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当华润置地遇见供不应求的城西，它注定是中心焦点。
要读懂这座莲池路超核TOD项目，首先要读懂，为什么这个手笔，选择在城西。
城西，作为杭州最早连片开发的城区和最早的住宅区之一，引领了杭州过去20年的人居史。
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如今，作为科创发源地、城西科创大走廊上的“最强大脑”，周围还聚集浙大、紫金港科技城等高等院校和科研机构、多家专业园区、高新技术企业，城西人口虹吸力、新质生产力、价值爆发力，呈现井喷态势。这给一个区域带来的想象空间，是不可估量的。
据说，华润莲池路TOD项目特邀“全国神盘”「成都麓湖CPI」主创团队执笔设计，凭借双水环绕的半岛地形，将老宣杭铁路高线公园（规划）纳入设计考量，打造“公园里的商业街区”，实现“漫步即风景、下楼即烟火”的松弛场景。
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这在杭州主城区内是非常难得的，作为集松弛、文艺、运动、宠物友好，以及科创的活力社交空间等为一体的高度审美驱动的复合的慢生活街区，业主出门就可以即时放松下来。
同时项目双面环水，滨水生活让项目犹如城市中的“生态半岛”，在这里，水不再是远观的风景，而是融入日常，给业主带来归家即度假的体验！
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看点3、全龄友好的理想生活社区
还有一个很打动人的地方，项目将孩童乐园、青年球场和长者社交空间等众多生活场景内置在社区里。
它是年轻人的“舒适圈”。在各类球场挥汗如雨，重拾多巴胺的快乐，从繁忙的都市职场中抽身，做回自己。
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它是孩子们的缤纷欢乐场。结识小伙伴，一起探索、玩耍，尽情撒野自然间，追逐阳光与微风，藏着孩子们无忧无虑的成长时光。
它是长者的欢乐聚落。与友邻闲话家常，或闲谈对弈、互动联谊，静观园景，老有所乐。
简而言之，华润置地把全龄化、精致的生活圈，做成了5分钟高效场域。在莲池路超核TOD项目，几乎一首歌的时间，就能触达各种生活体验。
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产品力升级，户型最新爆料 城西改善购房者有福了
除了以上整盘规划设计的亮点，我们还扒到了其他最新猛料：
1、项目打造高标准“好房子”
作为好房子试点项目，项目全部建设配套都是按照好房子标准打造，比如楼板抬高、降噪隔音等，这也是很多朋友关注的重点。
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2、外立面升级，更美了
根据项目建设要求，住宅及商业按三星级绿建进行设计，预计较常规项目成本提升约3%。
在建筑立面材料设计上，以石材+铝板+玻璃为主，质感满满，南向大尺度采光面，做到极致窗墙比。据传，项目审美跟以往楼盘都不一样，会是next level，拭目以待吧。
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3、户型面积段跨度很大
我们还打探到，小地块的洋房组团，起步户型建面约110方4房，首置的面积段，就可以拥享改善的超级功能！
当下杭州楼市，主城洋房供应非常少，再结合建面约110方小面积，简直是绝版！预计得房率会非常高，实用面积与高层约125方户型相当，是不是很期待？
此外，项目最大户型设置在建面约235方，有点出乎意料？
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其实，这是在释放一个重要信号：华润置地会把莲池路超核TOD打造成板块新中心、价值新高地，规划建面约235方户型是对板块向好的信心，也是为高端改善人群带来更适配的人居体验。
对了！据小道消息，项目预计12月底或1月初即将开放临时展厅！
以上就是莲池路超核TOD综合体的最新爆料，你觉得怎么样？欢迎评论区留言分享感受。
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