2025年杭州余杭 建发云湖之城 售楼处发布:云湖之城 售楼处电话·建发云湖之城(图文解析)

建发云湖之城

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>建发云湖之城实景图

云湖之城必买理由

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1.第三中心中轴，直线距离300米三条地铁线（3号线/15号线/16号线）

2.精装限价36100元/㎡超配恒温泳池会所

3.家门口万象城级购物中心（在建）、国际体育中心（在建）、音乐厅（规划）

4.西溪、五常、和睦（规划）三大湿地环绕

5.2024杭州超级大盘、约70万方低碳国际社区

6.建面约105-239㎡超高得房率户型

NO.1

杭州楼市热度，在肉眼可见的上升。

从9月26日最高层掷地有声的“企跌回稳”表态开始，到10月9日杭州新政，放开限价，短短一个月时间，市场以新房中签率断崖式下滑、二手房成交量井喷迅速做出回应。一夜之间，预期扭转，楼市由冬转夏。

在这当中，建发云湖之城以“锦鲤”之姿，完美踩中政策刺激节奏，诠释了一个“天时地利人和”皆俱的硬核红盘养成记。

建发云湖之城首开登记结束于中央政治局“要促进房地产市场止跌回稳”“推动构建房地产发展新模式”发声之前，又恰逢季度末的红盘大混战，在全杭州16盘同时登记、客户被大量分流的情况下，依然交出亮眼成绩单；二开经历了一个长假的利好消化和发酵，登记1045组，综合中签率17.8%。

>云湖之城售楼处现场图

两开两罄，云湖之城紧锣密鼓的三开取证，并于今日（24号）开启登记。在这期间，经历了二手火爆成交、奥体申花等核心板块价格跳涨、LPR下调至历史最低、时隔八年重出地王的连番轰炸，可以预见，热度还将进一步上升。

NO.2

2022年发布的杭州城市规划，正式将未科定位为继武林、钱江新城-钱江世纪城后的第三中心，承担着科技创新、文化休闲、金融办公、总部研发、科技会议会展和时尚消费的功能。

此后，围绕着“第三中心”建设，一条精心规划的世界级中轴线横空出世。

>杭州第三中心中轴线效果图（图源网络）

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根据官方信息，杭州城市新中心核心区（中轴线）东至景兴路，西至舒心路，南至规划景观湖，北至向往街，全长2.5公里，总面积约1.55平方公里。

中轴线上规划了六大产城融合片区，各有分工。

>建发云湖之城区位图

从北往南来看，西站枢纽片区，将打造新中心超级城市门户；会议会展片区，将打造“枢纽+会展”的产创服务片区；朱庙城市更新片区，将打造产城融合的都市产创社区；独角兽中心片区，将打造未来独角兽数字产业集群；低碳国际社区，将打造高品质人居与国际低碳智慧示范社区。

如果说去年提出世界级中轴线时，还只是停留在亭台楼阁中的话，短短一年时间，宏伟蓝图已经起笔书写。

>杭州第三中心中轴线效果图（图源网络）

在10月11日举办的杭州城市重要新中心高质量发展大会系列活动中，余杭政府发布了中轴线重点实施项目，介绍了余杭国际体育中心项目、未来公园（一期）工程、核心区块城市服务综合体项目、艺术文化街区（水街）、杭州未来国际演艺中心项目、余杭文化艺术中心（文化馆）等一批已动工或年内动工的公建配套。

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当然，未科最拿得出手的产业，依然是它的底色。字节跳动（在建）、阿里巴巴钉钉总部（在建）、Vivo（在建）、Oppo（在建）等一大批重量级产业项目早已落位中轴线两侧；稍远处的欧美金融城、奥克斯中心、梦想小镇，则挤满了形形色色的创新企业。

此外，高端商业配套也是新中心不可或缺的角色。绿汀路万象商业（在建）、规划中的银泰中心以及350米地标式摩天双子楼（规划），补足了CBD摩登时尚的一面。

升级为第三中心后，未科的故事线越来越丰满。摆脱单一的产业兴城，这里将打造成融合体育、文化、艺术、娱乐、购物的宜居宜业之地。

而在中轴线最南端的国际滨水文化区（在建），已经形成了低碳国际社区、杭州未来国际演艺中心（杭州音乐厅、余杭大剧院）（规划）、华润万象城（在建）三个重要项目围合而成的“黄金三角”。

“三角”之一的低碳国际社区，就是今天的云湖之城。

>杭州第三中心中轴线效果图（图源网络）

所谓低碳，有健康、步行可达之意。

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从这个角度，云湖之城确实很好的诠释了“低碳”应有含义。

从小区出发，直线距离约300米，就是三线汇聚的绿汀路地铁站，与第二中心枢纽钱江路站同为杭州唯二的三线换乘大站；地铁3号线、5号线、16号线三条地铁线，串联起未科与武林、钱新、申花、滨江等重要板块，便捷的轨道交通，拉近了与其他核心区域间的物理距离；地铁站上盖的万象商业（在建），再次与第二中心遥相呼应；一河之隔就是国际级国际体育中心（在建）、艺术文化中心（规划）、音乐厅大剧院（规划），以及刚刚官宣的余杭锦绣小学（期房不承诺学区，学区划分以教育局为准）。

