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今天上午，位于瓶窑板块的华昭府公布了首开房源的摇号结果，这个默默拿出预售证、几乎没有做任何宣传的楼盘，中签率仅16.55%，略高于申花红盘，比钱江新城二期的一线江景红盘还要低一些。瓶窑也因此成为近期除了申花、勾庄、钱二之外，又一个中签率低于20%的板块，给稍显冷清的杭州楼市，添了一把热度。
从杭州国家版本馆刷爆社交媒体，再到芦花飞舞的北湖草荡成为网红打卡地，今年以来，瓶窑不断出现在杭州人的视野中。在这个被公认宜居的板块，曾经有超级红盘溪上俪庭以1.87%的中签率成为杭州首个顶格社保的楼盘，如今，华昭府作为本土房企华元继溪上俪庭之后，在瓶窑落子的第二个项目，首次亮相就预定了红盘席位。
NO. 1
淡市之下
购房者的选择更有含金量
2021年，“8.5新政”出台，杭州楼市开启拼社保时代。溪上俪庭成为新政后首个触发顶格社保的楼盘，并以1.87%的中签率刷新了当年的纪录。如今杭州楼市正值淡市，华昭府首开也迎来了市场热切的回应，此时购房者的选择，显得更有含金量。
华昭府效果图
为什么在平淡的楼市中，瓶窑板块的热度依然可以和市中心板块媲美？从“三城一廊”的格局来看，瓶窑的城市发展脉络，已经异常清晰。
当良渚古城申遗成功后，良渚遗址公园迎来开放，瓶窑成为全国瞩目的文化地标所在地。良渚遗址公园中阡陌纵横、绿草如茵，稻田、池塘、花海散落其中、成为社交媒体上的“出片”胜地，因为园区里几只可爱的小鹿，还被赋予“杭州小奈良”的称号。
如今，良渚遗址公园是摄影爱好者的天堂，一年四季都能拍出高赞大片；同时也是家长的带娃胜地，学习良渚历史、体验农耕文化、观察动物、亲近自然……孩子们可以在这里玩上一整天，感受古老文明的魅力。
华昭府西侧，中法航空大学正在建设中，即将迎来首批新生，瓶窑也将由此拉开”大学城“的序幕。
在瓶窑板块的南侧，就是今年备受瞩目的“云城”。58平方公里的杭州云城，以杭州西站超级TOD枢纽为核心，定位为“未来城市典范”。除了未来社区、超级综合体，云城还聚集了梦想小镇、超重力实验室、西湖大学、阿里云总部、菜鸟总部等超级产业IP，未来将成为杭州城西的又一产业高地。（信息来源：杭州发布）
通过瓶仓大道和运溪高架两条超级主干道，瓶窑和云城完成了亲密连接，相比云城新盘均价36100元/㎡，瓶窑20500元/㎡的限价，显得性价比十足。
NO. 2
整盘限价20500元/㎡
重磅叠墅产品即将推出
纵览杭州楼市，单价2万+的楼盘，大多都是面对刚需人群打造的高层产品。而华昭府2万+的价格，却可以买到叠墅的居住感受。
整个华昭府由24幢5-6层低密洋房和8幢小高层组成，首开推出的建面约111㎡平层洋房产品，凭借200万级的总价，以16%的中签率，点燃了杭州楼市。除此之外，华昭府还有一批叠墅户型，即将在12月推出，这才是隐藏的重磅产品。
建面约185㎡上叠户型分上下两层，下层南向6.5米的超大阳台，可以将整个客厅变成一座光之宫殿。大平层中常见的LDK客餐厨一体化也被放在了上叠户型中，让整个下层空间更加通透。而在上层，整层搭载了专属于主人的巨型主卧套房+起居室，这是通常只有在千万级豪宅才能看到的奢侈尺度。
下叠在拥有地面两层的同时，还可以选配双层地下室，获得别墅的居住感。一楼客厅的大面玻璃，将外部庭院的绿意映入房中，每天都可以与诗情画意的风景为邻。
在华昭府，仅需要不到400万总价，就可以买到建面约185㎡的低密叠墅产品，这样的价格在望江新城，甚至不够一套高层公寓的首付。
瓶窑板块内已交付的项目良语久园，建面约177㎡精装上叠二手房的挂牌单价，基本都在35000元以上。而另一个待售溪揽星院，叠排限价已经提高至29500元/㎡，为接下来的板块价格线提供了准绳，华昭府的性价比便不言而喻。
NO. 3
铝板+岩板内外兼修
高配装标护航品质生活
多年以来，杭州的住宅产品都以高品质闻名，每个外来开发商进入杭州，都不得不加入产品“内卷”的行列。但最近几年，随着市场行情的变化，一些开发商开始在成本控制和品质呈现之间摇摆、博弈，能够坚守品质的项目，就显得格外珍贵。
很多看过华昭府的购房者，都会被已经露出的部分灰白色铝板外立面所打动。毕竟在如今的杭州市场上，很多单价4万+的楼盘都很难做到用铝板作为主要材料来打造外立面。而华昭府2万出头的单价，却呈现出了改善楼盘的气质。
华昭府效果图
在样板房里，华昭府更是将高配进行到底。杭州市场上2万+的楼盘，全装修交付时墙面大多为白色乳胶漆，而华昭府的墙面采用精致温馨的墙布，客厅的电视背景墙也毫不吝啬，采用大块的岩板进行装饰。
华昭府样板房实景
室内地面摒弃了常用的瓷砖，选择了更加耐磨、更有质感的岩板，这种奢侈的做法成本直接翻了几倍。
华昭府样板房实景
厨房里除了老板厨电的油烟机和煤气灶，还贴心配置了洗碗机和沁园直饮水净水器，满足业主的高品质生活需求。卫生间的德国原装进口高仪的龙头花洒和摩恩的智能马桶，和市面上的改善楼盘比毫不逊色。
华昭府样板房实景
对于很多人来说，家是承载美好生活的容器，买一套心仪的房子，也是未来幸福生活的开始。在房住不炒的背景下，只有用心打磨的房产品，才会得到市场的正向反馈，这一点在华昭府得到了印证。首开16%的中签率，会让一部分购房者无缘自己心意的房源，但不用担心，加推的房源也已经在路上了。
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