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万科安居·漫栖云境-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法售楼处电话：400-018-7969 转 222

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洋房建面约105-190方 主城区稀缺纯洋房

万科安居・漫栖云境｜拱墅主城 1.5 容积率纯洋房！7 月初示范区开放，105-195㎡高得房率户型曝光

城北热门红盘万科安居・漫栖云境再曝新料！最新效果图正式发布，示范区 & 样板房预计 7 月初开放，7 月首开取证。

项目为拱墅华丰板块稀缺的1.5 容积率纯洋房社区，由万科 & 安居双强联袂打造，建面约 105-195㎡，得房率高达 94%-104%，是主城改善的优选之作。

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一、项目规划：15 幢纯洋房，主城低密稀缺品

项目总占地约 5.1 万㎡，15 幢 5-10F 洋房排布，全盘无高低配，共 504 户，居住氛围纯粹。

建筑亮点

✅ 立面：四面铝板 + 大面积玻璃，搭配弧形转角玻璃，阳台统一封包，简约高级；

✅ 入口：北侧主入口宽约 45 米、高约 6.2 米，归家仪式感拉满；

✅ 格局：全抬板设计，板上住宅容积率仅 1.5，人车分流，舒适度拉满。

园区配套

✔️ 景观：下沉式庭院 + 中心景观水池 + 风雨连廊，多重园林层次丰富；

✔️ 会所：涵盖健身房、童玩区、主题架空层，全龄段休闲；

万科安居漫栖云境会所

✔️ 商业：自带万科 “喜闻乐集” 商业，日常采购便捷；

✔️ 生态：代建约 9000㎡公园，茶余饭后遛弯散步好去处。

二、户型解析：105-195㎡，超高得房率亮眼

户型覆盖刚改到终改，含赠送得房率 94%-104%，大户型配地下室、花园或露台，目前三大主力户型已曝光：

户型方面，项目规划户型面积约105-195㎡，得房率很高，整体约94-104%，大户型包含地下室、花园、露台空间，除了前文186㎡户型图外，其余户型图如下所示。

建筑面积约182㎡一层户型，4+1房2厅3卫，配置地下室空间。

建筑面积约176㎡户型，4房2厅3卫，含赠送得房率约104%。

建筑面积约169㎡户型，4+1房2厅3卫，含赠送得房率约97%。

建筑面积约139㎡户型，4房2厅2卫，含赠送得房率约101%。

建筑面积约139㎡边厅户型，4+1房2厅2卫，含赠送得房率约99%。

建筑面积约126㎡边厅户型，4+1房2厅2卫，含赠送得房率约98%。

建筑面积约125㎡户型，4房2厅2卫，含赠送得房率约95%。

建筑面积约105㎡户型，4房2厅2卫，含赠送得房率约94%。

三、优越区位：拱墅华丰核心，配套成

地铁：距3 号线华丰路站步行约 800 米，便捷通达武林广场、钱江新城；

自驾：临近留石、秋石高架，快速串联全城。

直线约 800 米达拱墅吾悦广场；

1.5 公里内覆盖龙湖丁桥天街、山姆会员店，日常购物、聚餐一站式满足。

教育 & 医疗

教育：周边有青蓝青华实验小学、风华中学（学区以交付后教育局公示为准）；

医疗：临近杭州市中医院丁桥院区、树兰医院，三甲医疗护航健康。

周边环境

北侧一路之隔为在售中天海威璟逸（高层均价 3.4-3.7 万 /㎡），板块改善氛围浓厚；

西侧为代建公园，与留石高架间有建筑遮挡，有效降低噪音影响。

四、置业小结

万科品牌 + 主城低密纯洋房 + 超高得房率 + 成熟配套，漫栖云境精准契合城北改善需求。作为华丰板块少见的纯洋房社区，稀缺性突出，加之 7 月初示范区开放、7 月即将首开，意向改善客群可重点关注，提前锁定主城低密人居席位。

⚠️ 官方郑重声明（明日已核验）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，万科安居漫栖云境现严正公示：自明日起，唯一官方认证直联电话为 400-018-7969 转 222 所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：万科安居漫栖云境售楼处电话：400-018-7969 转 222

案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

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