杭州保利·天奕位于五常湿地南，地铁口，热销中，户型宽敞，装修高级，预计8月推出新房，是改善置业好选择欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）。
杭州保利·天奕-全城热销中
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余杭未科五常湿地南，地铁口，保利天奕自入市以来频频夺得杭州全区同价位段项目销冠，截止目前项目已经推出全盘大半房源。
预计8月内，项目将公示第十二张预售证，推出14#，共69套新房，面积119-138方，均价预计3万/平。是城西改善置业良机。
项目户型分析
样板房实拍：
样板房实拍：
装修方面，天奕的装修标准在未来科技城楼市里已是遥遥领先。
比如采用了摩根声光电全屋智能、厨房博世洗碗机和冰箱2件套、老板旗舰款的油烟机燃气灶以及蒸烤一体箱；卫浴是科勒、高仪、唯宝等大牌，配有美妆冰箱和智能马桶等，符合精英的生活需求。
要知道，传统户型使用率仅有80%左右，而保利新规户型阳台率约20%，折算下来使用率90%以上。相当于同面积下，多赠送一间房，使用空间越级提升。
还有一点值得注意，因其封包阳台，阳台赠送全部在户内体现，显得户内空间很大，而外立面一体化更规整了，看起来也高级。
项目日照信息奉上
保利天奕的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明周边住宅不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部影响。
（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间
春秋季：14#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，14#主要在上午和下午受10#和15#楼栋遮挡。
大寒（9-15时）在售楼栋日照时间
冬季：14#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，14#全天不同时间段均受遮挡。
夏至（9-15时）在售楼栋日照时间
夏季：楼栋朝向正南采光优异。14#中间户由于自身建筑形体会被西边户遮挡，日照时长从上往下递减。
项目基础信息介绍
>>>地段：
位于房价上涨近1万的置业热土五常湿地南板块，其位置又是板块中更优的——雄踞高教路与绿汀路“黄金十字轴”，直面世界级中轴线的澎湃未来！
区别于其他项目，它离地铁更近（地铁口），且双地铁环伺。距离阿里巴巴淘宝城直线仅约2.8公里（高教路直达）。
除了脚下的双地铁，周边的配套更是琳琅满目：
教育：紧邻在建的天元公学和睦校区（名校光环加持）。
商业：直线约2.5公里范围内，万象城级商业综合体、银泰杭州新中心（在建）……吃喝玩乐购一应俱全。
其他：、国际体育中心（在建）、国际演艺中心（规划），乃至规划中的双子塔、高奢商业街……一连串的城市地标正如火如荼地建设中，未来的城市界面，或许就是现在的钱江新城！
>>>产品：
是全杭州最大的整体抬板项目，也是城西3万+单价段的“产品力天花板”。
有大气的外立面：
项目外立面效果图
自带约3000方高定会所，恒温泳池、壁球馆、室内篮球场……豪宅配置拉满！
项目示范区实景图
面积段约103-175方，精准狙击最广泛的年轻人喜好。更惊喜的是，它吃透了去年6月的户型新规，红利面积多到惊人！同样的建筑面积，却比别人多出近一个房间的尺度感，实打实的“省钱”。
>>>价格：
项目均价约3.6万/平左右，在整个城西都是更具性价比的选择！
我们来看一组对比：
往北直线约2公里的未来科技城核心区，新房首开4.8万/平均价已经卖完了，接下来还会涨价，主力门槛约660万起，劝退了大量年轻客户；
附近的较新一点的二手房挂牌均价约3.8万/平。
保利天奕，作为取消限价后的首批新房，品质是跨时代的，价格却并没有更贵。
项目约3.6万/平的均价，给你更核心的地段（高教路+绿汀路黄金十字轴）+ 更顶的产品（全杭州最大整体抬板+3000方会所）+ 更阔的尺度（新政红利户型），这不仅是“性价比”，更是对未科价值坐标的一次重新锚定。
保利·天奕-全城热销中
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王炸户型均涉及
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