬照顾孩子，安全性尤为重要，这也是TOD杨柳郡能在楼市中始终保持常青树的原因。
它的硬核不是产品做得有多好，而是塑造了一个全新的居住生态圈：
地铁上的“微型城市”，将学校和商业，置于小区的整体环境中。
云之城更是如此，从幼儿园到九年一贯制，不用出小区就能解决教育问题。
当产品发布会正式官宣是保俶塔申花实验学校时，大家庆幸等来了最好的结果。（期房不承诺学区）
毕竟，保俶塔申花实验学校是杭州教育的一张金字招牌。
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▲配套效果图（非交付标准）
除了教育以外，云之城的产品形态更加丰富。建筑面积约6100m²的商业、5万m²城市公园（含红线外东西两侧公园）以及1.7万m²的邻里中心...
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▲邻里中心效果图（非交付标准）
邻里中心还将承担部分会所功能，规划农贸市场、剧院、无边泳池、商业、文化中心等。
除了配套上的优势以外，住宅品质本身也同样不甘示弱。
200万级的住宅外立面在以往小区几乎以涂料为主，跟颜值搭不上边。而云之城用上了三面铝板，整体设计高档，颜值在线。
脱离过去的2.9m层高，从建筑面积91m²开始标准层层高3m，精装抬高以后保证了居住的舒适性，项目南区容积率仅1.3。
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▲外立面效果图（非交付标准）
此外洋房部分为公建化封闭式阳台，避免后期因封包阳台带来的困扰。
起步建筑面积仅约91m²，做到了三室两卫，满足居住功能的同时又能较少总价成本。
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作为公建化立面项目，生活中面临的最大问题是晾晒。而云之城从入门户型开始，均配备了独立洗晒区域。
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▲91m²户型洗晒区（软装样板间）
洋房独有的1T2户既增加了得房率，又有独立的电梯前室，私密性更强。
建筑面积约139m²的客厅南向空间约16米，四开间朝南，最小的房间都有12m²，居住舒适性拉满。
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精装标准从地暖、中央空调，方太厨电三件套（含洗碗机）到摩恩智能马桶，全屋墙布，再到主卧衣柜全交付，而且中央空调采用的是改善盘才有的日立品牌。
还有全屋智能家居一键控制空调、灯光、地暖，甚至还有公区监控，智慧系统和呼梯功能...
从住宅部分的品质来看，云之城配置对得起品质二字。
云之城除了隶属主城西湖区以外，项目是地铁12号线（在建）周九路站上盖，部分楼栋能从地库直接走到地铁站，预计2027年底通车，与项目交付时间相近。
通过12号线可换乘6号线、3号线等，5站到之江文化中心，9站到滨江宝龙城。周边还有彩虹快速路、紫之隧道，远期还规划了三条跨江隧道，进一步提升交通便利性。
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▲地铁线路图
作为互联网从业者来说，在滨江和未科之间的工作切换，不用担心通勤困扰。
云之城占据的，不仅是之江科创城核心区，更是杭州南启的「未来中心」：
建面约40万m²的云之城，是集居住、学校、商业、公园、交通、邻里中心等多种业态于一体的大型TOD枢纽综合体，天生就是中心。
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