越秀·如玺华院售楼处电话-杭州临平区(越秀·如玺华院)售楼处首页网站-2025越秀·如玺华院最新房价+户型图+小区环境+配套 越秀·如玺华院营销中心
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越秀·如玺华院
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在杭州这个寸土寸金的新一线城市，有天有地的院墅产品价格便将大多数家庭劝退。对于中产家庭，入手普通住宅轻而易举，但是若想进阶别墅质生活，着实需要细细盘算一番。
有限预算内想要购置低密楼盘如叠墅、排屋，且同时满足地段升值、产品力、空间尺度三个条件，在传统改善板块很难匹配到合适的房源。
但是，将眼光放至整个杭州，我们惊喜地发现，还是有这样的一个机会可以解决改善置业者的“千古难题”——如玺华院。
有天有地的纯低密叠墅、排屋！硬核产品力！城市中心区域！满足中产置业者对于改善住宅的全部想象。
开盘方案
楼盘名称：如玺华院
开盘楼幢：12、13号楼
开盘总价：550-750万
户型：约198、209、218
领证时间：预计下礼拜领证
在这里3站钱二1000万只能买140方的高层，但550-750万，地铁不到10分钟且可以在如玺华院过上有天有地的叠墅，性价比极高。
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地铁0距离
如玺华院择址于杭州主城区——地铁0距离3站直达钱江新城二期，9站至江河汇城市阳台。置身如玺华院，无缝链接杭州万千繁华。
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江河汇效果图
家门口的商业
家门口有华荣城、宜家家居、全杭首座“直播购物融合”主题综合体遥望X-park一路之隔，同时尽享国芳天街、上城天街（在建）、谋立方等优质商圈，项目南侧规划一个大型邻里中心。
天街效果图
未来可期
驱车穿过乔司老街，新旧产业的碰撞在此具象化呈现：西侧是遥望科技X27直播基地里昼夜不熄的补光灯，东侧艺尚小镇的设计师工作室正将丝绸面料转化为米兰秀场的高定时装。
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大剧院和艺尚小镇实景图
这个曾聚集3000余家服装代工厂的板块，如今正经历「数字经济+时尚设计」的双核驱动转型。
丰收湖数字经济小镇已吸引阿里云supET工业互联网平台、字节跳动直播电商基地等26家头部企业入驻，预计2025年产值突破500亿；而算力小镇的技术溢出效应，更让乔司成为人工智能、区块链等前沿技术的应用试验场。
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中国算力小镇
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容积率仅有1.1
如玺华院是由越秀、英冠、驭远三大房企联袂打造的低密墅区，容积率仅有1.1，限高30米。
规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力。
如玺华院意向概念图，仅供参考
约43米尺度的恢宏门庭，两侧黑松耸立，挑高约13米的归家大堂，尊崇感从上而下地铺洒，演绎生活的高贵与典雅。
以「四境四巷」铺陈东方礼序，「五重归家」轴线串联宽约128米恢宏门庭、约15米叠石飞瀑、约13米榫卯转译的现代穹顶等。太行金石叠山理水，潘多拉奢石铺陈归家甬道，黑松、枫林掩映曲径，方寸间凝练东方园林的筋骨与气韵。
结合架空空间，创新设计了地面“日咖夜酒”等泛会所，而在地下又融合了私宴厅、恒温泳池、健身房、书吧等多元会所；
除了地上归家大堂外，依据车行归家的生活习惯，增设奢阔穹顶车马厅，双动线礼序；虽是地下空间，但处处借景自然，光影流转，皆是东方园林的当代转译。
别人最多能做到下沉式庭院会所，但如玺华院下沉式会所却是三层立体的，不仅峰回路转，还有15m的飞瀑，在园区就能欣赏“飞流直下三千尺”的震撼美景，你敢信？
本次加推的叠墅共有三个户型，分别是198、209、218㎡。
下叠带花园，下沉式庭院与地下室连通，采光通透；上叠设星空露台，打造空中花园体验。
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