2023年5月9日一早（拿地后13天），保利运河新城项目发布规划公示。商业：目前周边万达、西田城等略远些，但是未来杭钢规划、运河新城规划较多，比如运河上街、BWM商业综合体等基本在3公里内；免责声明：本资料为…
杭州保利和著文华轩
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项目全套户型图发布
面积约103-107-126方都有
和著文华轩项目共有建面约103-107-126方，3款不同户型面积段产品，计划8月开放示范区并公示首开预售证。
2023年5月9日一早（拿地后13天），保利运河新城项目发布规划公示。
根据规划来看，项目拟建造5幢15-22F住宅，总计户数大约在330余户。
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四周由北至西分别为崇贤第二幼儿园—蒋家滨路—后浜街—康杨路，其中主要的出入口在东、西两侧。
内部室外体育健身场地、活动场地、集中绿地等，以及一个水系景观，后期还会公示更加详细的景观方案。
立面则是以蓝色系玻璃为主，搭配木质线条，整体视觉还是比较的简约、高级。
内部层高约3米。
体量还可以
地块名为杭政储出[2023]42号地块（也就是运河新城单元GS1001-06地块）。
地块位置：东至规划蒋家浜路，南至后浜街，西至水韵四维苑（南区）、康扬路，北至崇贤第二幼儿园（杨家浜分院）。
地块基本信息：地块出让土地面积18411㎡，容积率2.2，建筑面积40504㎡，土地用途为住宅用地。
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其中有2条特殊要求：
①地块精装限价29500元/㎡，其中毛坯销售均价不高于26500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29150元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
②配套公建不大于10%。
这样的价格相对于主城区来说，就是洼地了！
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目前这样的价格在主城区能买的地方，选择是非常有限的，出现就应该重点关注。
另外还有比较突出的优势是：位于拱墅区，只要是区域内优秀的民办教育资源，它都能有资格去参与。
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周边配套：
交通：地铁4号线平安桥站、规划地铁15号线在旁，如果平时没有坐地铁出门的习惯，重要干道丽水路隧道已经开通，可连通整个运河湾与整个大城北，桥西、武林等板块更是一路直达；
学校：杭州市文渊小学（新城校区）、杭州市文渊小学（康桥校区）、康桥中学、杭十四中附属学校、杭十四中（康桥校区）环绕；
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商业：目前周边万达、西田城等略远些，但是未来杭钢规划、运河新城规划较多，比如运河上街、BWM商业综合体等基本在3公里内；
其它：项目南侧即公园（在建），康乐园约1.2公里、独城生态公园约1.4公里，居住在此可享静谧、安逸的休闲生活；
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