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【华润望云北项目】预计3月份开放临展，最快4月份首开该地块正位于望云的北面，更靠近西站，龙湖天街步行可达。华润在32轮报价后，以2.61万/平楼面价，25.48%溢价率拿下。
中心 只为中心人物
云城核心C位 | 300米顶配生活圈 | 高定奢雅大宅
【地块位置】：南至云门大街，西至龙舟北路，北至规划支路。
【占地面积】：约27850方。
【建筑面积】：约58485方。
【 容 积 率 】：约2.1
【预计均价】：高层约40000+元/平方；叠墅约60000+元/平方。
【面积户型】：高层约120方、139方、170方；叠墅250方
特殊要求：根据建设条件要求，该地块住宅方案设计应以大户型为主，最小户型不得小于120平方米，135平方米以下户型不得大于总套数的25%，将给云城的品质社区带来新的升级。此外，该地块还是云城首宗不设新房精装限价的地块，2.1容积率也为项目多样化产品的打造提供指标空间。
【价值概述】
⫸云城C位 | 占位拥有超强兑现力•杭州第三中心云城C位之上，全维配套环绕
⫸地铁三轨 | 咫尺地铁3号线龙舟北路站、12号线（在建中）、19号线火车西站，便捷畅达杭州各大核心
⫸商圈环绕 | 五大综合体环伺，家门口近享世界都会繁华
⫸雅奢大宅 |预计面积段约为120-170方纯改善高层，以及约250方城芯叠墅。
教育上，地块学区范围划分在天元公学西站校区。属于杭二教育集团下属的十五年一贯制学校，2024年该学校的重高率接近30%，属于余杭区第一梯队学区。
（宣传中的学校非学区，开发商不对入学作保证和承诺，教育设施以主管部门相关公开信息为准。）
Part 1丨领衔云城时代 全新迭代大宅
项目坐落于于杭州第三中心——云城核心C位宅地，以西站超级TOD交通枢纽为依托，集聚高新产业、轨道交通（龙舟北路站、火车西站站双地铁）、生态(云门公园、第二植物园）、商业（咫尺云城天街）、医疗等城市高配资源。
Part 2丨➢ 华润置地 为更好的杭州
2005年，华润置地首进杭州，落子钱江新城。在这19年间，华润置地布局了MIC社区综合体、万象商业、MIX OFFICE、文化体育、万象服务、高端酒店6大主要业务场景，在不同领域落地万象life，不断刷新城市的高度，以一座“城”，改变了一座城。
Part 3丨让世界看见 中心进化的力量
➢ 雄踞第三中心 世界云城大势所望
继武林、湖滨为第一中心，钱江新城、奥体为第二中心之后，云城、未科确立为杭州第三中心。
➢ 杭州第三中心中轴线，对标世界城市封面
杭州第三中心中轴线全长约2.5公里，聚焦打造五大城市功能板块，将形成一个集商业、酒店、教育、创意、创新、自然和生态为一体的中心，成就杭州城市未来新地标。
➢ 坐拥云城核心，见证杭州磅礴崛起
三年蝶变，俯瞰云城：同为“第三中心”的核心，云城站在了未科“巨人的肩膀上”，再加上“集中力量办大事”的雷霆之力，云城规划拥有高兑现力，核心区的成型速度远超此前的奥体和未科。
西站枢纽如同“心脏”，以单日最高7.2万次的人流，吞吐出勃勃生机；十大地标建筑全面开建、雄姿竞发，成为撑起城市格局之变的核心支点。
➢ 四横四纵三线一枢纽，链接多维立体交通
项目周边立体交通覆盖，路网丰富，“四横四纵三线一枢纽”，西站枢纽四通八达，连结长三角一体化；地铁3号线（龙舟北路站距本案直线距离约400米）、12号线（在建中）、19号线（火车西站站距本案直线距离约800米），轨交杭城；余杭塘路、文一西路、文二西路与运溪高架、绿汀路等畅通杭州。
（项目区位示意图）
杭州西站距离本项目直线距离仅约800米，2022年9月已经正式投入使用，已经可以通达全国各大城市及长三角主要城市。杭温高铁预计2024年8月具备开通运营条件，杭州西站出发最快1小时左右可到温州。杭州西站到上海的沪苏湖铁路预计将在2024年建成通车。
➢ 一站式TOP级商业，繁华近在眼前
