2024杭州(保利云城臻悦府)-保利云城臻悦府 最新房价-户型-售楼处最新详情
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①政府定位高：从一出生就是王者定位！
2021年12月、2022年5月，杭州市委市政府两次提及要“举全市之力推动城西科创大走廊高质量融合发展”，其中云城作为城西科创大走廊“一廊四城”之一，将重点开发，区域重要性立显。
2022年3月，杭州市规划与自然资源局发布的《规划引领向未来》中，明确指出，云城是杭州继钱江新城、武林后的第三大中心，区位优势不言而喻。
它也是杭州科技发展引擎，目前已经吸引2.5万家龙头企业、1446家金融机构流入。
且坐拥超强的公建配套，仅仅百亿大项目就有11个。比较有名的西湖大学、云城综合体项目等等都坐落于此，还有最为核心、全城都在关注的杭州西站枢纽，它串联的是整个西部，上海、温州、宁波、合肥、南京等便捷可达。
②都是品牌开发商来拿地，比如龙湖、滨江，甚至滨江一拿就是紧挨着的三块：
（滨江四大新盘位置分布）
随后杭州第九批集中出让来袭，小胖惊讶的发现，云城有2宗重磅地块，其中动作比较快的是绿城云诵桂月，目前首开计划已定，详情欢迎点击链接了解。
其次，就是本文的保利云城项目：
该项目与绿城项目同一天出地，在绿城、华润、建发等多家开发商竞争之下，被保利收入囊中，现在面积段被爆：约103-110-130-161方，并有户型分布图流出：
地块基本信息介绍
体量蛮大
地块名称：杭政储出[2023]112号（余杭组团YH-18单元H-01地块）
地块位置：东至创明路，南至规划道路，西至规划绿地，北至云彤东街。
利地块位置示意）
规划性质：住宅
出让面积：37053方
建筑面积：107454方
容积率：2.9
项目特殊要求：
①地块精装限价36100元/㎡，其中毛坯销售均价不高于32100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35310元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
②商业配套用房与住宅配套公建用房之和不大于10%，社区用房等建面不小于620㎡。
地块实景：
项目最新规划公示
体量蛮大，有17幢住宅
2023年9月21日，项目发布规划。
根据规划来看，项目拟建设12幢高层住宅，层高17-25-26F都有（南面楼幢相对矮些），底层架空，总户数约848户。
其中90方以上，140方以下的户型，有752户，占主力；140-200方户型有96户，整体的定位还是偏刚改的，预计总价段在500万左右。
地上+地下停车位1079个。
目前园区内确定有集中绿地、景观水体等，具体等方案进一步深化。
立面主要以玻璃为主，搭配真石漆、铝板，整体颜值还不错。
周边配套介绍
西站综合体很近
本宗地块位于杭州云城板块，仓前街道。
交通：约1公里范围内有杭州西站（已投入使用）、机场快线、地铁3号线等；
学校：仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学、杭州师范大学等；
医疗：浙江大学医学院附属第一医院直线等；
产业：梦想小镇在侧，往南依靠未来科技城，如阿里巴巴淘宝城、EFC等，往西依靠西湖区云谷，均有大量阿里系产业；
商业：以西站综合体位核心的高端商业等；
休闲：梦溪水乡、西溪湿地等；
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