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作为新一代江景豪宅的代表，「天澜海岸」自交付以来，热度一直居高不下。
独特的一线江景资源赋予了其不可替代的市场地位，近日又爆出10万+的成交案例，令人瞠目结舌。
或许仅凭几张群聊截图和中介的单方面表述，无非核实其价格的真实性。
但不可否认的是，「天澜海岸」所引领的是一场拥江人居的巨大变革。“8.9堡”这一原先略带贬义的调侃，正在成为杭州新豪宅区的代名词。
▲「天澜海岸」实景图
「天澜海岸」的超额回报也并非完全偶然，当年很多投资客其实早早就盯上了这一批一线江景房源，只是无奈于号子不靠前根本选不到。
如今钱江北岸江景宅地已经几乎饱和，南岸“水电新村”江景房也或将冲上15万。普通人想要在杭州拥有一套江景新房，似乎已经成为了奢望。
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▲区位示意
以「九溪玫瑰园」为起点的拥江黄金脉络，一路向东，串联起一代又一代的江景豪宅经典。
而「天澜海岸」也并非终点，江岸传奇接下来或将由「建发·云启钱湾」续写。
▲「云启钱湾」实景图
「建发·云启钱湾」约100~146㎡的高层户型面积，将杭州江景新房的价格门槛压低至百万级，有机会让更多人实现江景梦想。
现新推出64套瞰江楼座高层房源，备案精装均价仅30175元/㎡，可能只是很多江景豪宅的零头。
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▲「云启钱湾」鸟瞰效果图
相信很多人对「建发·云启钱湾」应该并不陌生，从去年底开始先后3次推出过排屋房源，价格一路从5万多涨到7万多。
尽管毛坯排屋最高总价超过2000万，但也几乎已经售罄，这或许是购房者对项目产品的最高认可。
此次开盘推出的是高层区中最前排、视野最正的87号楼，同样的品质标准下，带来更为亲民的价格门槛。
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▲「云启钱湾」主入口实景
项目整体沿用建发最具特色的新中式建筑风格，“重檐悬山顶”的主入口大门，仿传统屋顶戗脊形式，并结合logo装饰，尽显恢弘气度。
两侧“守门铜狮”采用黄铜锻造，重量超过600斤，北侧雄狮踩绣球，南侧雌狮抚幼狮，以及九级台阶进门礼序，尊贵感扑面而来。
铺地的“立体水纹”，用当代简洁的线条，演绎钱塘江浪花涌动之形态，这么美好的意象谁能拒绝？
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▲「云启钱湾」主入口实景
登堂入室，最吸睛的要数一幅幅“框景”，透过门框、窗框、门洞等，以框入画，步移景异，立于框景中的你也成了一道风景。
抬眼可见“江南坡屋顶造型”，prada绿奢石做的屏风、“墨染”流云大理石、门楼挂画、叠水倒影吊顶、屏风宫灯……尽显中式风韵。
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▲「云启钱湾」示范区实景
当你置身于江南园林中，流云飞瀑，亭台楼阁，曲院廊桥直入眼帘之时，恍如来了一场跨时间、跨空间的穿越，将你直接带入“更入云霞最深处，忘机数日遂幽栖”之境。
▲「云启钱湾」示范区实景
就连院墙之间，也不是简单封闭的实墙，通过局部的格栅漏窗，在若隐若现中，营造出含蓄、幽深的游园之境。
随处可见的墨染流云、白沙米黄、prada绿、凤羽黑金、蓝水晶、福鼎黑、中国黑石皮、美国白金等10多种材料的运用，更显项目的大气和隐贵。
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▲「云启钱湾」示范区实景
「建发·云启钱湾」自带建面约2000㎡的全维下沉式会所，带有恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等功能区。
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▲健身房实景
▲室内恒温泳池实景
尤其喜欢这个“浮光境”恒温泳池，整个泳池空间不仅极具奢华感，还有很多匠心巧思。
泳池与户外下沉庭院无界相连，抬头可见银珠飞瀑；底部用马赛克铺装，波纹池底转译自古钱币纹，为空间赋予风雅又艺术的气息。
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▲私宴厅实景
这座会所，是一个真正纯粹的社群空间，你可以很快和同圈层的业主结交。于“抱朴舍”私宴厅里，你在玉石餐桌上与亲友觥筹交错，探讨兴趣爱好。
超级会所营造的塔尖生活方式，带亲朋好友来休闲娱乐，倍有面子，未来更可期。
▲架空层效果图
除此之外，在高层的架空层还配置了儿童游乐场、阅读学习室、咖啡吧、泛大堂等主题空间，业主们可享更为丰富的品质生活。
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▲高层外立面效果图
「建发·云启钱湾」高层共有4种户型，户型面积为约100㎡、121㎡和146㎡。
此次高层首开楼幢均为约146㎡户型，分为两种格局，全部实现了南向大面宽，以保证足够的江景视野，大部分楼层都能看到一线江景。
▲约146㎡G4户型图
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▲约146㎡G3户型图
在四室两厅两卫的功能分区基础上，还增加了一个独立的储物空间。
多阳台、飘窗的设计，更是进一步增大了室内的空间感。其中约146㎡边套户型更是实现了主卧和书房的两面采光。
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▲电梯厅（创意改造空间）
“类一梯一户”设计也是一大亮点，通过对电梯厅的创意改造，让传统的电梯厅成为了拥有两面采光、通风的独立“入户花园”。
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▲展示样板房实景
高层实体样板房已经开放，想要了解更多的户型空间尺度、装修标准，可以预约置业顾问实地参观，提前感受一线江景房带来的感官震撼！
▲约121㎡G2户型图
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▲约100㎡G1户型图
▲区位示意
「建发·云启钱湾」所处的东部湾新城定位“钱江新城二期研究拓展区”，有着“钱江新城3.0”之称。
凭借后发优势，东部湾新城正在成为是继钱江新城二期之后，杭州城东又一冉冉升起的新星。
▲东部湾新城规划图
随着建发上月底再次竞得东部湾新城地块，「云启钱湾」所在的东部湾新城核芯区块“金沙嘴”已基本成型。
「云启钱湾」周边汇集了各种类型的贴身配套，包括湿地公园、企业总部、邻里中心、体育活动中心、商业设施等。
由建发规划并代建的“十字绿轴商业街区”，将打造成为“体育运动+艺术+商业”的集聚地，遛娃、逛街、看展家对面一站式解决。
▲在建九年一贯制学校效果图
最为值得一提的是项目一路之隔规划的九年一贯制学校，已明确由养正教育集团领办。（来源：钱塘区教育局2025年3月公示文件）
作为杭州公办教育“第一梯队”，养正系初中部2024年中考优高率超74%（数据来源：钱塘区教育局2024年中考成绩公告），其稀缺性不言而喻。（注：新房不承诺学区，以教育局划分结果为准）
▲沿江房价示意图
「建发·云启钱湾」江景高层精装总价百万级，显然在一众江景楼盘中占据了明显的价格优势。
即便是其他3万级同价位楼盘的对标，楼盘品质、板块潜力、主城教育加持等综合属性，也有高性价比的体现。
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