五大综合体环绕，直距云城天街直线距离约400米，距西站TOD直线距离约1公里，距宝龙广场直线距离约1.4公里，距万达广场约1.8公里，距EFC欧美广场直线距离约1.9公里。高端商业环伺，揽怀城市繁华。
①云城西站TOD：分为南北两大综合体，地上总建筑面积约130万方，规划办公，商业，酒店，剧院，会议，云端观景，文化展示等功能。
②云城天街：项目南侧即是杭州首个“L1级”云城天街，“L1级”是天街产品线中的最高量级，对标的是商业规模全亚洲第一的重庆时代天街
（信息来源：2022-11-28杭州云城）
➢ 磅礴中央绿芯，都会自然大境
项目邻近杭州第二植物园(规划）、云门公园（规划）等公园绿地，尽享城市核芯的自然盛景。
①杭州第二植物园（暂名）
杭州第二植物园规划以华东地区植物迁地保护为核心，成为国际一流的植物园
（信息来源：余杭发布）
②云门公园（规划）
云门公园（规划）占地约100公顷，距本案直线距离约900米，云门公园约等于钱江世纪城公园和运河亚运公园之和。南区串联起了文化谷、乐潮谷、创智谷等绿色生态中轴线。北区则是体育公园、科创会议中心等建筑群，将会成为杭州又一综合性地标。
（数据来源：余杭发布官方公众号）
➢ 国际体育中心，傲立世界赛场
国际体育中心位于中轴线西侧，将打造成为满足“国际赛事+全民运动+商业休闲”功能需求的一站式“国际体育中心”。2022年11月扎哈哈迪德建筑事务所中标国际体育中心，这里包含60000座满足FIFA（国际足球联合会、国际足联）标准的专业足球场、19000座满足国际赛事标准的专业体育馆、3000座游泳跳水馆，目前国际体育中心已经开工建设。
➢ 优质学府教育，国际理念熏陶
周边在建15年制的天元公学西站校区、杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学。
天元公学西站校区（在建）围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，建成后将成为一个拥有教育全场景的“教育综合体”。
（宣传中的学校非学区，开发商不对入学作保证和承诺，教育设施以主管部门相关公开信息为准。）
➢ 优享三甲医院，健康生活护航
项目以南直线距离约2公里未来科技城医院，直线距离约2公里浙一总院余杭院区（三级甲等）。
➢ 高尖产业云集，全球精英集聚
①第三中心属于杭州城西科创大走廊中轴，阿里、菜鸟、 VIVO全球AI研发中心（在建），OPPO全球研发总部（在建），字节跳动（在建），浙大校友企业总部经济园（在建），杭氧双总部（在建），浙江人才大厦（在建），超重力实验室（在建）等大型产业云集。拥有各类人才超45万，院士59名，人均GDP杭州第一，未来科技城和云城共同打造杭州第三中心，杭州也迎来了新的科创时代，投入超2000亿，聚集了现代化交通枢纽、超五星级酒店、5A级写字楼等地标集群。
②云门建筑高度约80米，是云城的城市之门和“压舱石”，将汇聚商业、办公、会展等多种业态，“一站式”满足商务、旅游、购物、会展等需求。
③“金钥匙”设计高度约399.8米，地上83层，地下4层。将汇聚超五星酒店、国际会议中心、超级总部基地办公集群、杭州第一高观景平台等多种高端业态，打造成为“杭州第三中心”发展的超强地标。“金手指”设计高度约319.9米，地上61层、地下4层。
④浙大校友企业总部：于2017年11月授牌的浙大校友企业总部经济园，是余杭重点建设的总部经济高能级平台之一。全球性、全国性、区域性企业总部纷至沓来，天能控股集团、陕西煤业化工集团、通策医疗股份公司、大北农集团、阜博集团等一批海内外上市公司、行业龙头项目扎堆落户。
⑤超重力实验室：位于杭州未来科技城的浙大超重力离心模拟与实验室装置项目，是全球最大超重力实验室，也是浙江省首个国家重大科技基础设施项目。
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