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去年是之转滨（之江、浦沿）楼市的大热之年。之江大桥两岸的几个楼盘，大半年时间虹吸了两三万张房票。
从之江大桥看之江
但热闹与兴奋劲过去后，许多从茫茫摇号大军中脱颖而出的幸运业主们，一看交付时间，基本都在2026年或2027年了。
“看中的装修风格过几年是不是就过时了？”“喜欢的餐边柜还没法下手，毕竟房子都还在造起来……”“虽然在杭州有了新家，但交付还很遥远，还得租房好几年！”
俯瞰之江
大家一想到新房还要等上两三年，不免有些扫兴，对于许多喜提新房的人来说，两三年的交付等待期要付出的不止是时间成本、金融成本以及这期间的过渡居住成本，两年后当初畅想新家时的热情也被消磨大半。
当下的杭州，要是能有准现房的住宅该多好，如果是在主城区，还是有天地的低密叠墅，那就更赞了。新年伊始，不少之江这边的改善家庭都在关注美院浙音旁的低密叠墅项目——之江壹品。路过梦园街，看到一片整洁有质感的叠墅外立面，就是之江壹品，它计划在今年交付，可以说是所见即所得，一目了然。
今年买下，今年交付，其他同时间面市的期房项目业主们还在等待“盲盒”时，之江壹品的业主已经搬进新房了。
更重要的是，交付时间缩短，也节省了许多资金成本与租房成本。
当然，之江壹品吸引改善家庭的优势可不只有准现房，事实上不管是从配套还是产品的角度看，之江壹品都算是低密项目中的优等生。
过去，大众对低密产品有一个普遍认知：“买叠墅环境是最重要的，其他的像位置、配套，可以将就一点。”直到之江壹品的出现才将其扭转过来，原来纯叠墅项目也可以成为配套、区位、环境俱佳的全能选手，完全可以作为全家的第一居所。
之江壹品项目实景
背靠茶山、毗邻中国美院、浙江音乐学院两大艺术高校是之江壹品独有的区位优势。落位在之江成熟的镇北板块的之江壹品，隔壁就是之江第一所名校分校——学军之江小学和之江实验教育集团的成员上泗中学。
俯瞰之江壹品
不但有完善的教育配套，项目周边商场、综合医院等配套也一应俱全。近期立项或开工的之江路隧道西延、地铁12号线等重点项目，更是让板块交通配套更进一步。
未来，之江壹品周边构建起的地铁12号线和彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道（在建）三大快速路体系可以快速通达全城。
之江路隧道西延工程效果图
不过，对于那些有着更高生活追求的高端改善家庭来说，配套齐全还只能谈居住，要论生活，需要满足更深层次的精神追求。
这段时间王家卫执导的电视剧《繁花》爆火，带火了以黄河路为首的有腔调、有文化的Citywalk路线。在交通、学校等硬性配套之外，城市街巷中蕴含的文化价值越来越受到重视。
之江壹品面前梦圆街，连接两大艺术高校
恰好，之江壹品面前就有一条充满文化与艺术气息的citywalk路线。与中国美术学院、浙江音乐学院两所艺术高校不过约200米距离的之江壹品，将之江文艺气息的大半拥入怀中。
之江壹品项目周边区位示意
从之江壹品面前的梦园路出发，向东步入有着“最美校园”之称的国美象山校区。校园本身就是一件艺术品——由中国首位普利兹克奖获得者王澍主持设计，校园隐入林中，每一幢楼都是国际大师作品。
中国美术学院内的中国国际设计博物馆
不只是建筑，国美校园中更珍贵的艺术宝藏在于常去常新的各类艺术展览，往常要去艺术馆排队观赏的大师作品在美院轮番展览。每年6月的国美毕业展堪称全杭州的艺术狂欢，之江壹品业主不但能第一时间打卡，还能与新锐艺术家们面对面交流创作心得，感受前沿艺术风尚标。
俯瞰中国美术学院象山校区
梦园路另一端的浙江音乐学院的音乐厅内，日常会邀请国际艺术大师前来演出。仅上周举办的歌剧音乐会就有多位国家一级演员、世界音乐大师参与。未来之江壹品业主预约后只需步行约200米就能到达浙江音乐学院音乐厅欣赏各类高规格艺术表演。
浙江音乐学院内举办演奏会实况
两大艺术高校的艺术熏陶不止在学术殿堂内，遍布之江的音乐酒吧中有不少浙音学生驻唱，点一杯威士忌就可能邂逅好声音学员激情开唱。
与项目相距约1公里的象山艺术公社，有数位非遗技艺大师与一大批新锐艺术家入驻，还开出了许多网红文艺店铺，是有名的文艺网红打卡点。最近美院边的网红咖啡厅尔本把店面搬了过来，不少小姐姐顶着接近0度的气温也要第一时间打卡。
尔本咖啡
未来，之江壹品业主的休息日可能会如此度过：清晨与在美院、浙音任教的邻居打招呼，隔壁浙音校园中时不时有学生晨练基本功，然后步行去国美校园欣赏潘天寿、赵无极等历任美院校长的作品特展。下午从美院出发来一场文艺citywalk，然后在象山艺术公社大大小小的文艺小店中消磨时光，傍晚回家时，浙音音乐厅的音乐会刚刚开场...
象山艺术公社
与市面上的低密项目都不同，之江壹品一进入市场，优秀的区位与配套条件和环绕项目周围独有的艺术气质就自成一派。别的低密项目会向你展示如何纵情山水，之江壹品则在落日—茶山—品茗的桃源画卷之外提供了更多选择——山水美景、人间烟火与高山流水可以在这里共存。
之江壹品项目北侧西湖高尔夫球场实景
承托这样丰富的生活内涵，之江壹品准备了选材和设计都足以穿越时间的宝格丽高定叠墅。
整个项目都是180-195㎡清一色的上下两叠产品。上叠自带超大露台，不但可以自由规划，还多出一个实用的功能间，作为私家健身房或孩子的画室、音乐教室都很合适。
之江壹品上叠露台实景
下叠自带约60-80㎡的私家花园。可以莳花弄草，再搭起凉亭，摆上秋千，作为都市中独属于自家的小天地。此外下叠还配备约80㎡的地下室，拥有两个采光井，透光通风又不会有地下室的压抑感，无论是设计为家庭影院还是酒窖、会客厅都很合适。
之江壹品项目实景
用料也是如今很难再寻到的奢华，外立面除阳台内墙全部是石材与铝板，搭配大片玻璃幕墙，傍晚能反射出天边迷人的红霞。
之江壹品项目实景
室内用5000元的装标水平做出了如今限价时代很难重现的产品：大理石通铺地板，岩板背景墙，搭配全屋地暖、西门子的中央空调、德国柏丽橱柜、全套杜拉维特卫浴、厨电品牌是德国博世。细节也非常到位：厨房的台面贴心地做了防水条，大部分房间的墙面都是更显高级使用效果也更好的软包材质。
之江全知道
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之江壹品样板展示间实景
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