在类似配套楼盘动辄八九万的单价面前，限价36100元/㎡的云湖之城，性价比直接拉满。

“低碳”浓度，约等于高能级配套密度。

NO.3

云湖之城是世界级中轴核芯仅剩的限价大盘，同时也是板块内未来不再有的产品力、生活范标杆大盘。

>云湖之城样板区实景图

项目总建筑面积约70万㎡，紧挨约3600亩的和睦湿地（规划）和云湖公园（规划），一脉相承五常湿地、西溪湿地，三大湿地形成约17.2平方公里的“绿肺长廊”（规划），调节大城西的生态平衡；在小环境上，四面环水，闹中取静，湖畔、城芯融合，营造了杭州人偏爱的滨水生活。

>云湖之城鸟瞰效果图

板块的价值之锚，往往由超级大盘奠定。这一点，在杨柳郡、天空之城、西溪诚园等前辈身上都得到了验证。

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超级大盘，不仅有表面看到的内部更丰富的园区配套和更有空间的产品营造，还往往凭借自身超大体量，完成全面业态铺陈，强势吸收资源，自成板块中心。

这一点，在云湖之城体现得淋漓尽致。

作为综合用地，项目除住宅部分外，还规划“两轴、一径”的繁华商业配套，包含中央商业街、十里繁花径、兴邻烟火带以及烟霞里坊等社区商业中心(业态配套仅供参考，具体落地请以最新公布的资料为准)。大体量居住人口撑起商业烟火气，烟火气反哺楼盘价值。

这种优势，在二手市场上就转换成了引领板块的溢价能力和良好流动性。

NO.4

随着限价全面放开，把握最后政策红利成为购房者当务之急。

云湖之城占据第三中心核心位置，本就已经稳坐钓鱼台。更何况即便是“限价遗珠”，依然拿出了完全不限价的产品力。

项目延续了建发标志性中式大门，约68米的宽度（含景墙），饰以罗汉松、水景、地雕和假山造景，层层推进，整体看起来气势恢宏。

>云湖之城样板区实景图

与传统作品拉开显著差距的，是越级打造的下沉庭院会所。

>云湖之城实景图

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云湖之城约1500㎡的下沉庭院会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等多元私享空间，不仅丰富业主园区生活，更是项目一道靓丽的风景线。

>云湖之城下沉庭院会所实景图

最值得一提的是，会所健身房正对着的是“天台飞瀑”。当你刚跑完步，大汗淋漓时，透过大面落地窗，抬眼看到仙气缭绕的超长跌瀑，如银河倾泻，呈现人在画中游的意境美学。刹那间，仿佛穿越时空隧道，来到了古人笔下的世外桃源。

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>云湖之城实景图

除此之外，云湖之城根据业主需求，还设置了多个首层架空层，包含漫岛咖啡、文渊书房、云悦时光、光影剧场等9大全龄段主题空间，带给购房者多维度居住体验。

>云湖之城实景图

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云湖之城不仅在公区营造上突破了限价之下的想象力，还把这种“卷”，延续到了室内精装部分。

项目客厅配有岩板电视背景墙，局部采用了木纹装饰面（pvc覆膜），东芝品牌中央空调、百朗新风。

>云湖之城建面约159方样板区实景图

>云湖之城建面约159方样板区实景图

卫浴配置汉斯格雅的水龙头及花洒，厨房采用了博世的油烟机和燃气灶、方太的洗碗机，还特别加配了凉霸以及霍尼韦尔末端净水器。

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>云湖之城建面约159方样板区实景图

妥妥的高端改善标准。

至于本次开盘房源为21#、25#、26#、33#楼，共224套，限价36100元/㎡，户型丰富，包含建面约105㎡、约120㎡、约139㎡、约159㎡、约175㎡等多个面积段，涵盖刚改三房到奢阔四房，满足不同预算购房者需求。

>云湖之城三开楼栋鸟瞰图，仅供参考，以实际交付为准

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随着最高层公开发声“止跌企稳”、杭州限价打开、地王横空出世，多个信号都向我们表明，楼市正在开启一个新周期。

在这个新旧交替阶段，选择潜力板块、置换到最新迭代的产品，无论是站在自住还是投资角度，都是穿越周期的不二法宝。

借着行情回暖，身边不少房产经验丰富的未科房东已经开启了“以旧换新”：卖掉手里尚有溢价的二手房，摇号一套产品力升级却依然限价的云湖之城，静待下一个周期到来。

10月24日-26日三开登记的云湖之城，值得全城购房者积极关注。

>云湖之城实景图

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